kustannukset

[2rellu2]

paljonko olette saaneet euroja menemään täys remontissa/laajennuksessa?

[maanma]

Pääasiassa itse tehdyn vähäisen tason noston perusparannukselle on hyvä laskea 500e/m2. Sen alle on lähes mahdotonta päästä.

Rakennuttamiselle/uudisrakentamiselle 1500-2500eur/m2.

[ville]

Pääasiassa itse tehdyn vähäisen tason noston perusparannukselle on hyvä laskea 500e/m2. Sen alle on lähes mahdotonta päästä.

Rakennuttamiselle/uudisrakentamiselle 1500-2500eur/m2.

aika kova arvio?!!?
tietoa eikä kokemusta ei ole mutta esim. 50 m2 yläkerta uusiksi niin 25000,- ?????
Keittiö + kylpyhuone vois olla jo lähempänä mutta.....kuitenkin.

[beowulf]

Kyllähän tuohon hintaan taitaa vaikuttaa aika suurelta osin remontin laajuuden tarve sekä vaatimustaso.
Itseltäni kului ensimmäiseen ns: muuttoremonttiin n.10000e johon kuului 3- huoneen kaikkien pintojen remontointi sähkötöineen, takka, ja vesiputki ja viemärityöt.
Tokihan rahaa olisi saanut kulumaan vaikka kolminkertaisen määrän jos olisi valinnut kalleimmat parketit sekä tapetit.

[maanma]

tietoa eikä kokemusta ei ole mutta esim. 50 m2 yläkerta uusiksi niin 25000,- ?????
Keittiö + kylpyhuone vois olla jo lähempänä mutta.....kuitenkin.

Täysremontti on pelkkä yläkerta vai täysremontti? 25000e teetettynä vai itsetehtynä? Minun vinttini ennakkoarvio noin 4500e/40m2.

Kalleimmat osat on pesutilat 5000-30000e. Sähköremontti 5000e 1x25A => 3x25A. Keittiö 2500-20000e. Salaojat 2000-10000e. Ulkopinta riippuu materiaalista.

Kun laskee keskihinnan niin 500e/m2 on vaikea päästä.

[paakku]

Olen kuunnellut ihmisiä ja lukenut eri paikoista näistä kustannus arvioista. Tuntuu silta että ihmiset tyrkkää päälle muutaman tuhannen aina, tai sitten ne unohtaa mainita että hinta oli markoissa. Kuuloistaahan se hienolta että laitoin 100 000 markkaa laajennukseen tai remonttiin 18000 euroa ei kuulosta yhtään miltään... no sen verran meillä meni ja meillä uudet lattiat (eristeet ja matot), ikkunat (6 isoa ja 7vähän pienempää)tiivin. Ulko ovi uusittu, lasitettu terassi (6m2) tehty. Keittiön kaapit (esittely versio)50% alennus. Vintti täysin uudestaan eristetty ja laajennettu ullakolle päin, siellä nyt 3mh, vaatehuone ja suuri aula jossa oleskelu tila. WC :hen lattialämmitys ja uudet pinnat tietty eristeet ensin muut pakolliset toimet. Niin tehtiinhän me tuosta verannasta lämpimän tilan, eteisen jossa lattialämmitys ja paljon säilytys tilaa.
ulkovuoraus ennen mineriitti nykyään kaunis paneli.
Kyllähän sitä saa rahaa menemään.... mutta halvemmalla saa myös tehtyä, kunhan tietää missä säästää...

[Naatti]

Paakku: tuohon viimeiseen kommenttiisi haluaisin tarttua, eli:

Millaisissa asioissa voi ja kannattaa mielestäsi säästää? Miten?
Millaiset ratkaisut tulevat erityisen kalliiksi ja miksi?

Lisäkommentteja tähän kiinnostavaan keskusteluun kaivataan.

[hatam]

Paakulta kysyisin ikkunaremontin kustannuksesta; onko pitkäkin aika mennyt remontista? Keväällä 2004 Tiiviltä saamamme tarjous kun oli n. 15000 eur ja kovasti ihmetyttää, miten ihmeessä 18 000 eur on sinulla riittänyt ikkunoihin, kuistiin, keittiöön yms yms?

[Anak]

Paakulta kysyisin ikkunaremontin kustannuksesta; onko pitkäkin aika mennyt remontista? Keväällä 2004 Tiiviltä saamamme tarjous kun oli n. 15000 eur ja kovasti ihmetyttää, miten ihmeessä 18 000 eur on sinulla riittänyt ikkunoihin, kuistiin, keittiöön yms yms?

Meillä tehtiin ikkunaremppa muistaakseni v. 2002. Mukana oli 7 isompaa (siis normaalikokoista) ikkunaa ja 5 pienempää. Fenestralta otettiin avaimet käteen -periaattella ja koko homma maksoi 6000 euroa. Ikkunat oli ihan Primus -ikkunoita. Ajankohta oli kevättalvi, jolloin oli ehkä hitusen halvempi kuin esim. kesällä.

-Antti

[Anak]

Millaisissa asioissa voi ja kannattaa mielestäsi säästää? Miten?
Millaiset ratkaisut tulevat erityisen kalliiksi ja miksi?

Omia kokemuksia: Suuret säästöt saa sisustuspuolella, siellä hintahaarukka on suuri. Esim. vanhemman mallisia hanoja (mutta muuten lähes uusia) saa muutamalla kympillä. Kaakeliksi laittaa ihan peruskaakelia ja elävöittää sitä jollain pienellä ripauksella toista. Jos laittaa paneelia ja aikoo sen maalata, ei kannata välttämättä ostaa sitä parasta laatua, sama lattialaudassa jnejne. Keittiötä rempatessa kannattaa myös tarkkaan katsoa mistä ostaa. Jos vaikka jostain saa hyvän suunnitelman (tai tekee itse) niin kalusterunkoja saa varmasti halvemmalla muista puljuista. Kaapinovetkin voi hankkia toisesta paikasta.

Kannattaa katsoa mistä rakennustarvikkeet ostaa. Meidän paikallinen Rautia on turkasen kallis. Vaikka hinnoista saisi pois 15% niin silti muualla on jopa listahinnat halvempia. Jos näkee vähän enempi vaivaa vertailuissa niin voi säästää paljonkin. Riippuu tietenkin myös paikkakunnasta, eli millaista tarjontaa yleensäkin on.

Niin ja jos itse pystyy tekemään suurimman osan töistä niin säästö on huima. :)

-Antti

[Jukka68]

Meidän rintsikkaan on tehty mm.seuraavia remontteja:Vesikatto(pelti),rännit,uusi ulkovuori ja alle runkoleijona,salaojakaivo pumppusysteemeineen,sadevesikaivot,vesijohdon talohaara,sähköt,lämmitysputket ja patterit, keittiökalusteet,wc-kalusteet lattiat hiottu,petsattu ja lakattu, varaava takka,seinäpinnat uusittu...
Tuossa laskeskelin hintoja, en ihan päässy 20 000 euroon, mutta tuolla main rahaa on menny tähän mennessä.
Kaikki on tehty itse lukuunottamatta sähköjä, takkaa ja kaivuutöitä.

Kellarirojekti on parasta aikaa meneillään, sen osalta kustannukset jää nähtäväksi.

[Matti Alander]

On järkevää ja usein rahavarojen määrällisyydenkin vuoksi harkita tarkoin kustannuspuolta.
Mutta pieni varoituksen sana kustannusvertailussa on myös paikallaan.
Köyhän ei kannata ostaa halpaa pitää paikkansa useinmiten myös rakentamisessa.
Varsinkin rakennustarvikkeissa laatu ratkaisee pääsääntöisesti tuotteen hinnan, työssä tämä ei niin hyvin pidä paikkaansa, mutta hyvä palkka kyllä yleensä motivoi tekijää, eli meitä kaikkia.
Työkseni olen korjannut satoja rintamamiestaloja, joten voin varsin pitkäaikaisella kokemuksella todeta laatua olevan varsin monenlaista.
Tiukassa tarjouskilpailussa asiakas luvattoman usein vertaa pelkkää hintaa ja saattaa lopputuloksena olla, että rahat menevät tunnettuun Kankkulan kaivoon.
Itselleni olen rakentanut kaksi omakotitaloa ja se ensimmäinen tuli säästämällä todella kalliiksi, kun jo ensimmäisen kymmenen vuoden aikana tuli suuria remontointikustannuksia runsaasti. Pääsääntöisesti syynä oli heikot rakennusmateriaalivalinnat ja toisena tee se itse miehen kädenjälki.
Toisessa talossa on nyt asuttu 2 vuotta ja muutamia asioita vieläkin olisi pitänyt tehdä toisin ja syynä yleensä säästötoimet.
Muuten rakentaminen meni malikkaasti ilman välirikkoja rakennusmiesten kanssa, mutta asennekin oli meillä varsin toisenlainen.
Työmies on palkkansa ansainnut on lause, jonka sisäistämälla sujuu joutuisasti, eikä lopulta tule sen kalliimmaksi.
Aikataulussa pysyttiin ja kustannusarviossa pilkulleen ja kaikkia erikoisammattilaisia oli tarjolla yllinkyllin.
Uskoisinkin tilaajan positiivisella asenteella olevan suoran vaikutuksen työn laatuun ja lopulliseen kustannukseen ratkaisevasti.

[Anak]

Varsinkin rakennustarvikkeissa laatu ratkaisee pääsääntöisesti tuotteen hinnan, työssä tämä ei niin hyvin pidä paikkaansa, mutta hyvä palkka kyllä yleensä motivoi tekijää, eli meitä kaikkia.

Haluan tässä vielä muistuttaa että ei se hinta välttämättä sitä laatua rakennustarvikkeissa paranna. Sama tuote kalliimmalla ei ole sen laadukkaampi. ;) Pari hintaesimerkkiä: kertoväliseinätolppa lähimmässä rautakaupassa 8 euroa, toisessa liikkeessä 5 euroa. Knaufin Gyproc (1200x2600), paikallinen liike 12 euroa, toinen liike 5,95. Molemmissa liikkeissä nämä listahintoja.

Näistäkin voi päätellä miten paljon rakennustarvikkeiden hinnoissa on ilmaa, ihan välillä pistää vihaksi kuinka tietämätöntä remontoijaa rahastetaan.. Tiedän kyllä että pienempi liike joutuu tekemään katteensa isoimmilla hinnoilla mutta kyllä silti ajan sen 15km halvemman hinnan perässä. Eli vertailkaa hintoja, kilpailuttakaa jnejne, voitte säästää paljonkin.

-Antti

[Matti Alander]

Olet oikeaoppisesti vertaillut molempia yhtäaikaa, niin kuin pitääkin, eli laatua ja hintaa.
Kuitenkin on muistettava vertailtaessa, millaista palvelua saa, toimitusvarmuutta, sekä jälkimarkkinointia.
Gyprockin ja runkotolppien vertailu on siitä helpoimmasta päästä, teknisempien tuotteiden sitten jo vaikeampaa.
Useinmiten vertailussa pitää lisäksi ottaa huomioon myös rakenteen elinkaari energian kulutus, asentamisen helppous ja monenmoisia muitakin tekijöitä.
Listahinnat ovat kilpailulakien vuoksi eri liikkeissä erillaisia, kauppaa tehdään sitten tarjoushinnoilla. Alennusprosentit monissa tuotteissa saattavat olla listahinnasta jopa 50%, mutta tärkein hintatieto ei ole alennusprosentti, vaan lopullinen myyntihinta.
Hintoihin tietysti vaikuttaa laadun lisäksi monia tekijöitä: Ostokanavat, varastojen suuruus, tilavuokrat, henkilökunnan määrä, kuljetusetäisyydet ja usein myös henkilökohtaiset suhteet.
Sellaista yleispäätelmää ei voi tehdä, että suuri olisi välttämättä halvempi. Myös pienellä on monia kilpailukeinoja, kuten pienemmät kulut ja monasti yrittäjävetoisissa hurja työtahti, sekä pitkät työviikot ilman loma-, yli- tai sunnuntaikorvauksia.