homeinen kellari

[sano]

Talo on 50- luvulla rakennettu rintamamiestalo. Ollut nyt muutaman vuoden kylmillään. Kuntotutkimus tehty ja suurin ongelma tuntuu olevan "perunakellari". Sitä on täytetty hiekalla, siellä on vettä ja sen luukku on täysin homeessa. Entiedä miten pitäisi nyt suhtautua? Kyllähän niissä kellareissa ruukaa olla vettä, kannattaako siis säikähtää. Suunnitelmissa ollut muutenkin lattian purku ja laminaatin laitto. Kuin kaamee homma sen kellarin purku on? Olen menossa katsomaan taloa huomenna, mihin kannattaa kiinnittää huomiota kun yritän tutkailla sitä kellaria?

[Punaherukka]

Kyllähän siinä oma hommansa on, etenkin jos aikoo tehdä huolella ja ensin selvittää, mistä vesi tulee, mihin se menee (tai pitäisi mennä), seisooko ilma, vai kiertääkö se. Näiden kysymysten vastauksista saa jo paljon osviittaa, miksi luukku on homeessa. Ja onko jotain muutakin homeessa? Alapohjan+välipohjan kunto kokoneisuudessaan lienee järkevää selvittää ennen ostopäätöstä. Säästyy enemmiltä ylläreiltä ja mahdollisilta riidoilta, jos ostaja ei olekaan tyytyväinen tuleviin yllätyksiin. Jos mahdollista pyydä lupaa, että saisit purkaa hieman ja tutkia rakenteita syvemmältä. Pintakosteusmittaukset hyödyttävät lähinnä mittaajien kukkaroita.

Seuraava vaihe on suunnitella toimiva ratkaisu kellarin suhteen, ettei vastaisuudessa tule vettä ja uutta hometta. Viimeisenä listalla on varmaan se laminaatin laitto, jos sen kokee vielä siinä vaiheessa järkeväksi ja toimivaksi ratkaisuksi. (Liian usein laminaatti lätkästään alun innostuksessa vain pikaisesti vanhojen lattiamateriaalien päälle, että saadaan helposti ja nopeasti uudelta näyttävä pinta.)

[sano]

Kävin katsomassa. Luukku tosiaan umpi homeessa ja helmeili vettä. Kellari ehkä 2,5x4 m. Siellä hiekkaa jonkinverran ja vähän näky vettä. Lattiassa toinenkin pikku luukku josta näki putken joka tukittu jollain rievulla. Pikku luukkukin homeessa. Siinä syy varmaan ettei ilma oikeen vaihdu.. No talossahan on alapohjaratkaisuna ymmärtääkseni huonoin mahollinen eli koolaus betonin päällä. Täyttöaines, betoni, koolaus/villa, levy. Suunnitelmissa on lattian perusteellinen purku ja kellarin poisto. Ymmärtääkseni betonin ja koolauksen väliin tulis laittaa se bitumihuopa. Se nyt vaa mietityttää entä ne seinät.. Kuin helposti nekin vaurioituu jos lattia on umpilaho. Mitä mieltä te fiksummat olette? Voiko taloa edes "pelastaa".

[Juha_P]

Näkemättä paha sanoa mutta kyllähän toi siltä kuulostaa, että voi tulla suru puseroon ja äitiäkin ikävä, kun ensin purkanu riittävän pitkälle.
Näissä ostohetkellä "kunnossa" olevienkin kanssa tahtoo käydä niin.

Jos tommoseen ryhtyy niin täytyy tietää mitä tekee ja rahaa pitää olla varattunua melkein puolen talon hinta remonttiin.
Sanoisin siis, että jäitä hattuun ja katsele muita kohteita.

[sano]

Kyllä talon pitäs tosiaan lähtä tosi "halvalla" että sen ostas. Tontin hinnalla oikeestaan. Lattia remppa ei ainoa vaan uusiks menis mm. Katto, keittiö, pesuhuone/sauna, yläkerta pitäs eristää ja salaojitus hoitaa. Ja paljo paljo muuta. En todellakaan kuvittele että helppoa tulis olemaan. On niin kurjaa että talo on muuten niin unelma sijainniltaan, miljöö on upea mut sitte täytetään kellaria hiekalla ja tukitaan vielä ilmanvaihto. Ja mitähän vielä..