1986 Tulpatun rossipohjan ongelma

[Terppis]

Olen palstaa selaillut ja lukenut monen monta keskusteluketjua. Useastakin löytyy meitä ja talomme kohtaloa auttavaa asiaa, mutta silti aina jää jotain kaipaamaan. Siksi siis pakko kirjoittaa ja kysyä mielipiteitä.

Talo on RMT vm 1950, elintasosiipi rakennettu 1986 (eteinen, sauna, pesuhuone/wc). 1986 lisätty myös lisäeristys (tuulensuojavilla) vinolaudoituksen päälle (kiinni vinolaudoituksessa), jonka päällä vaakakoolauksella paneelit pystyssä. Talo on rakennettu kalliolle ilman kellaria, rossipohja tulpattu ja betonilaatta kallion päälle tai ohuen sorapatjan päälle.

Syksyllä muutettiin ja havaittiin alakerrassa hajua, joka tulee olohuoneen lattian alta. Sitä ihmetellessä huomattiin ulkoseinässä hajun kohdalla kosteusvauriota. Ulkopuolelta paneelit purettiin pois ja syyksi kosteusvaurioon paljastui yläpuolella olevan parvekkeen oven kynnys. Parveke pois ja märät villat pois. Vinolaudoitus ja alajuoksu olivat ok. Pikakorjaus talven varalle tehtiin noudattamalla samaa kaavaa, kun muuallakin oli. Ulkolaudoitus tullee uusittavaksi piakkoin joka tapauksessa, ja lisäeristeeseen sekä tuulettuvaan koolaukseen tullaan kiinnittämään huomiota jatkossa.

Olohuoneen hajua tutkittiin, mittaamalla kosteuksia betonilaatan pinnalta ja ottamalla materiaalinäytteitä eristeistä. Erilaisia latinankielisiä kavereita löytyi ihan kiitettävästi, mutta ei ihan niin paljoa, että terveystarkastaja olisi käskenyt muuttaa heti pois. Hieman kohonneita kosteuksiakin vaurion kohdalla saatiin, mutta ei sentään ihan märkää. Nyt siis aikaa suunnitella korjausta, siihen kaipaisin täältä mielipiteitä. Salaojitukseen ja maan kaatoon on tuolla vaurio puolella sanomista ja tullaan varmasti niitä parantamaan.

Rakenne sisältä kallioon asti seuraava: parketti, ”äänieriste”, lattialastulevy, villaa/purua sekaisin vaihtelevalla määrällä, betonia, ehkä sorakerros. Selvää on, että minkäänlaista tuuletusta ei ole. Ainakin yhden väliseinän rakenne on jatkettu erilaisella sekalaisella laudalla suoraan betonin pintaan.

Nyt on tarkoitus avata koko alakerran lattiat, poistaa vanhat eristeet, toivoa ettei mikään lahosieni ole päässyt alkuperäisiin vinolaudoituksiin ja puruihin. Ja korjata, mutta miten? Ei tekisi mieli lähteä piikkaamaan betonia poiskaan, tilaa on n. 40-50cm. Kaipa tuohon jonkun järkevän tuulettuvan väliin saa aikaiseksi? Vai saako? Onko kukaan kokeillut ”kuivata” tuollaisia tiloja koneellisesti? Kaikki vinkit otetaan vastaan.

[Matti Alander]

Alkuperäiset rakenteet rintamamiestaloissa yleisesti toimivat kohtuullisen, ongelmia alkaa tulla kun niitä muutetaan. Siksi on tärkeää ennen korjausta selvitellä toimintoja, sekä vaihtoehtoja.
Kallioon kiinni rakennetut vaihtoehdot, varsinkin rinteeseen ovat niitä vaikeimpia saada veden virtaamia hallintaan. Nyt kun kallion päälle on levitetty soraa, mikä saattaa olla erittäin huono kapillaarikatko, imeytyy kosteutta betonilaattaan. Laatan päälle tehdyt eristeet estävät betonilaatan kuivumista sisäänpäin.
Paras lopputulos varmaankin saataisiin purkamalla betonilaatta ja asentamalla uudet kapillaarikatkot jne... On kuitenkin työläs ja varmasti kallis.
Ulkopuoli tulisi ensimmäiseksi yrittää laittaa kuntoon, eristää sokkelit ja pyrkiä estämään veden virtaaminen talon alle. Maakallistukset ja rännivesijärjestelmät kuntoon. Näin saadaan kosteuskuormaa kokonaisuutena ainakin vähennettyä.
System Platon saattaisi imurilla varustettuna olla ratkaisu. Platon levy desinfioidun betonilaatan päälle, lämmöneristystä ja kelluva lattia esim. lastulevystä. Suosittelen kuitenkin suunnittelijan palkkaamista, koska kyseessä on kohtuullisen vaativa hanke.

[hullusavolainen]

JUU Kunnon korjauuunnitema olisi paikallaan ja ammattilaisen tekemänä. Meinaa näin saatte takuut jos homma alkaa kusta käteen ja oikeuten joudutaan. Meinaa ne latinankieliset kaverit eivät olisi kovin tervetulleita takas rempan jälkeen. Missä teetitte näytteet? Luultavasti heiltä saisi samalla edullisemmin korjaussuunnitelman, kun hakemalla taas uutta jeppeä tekee samat testit ja analyysit. Tässä on sellainen ongelma että harva ammattilainenkaan uskaltaa näin ilman paikan päällä käyntiä lähteä latomaan kunnon vinkkejä, ellei sano että pura kaikki, teen uus.. Joskus vaaditaan pieniä toimenpiteitä ja toisinaan suurempiakin. Alkuongelma voi kuulostaa monellekin tutulta mutta perimmäinen syy siihen voi ollakin eri kuin muilla, jolloin korjaustoimenpidekin on erilainen. Huomioi alanderin kommentti isolla huutomerkillä

Kallioon kiinni rakennetut vaihtoehdot, varsinkin rinteeseen ovat niitä vaikeimpia saada veden virtaamia hallintaan. Nyt kun kallion päälle on levitetty soraa, mikä saattaa olla erittäin huono kapillaarikatko, imeytyy kosteutta betonilaattaan. Laatan päälle tehdyt eristeet estävät betonilaatan kuivumista sisäänpäin.

Ulkopuoli tulisi ensimmäiseksi yrittää laittaa kuntoon, eristää sokkelit ja pyrkiä estämään veden virtaaminen talon alle. Maakallistukset ja rännivesijärjestelmät kuntoon. Näin saadaan kosteuskuormaa kokonaisuutena ainakin vähennettyä.

Nämä voivat korjata jo suurimman ongelman jos ovat viallisia. Lorottaako jokin ränni suoraan kallion "päälle" tai melkein ja vesi valuu kalliota pitkin talon alle? Noista kallion muodoistakaan ei maan alla ota selvää Erkkikään ja minne ne imeytyneitä vesiä ohjaavat.

[Terppis]

Kiitos molemmille vastauksista. Remonttisuunnitelma on tulossa samalta firmalta, joka selvityksen on tehnyt, joten toivotaan sen olevan asiallinen. Toistakin mielipidettä aion kysyä, koska suunnitelmissa voi aina olla virheitä tai jotain kummallisuuksia, miksei kotiinpäin vetojakin. Maalaisjärkeä toivottavasti itsellä on tarpeeksi. Palailen asiaan varmastikin kertomalla mitä löytyi ja kuinka aiotaan korjata/korjataan.

Kiitos.