Lahoa alapohjassa - talomme kosteusolosuhteiden parantaminen

[Romus]

Heippa. Olen nyt suunnilleen miljoona tuntia pyöritellyt näitä asioita mielessäni ja tuttavien ja joidenkin ammattilaistenkin kanssa. Ajattelin heittää suunnitelmani tänne arvioitavaksi.

Ostin syksyllä vuonna 1952 rakennetun rintamamiestalon, jossa olen asunut nyt joulusta alkaen. Jo ostovaiheessa löysimme lahoa alapohjasta. Tuuletusaukoista kuvattuna näkyy, kuinka jotain rakenteita on vajonnut maahan. Talon pohjapinta-ala on noin 80 m2 ja kellarin ala olohuoneen alla on noin 10 m2. Lahoa on kellarin ja kellariin menevien betonirappusten päällä tai välittömässä läheisyydessä. Sokkelin viereiset alapohjarakenteet ovat kuivan ja hyvän näköiset.

Keväällä lumien sulamisen alettua on kellariin tullut paljon vettä. Parhaimmillaan siellä on ollut noin 60cm vettä. Kellarissa on uppopumppu, jolla olen pumpannut vedet noin 5 metrin päähän talosta, josta ne melko hyvin ovat valuneet lähimpään avo-ojaan.

Korjaussuunnitelmissa olen pyrkinyt siihen, että ensin korjaamme taudin aiheuttajan ja sitten korjaamme vauriot. Olen nyt vähintään tuplannut tuuletusaukkojen pinta-alan. Sadevesijärjestelmää talossa ei ole ollut, vaan vesi on valunut katolta suoraan talon vierille. Kaivuri on jo kaivanut talon vierustat auki, noin metrin päästä sokkelista, ja asennan sadevesiputkistot vielä tälle kesälle ja rännit tulee asennettuna. Tontin ympärillä olevia avo-ojia on kaivettu auki ja syvennetty. Vietot ovat ojissa oikein, sen on viime aikojen runsaat sateet todistaneet. Sadevesikaivojen ja rännien lisäksi ajattelin pariin kohtaan tontille asentaa pintavesikaivon, koska sateella piha ei oikein tahdo imeä vettä. Kaivuri käy vielä vähän höyläämässä pihan muotoiluja, jotta pintavedet kulkisivat paremmin ojiin.

Näillä toimilla ajattelin elellä seuraavaan kesään. Silloin olisi tarkoitus avata talon lattiat, purkaa olohuoneen alla oleva kellari ja sinne menevät betonirappuset, sekä muurauttaa leivinuuni alkuperäiselle paikalleen nykyisen öljylämmityshuoneen tilalle, ja lopuksi korjata alapohja.

Näillä toimilla kuvittelen vähentäväni kosteuden pääsyä alapohjaan ja tehostavani alapohjan kuivatusta.
Kosteuden pääsyä vähentävät toimet:
- Sadevesijärjestelmä (rännit, pintavesikaivot)
- paremmat avo-ojat tontin reunoilla.
- pintamaan muotoilut.
Kosteuden poistoa parantavat toimet:
- Kellarin purkaminen. Kapillaarinen nousu kellarin sokkelia ja betonirappusia pitkin poistuu tällä tavalla. Kellarin poistaminen parantaa myös alapohjan tuulettuvuutta.
- Uunin muurauttaminen ja käyttö lämmittää myös alapohjaa ja pitää sen kuivempana.

Jotain faktaa talosta ja tilasta:
- Purueristeinen talo, lähes alkuperäisessä kunnossa. Ikkunat vaihdettu joskus 80/90-luvulla. Kylppäri rakennettu 90-luvun alussa. Muuten 60-luvun kunnossa.
- Valmistusvuosi 1952.
- Anturan pohja on noin 40cm syvyydessä maan pinnasta.
- Kellari on noin 150cm syvä maan pinnasta mitattuna. Kellarin sokkeli on yhdeltä seinältään sama kuin talossa.
- Maapohja on moreenisilttiä.
- Talo elää routimisen vuoksi jonkun verran talven aikana.
- Pohjavesi on aika korkealla. 3,5m syvässä kaivossa on ollut noin 1,5m vettä koko kesän ajan.

Miltä suunnitelmani näyttää? Onko vakavia puutteita? (Salaojat?) Turhia toimia? (Kellarin purkaminen?)

[Zaffodi]

Salaojat voisi tietty olla ihan hyvä asia, samoin patolevy tai fuktisol sokkelia vasten. Tietty kun sulla ei ole koko talon alla kellaria ei niiden puute ole maailmanloppu. Tuo sade- ja pintavesien parempi hallinta auttaa varmasti mutta salaojat viimeistelisi homman.

[Romus]

No nyt on kesä aherrettu ja suunnitelmat toteutettu. Talon ympärille kaivettiin ojat, niihin 2m leveä suodatinkangaskaista, sen päälle noin 10cm salaojasoraa ja siihen pedille taipuisaa sadevesiputkea. Sadevesiputken päälle ja ympärille taas salaojasoraa ja suodatinkangas ympärille sukaksi. Tällä tavalla taloa kiertää nyt kolmella syrjällä salaojat, vaikkeivat nyt ihan suositusten mukaiset olekaan. Seuraus on kuitenkin se, että ennen niin märkä kellari on nyt pysynyt syksyn kovillakin sateilla kuivana ja kyllä kellarin sokkelikin on alkanut kuivamaan. Sadevesijärjestelmän uskon tietysti olevan suurin tekijä tässä, mutta onpa jonkinmoiset salaojatkin apuna. Taisimme saada käyttökellarin. Pitää vielä nähdä miten keväällä käy, kun lumet alkavat sulamaan.

[kappalainen]

No nyt on kesä aherrettu ja suunnitelmat toteutettu. Talon ympärille kaivettiin ojat, niihin 2m leveä suodatinkangaskaista, sen päälle noin 10cm salaojasoraa ja siihen pedille taipuisaa sadevesiputkea. Sadevesiputken päälle ja ympärille taas salaojasoraa ja suodatinkangas ympärille sukaksi. Tällä tavalla taloa kiertää nyt kolmella syrjällä salaojat, vaikkeivat nyt ihan suositusten mukaiset olekaan. Seuraus on kuitenkin se, että ennen niin märkä kellari on nyt pysynyt syksyn kovillakin sateilla kuivana ja kyllä kellarin sokkelikin on alkanut kuivamaan. Sadevesijärjestelmän uskon tietysti olevan suurin tekijä tässä, mutta onpa jonkinmoiset salaojatkin apuna. Taisimme saada käyttökellarin. Pitää vielä nähdä miten keväällä käy, kun lumet alkavat sulamaan.

No ei helkutissa sdevesiputkest mitään salaojia ole. Tarkistappa, mitä putkea laitoit? Salaojaa ei lukenut suunnitelmissakaan. Salaojaputki on reiällistä putkea, johon maassa oleva vesi tunkeutuu. Sadevesiputki johtaa rännien ja pihakaivojen sadevesiä. Kaksi eri järjestelmää, joita ei saa yhdistää.

[Romus]

Salaoja on tässä tapauksessa se suodatinkankaan sisällä oleva soratunneli, jonka sisällä sadevesiputki menee.

[EEmeli1]

Mielestäni tässä ei kyllä ole salaojia

[Ves_ku]

Salaojahan ei itsessään ole se putki vaan ratkaisu jolla vesi saadaan kulkemaan maan alla huokoisessa rakenteessa. Eli mielestäni tällainen sepelipatja on salaoja. Tietenkin sen toimivuus on eriasia jos sille ei ole järjestetty purkua.

[kappalainen]

Kyll se niin on että täälläkin sitä salaojaa on mietitty ja nyt kun asiaa on tutkinut aikansa niin se salaoja ja pintavedet ovat ensimmäinen toimenpide. (Pintavesiksi luen myös kattovedet.). Maanpäällä pintavesiä voi ohjailla ihan PA lapioimallakin kun ketuttaa ja käy terapiasta. Jos kellarin purkaa, voi salaojittaa matalammalle. Maaperä on tutkittava ennen salaojitusta painumisen vuoksi. Tuuletustilan syventäminen auttaa, alustan massan vaihto tms. Työtä siinä riittää ja rahan menoa. Mitään ei kannata korjata, jos vaurion syytä ei poista.