Kuntotarkistusta...

[Nonnanen]

Elikkäs tähtäimessä olisi 50-luvulla rakennettu ja 70-luvulla laajennettu torppa, tehtiin tarjous ja läpi meni, tarjouksessa ilmoitimme että halutaan kuntotarkistus kosteusmittauksineen, välittäjän kanssa oli puhetta että maksut puoliksi, mutta nyt sitten myyjä päätti ettei maksa tarkistuksesta mitään.. ja onhan tuo aikas kallis teettää yksinään, kun miettii että entäs sitten jos löytyykin jotain niin isoa ja vakavaa ettei ostamisesta mitään tule niin meni rahat ihan hukkaan periaatteessa...

Mietinkin tässä nyt että tekeekö tuolla tarkistuksella loppupeleissä mitään? kuullut juttua joiltakin että on aivan turha ja joiltakin että todellakin on hyvä teettää...
mieleeni tuli vielä että perhepiirissä yksi 40-luvun töllin täysin itse remontoinut, että pitäisikö mennä heidän kanssa toista kertaa katsomaan, ja miettiä sitten että onko kartoitus tarpeen, koska tosiaankin tämä on meidän ensimmäinen asunto-ostos ja vaikka lukenut että mitä pitäisi katsoa ja opiskellut niin ei kaikkea silti tule aina huomattua... tiedämme kyllä että remonttia tulee paljon ja olemme siihen valmiit, tekemään kaiken itse :)

pistän vielä linkin kohteeseen: http://www.jokakoti.fi/kohde/8a256/wick ... e/jk-kohde

tosiaan tämä tieto vielä että kellarin katossa pientä valkoista pintahometta näkyi, lähti rapsuttelemalla pois...

mitä muuta yleistä mieltä kohteesta?

[tuuma]

Jos toinen osapuoli ei osallistu tarkistuksen kuluihin niin tilannehan on silloin teidän kannalta paljon parempi, varsinkin jos otatte tarkastajan omasta takaa ettekä sitä mitä välittäjä sattuu suosittelemaan. Jos vain löydätte omista riveistänne tai tutun tutun tutun kautta jonkun joka näistä taloista oikeasti jotain ymmärtää tarkastajaksi.

Tunteillahan näitä usein ostellaan mutta joku järjen ääni ja mieluiten vähän ulkopuolinen on hyvä olla mukana, jos vain mahdollista.

Luulisi että noiden kiinteistövälittäjien suosittelemat tarkastajat eivät oikeastaan sen kummempia tarkastele kunhan vain yleisesti silmäilevät. Erojakin varmaan kyllä on mutta talojahan pitää saada myydyksi, eikä kauppa oikein kävisi jos tarkastajat aina vain valittaisivat talojen kunnosta

[Nmanner]

ja onhan tuo aikas kallis teettää yksinään, kun miettii että entäs sitten jos löytyykin jotain niin isoa ja vakavaa ettei ostamisesta mitään tule niin meni rahat ihan hukkaan periaatteessa...

tosiaan tämä tieto vielä että kellarin katossa pientä valkoista pintahometta näkyi, lähti rapsuttelemalla pois...

mitä muuta yleistä mieltä kohteesta?

Siinähän just rahaa säästyy jos löytyy jotain suurempaa ja kaupat peruuntuu..

Oisko se "home" ollut ihan kalkkihärmää vaan?

Onhan siinä pihalla ainakin tilava ulkorakennus jos harrastetilaa kaipaa, muuten en juurikaan remonteista tiiä.
Riippuu niin millaista taloa ollaan hakemassa, tuo ulkoverhoilu näyttää ainakin kuvassa tummuneelta.

On tuo digifilmi kyllä kallista kun ei enempää kuvia viitsitä räpsia..

Kyllä mä ainakin tarkastajaa suosittelen jos ei ittellä oo paljon hommista hajua.
On niissä päteviäkin kavereita, meillä Raksystemsin kaveri löysi 2007 valmistuneesta uudistalostakin pari pientä asiaa.
Joka on hyvä näin asunnon myyjän kannalta, eli kun asiat on ostajan tiedossa niin niitä pitää silloin seurata.
Eivät ole enää mitään piilovikoja.

[nummentie 434]

Kuntotarkastuksen tarpeellisuudesta oli just juttua tuolla toisaalla, lukaisepa tuo.

http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic ... 12&t=16972

[Jamo2001]

Talon ulkoisesta olemuksesta ja jääpuikoista voisin olettaa että joitakin ongelma kohtia on.
Katto on ainakin melkoisen riskialttiin näköinen. Samoin piipuun liitos vesikatteeseen kannattaa varmistaa.
Tämän talon yläpohja kannattaa kartoittaa kunnolla!!!

t:Jamo

[kumpurinne]

"jääpuikoista voisin olettaa että joitakin ongelma kohtia on."

Miten minä en näe ulkokuvassa juuri yhtään jääpuikkoa? Piipun pellitys puuttuu ja se tosiaan kannattaa tarkastaa..

[Nonnanen]

no joo jääpuikkoja ei löytynyt lunta kyllä senkin eestä :) yläpohjaa kun oltiin itse tutkimassa niin ei löydetty mitään hälyyttävää, mutta kuitenkin...
onhan se niin että ei tuolla hinnalla mitään täydellisesti uudistettua torppaa saa suuria remontteja tulee kesällä heti vastaan kuten juurikin tuo ulkolaudoitus ja kylpyhuone sekä sauna...

[Nonnanen]

oi luoja.... päivitystä tähän talon mahdolliseen ostoon, siis tarjous tehty, ilmoituksessa luvattiin asunto heti vapaaksi, tarjous hyväksytty, myyjä päätti ettei maksa penniäkään kuntotarkastuksesta, nyt tuli välittäjältä soitto että myyjä tullut toimistolla käymään ja muuttanut mieltänsä niin että asunto vapautuisikin vasta marraskuussa!!!!! miksi nyt tuntuu että tämä ei mene ihan reilusti....
tahtookohan myydä koko tönöä lainkaan....

[nummentie 434]

oi luoja.... päivitystä tähän talon mahdolliseen ostoon, siis tarjous tehty, ilmoituksessa luvattiin asunto heti vapaaksi, tarjous hyväksytty, myyjä päätti ettei maksa penniäkään kuntotarkastuksesta, nyt tuli välittäjältä soitto että myyjä tullut toimistolla käymään ja muuttanut mieltänsä niin että asunto vapautuisikin vasta marraskuussa!!!!! miksi nyt tuntuu että tämä ei mene ihan reilusti....
tahtookohan myydä koko tönöä lainkaan....

Itse vastaavassa tilanteessa, vetäisin tarjouksen pois, ja unohtaisin tuon talon.

[koppelo]

Unohda vain koko kohde.

Myyjä jää ilman rahoja, eikä saa myytyä taloa uudelleen tuohon hintaan. Vaikeita ihmisiä maailma on täynnä.

[nummentie 434]

Toki helppoa sanoa näin, kun ei ole itse tuota taloa ostamassa.

Tiedän kyllä tunteen; Talo on jo MELKEIN oma, ja on jo alettu suunnittelemaan, mitä tehdään ja miten laitetaan...
ja sitten joutuukin luopumaan suunnitelmistaan. Vaikea sanoa, mitä myyjän mielessä liikkuu, enkä tiedä onko myyjällä oikeutta muutella yksipuolisesti kaupan ehtoja kun on kerran jo tarjouksen hyväksynyt?
Tuossa myynti-ilmoituksessahan luvataan nimenomaan että asunto vapautuu HETI.
Oliko tarjouksessanne mainittu tuo asunnon vapautuminen heti?
Mutta äkkiseltään tuntuu että myyjällä on taipumus muutella mieltään ja pyörtää sanojaa ihan miten lystää. Jos ette ole vielä sieluanne talolle menettäneet, perukaa koko kauppa, voihan olla että myyjä taas haluaakin luovuttaa talon heti.

[umbrawhite]

Mitäpä jos rintamamiestalossa asuva talon myyjä myös lukee Rintamamiestalo palstaa ja tätä kyseistä keskustelua? Voisi jopa pelästyä kaupanteosta kun porukalla toiset yrittävät löytää vikoja hänen talostansa, josta on vastuussa sen viitisen vuotta. Tai sitten tietää nyt jostain viasta ja aikoo korjata sen kesän aikana?

[tintu]

Ihan miltä itsestänne tuntuu, mutta itse ainakin laittaisin välittäjän tässä koville, eli vaatisin pysymään ilmoituksessa kerrotuissa tiedoissa, enkä tyytyisi uusiin ilmoituksiin vapautumisesta. Sitten myös pyytäisin selitystä moiselle heilumiselle kaupan ehdoissa, jos tarjous jo kerran hyväksyttiin. Eli josko tuo umbrawhiten spekulaatio pitää paikkansa. Kaikki kortit pöytään vain. Kyllä hieman alkaisi epäilyttämään ja ottaisin kanssa taka-askelia.. Jollei sitten ole sitä sydäntään jo menettänyt kohteelle. Ja ennenhän kauppa ei olisi sitova näillä hinnoilla ja ehdoilla ennen kuin kuntokartoitus olisi tehty ja paperit allekirjoitettu, sekä kaupanvahvistaja vahvistanut sen.

[Nonnanen]

niin no totta tuokin että lukisi, mutta en nyt oikein usko.... mitenkään en tahtoisi kuitenkaan tätä myyjää loukata, ymmärrän kyllä että lähtö vaikeaa kun on kauan asunut...
kun tuo nyt vain oli talo joka oikeasti tuntui kodilta sekä sijainniltaan olisi täydellinen...
keikun tässä itse nyt siinä välissä että kannattaako unohtaa tuo tönö, tuleehan noita myyntiin tasaisesti, mutta silti mieli tekisi jatkaa...

[Nonnanen]

kyllä tuo ihan kodilta tuntuisi...