Kiirus vinkkejä ja apuja kaivataan!!

[jenuliini]

Eli ollaan menossa huomenna kahtomaan seuraa taloa:

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asun ... 831&dop=19

Kaipaisin siis vinkkejä, että mitä kannattaa ottaa huomioon ja käykö teidän silmään mitään epäilyttävää?

En kaipaa tällä kertaa kommentteja siitä, että on liian moderni sisältä, liian kallis tms, vaan ihan vain viisaampien ihmisten neuvoja siitä mihin kohtiin kannattaa kiinnittää huomiota tässä kyseisessä talossa. :)

Kaikki vaikuttaa oikein hyvältä minun silmään ja isoimmat rempatkin on tehty pois alta. Mutta mitäs minulta jääpi huomaamatta..?

[Juha_P]

mihin kohtiin kannattaa kiinnittää huomiota tässä kyseisessä talossa. :)

No ainakin:
-Kellariin. Kosteustekninen toteutus?
-Keskikerrokseen. Onko ihan lupien ja laskelmien kanssa purettu kantavia väliseiniä pois?

[jenuliini]

Näitkö sää jostain että kantava seinä on kaadettu? Meinaatko sitä keittiön ja olkkarin välissä olevaa pylvästä? Mä en edes olisi tuollaista tajunnut, onneksi mainitsit!

[Juha_P]

Näitkö sää jostain että kantava seinä on kaadettu? Meinaatko sitä keittiön ja olkkarin välissä olevaa pylvästä?

Juu, se pylväs/palkkiseinä nyt ainakin mutta alakerta on muutenkin niin avara, että yksi poikittainenkin väliseinä on varmaan purettu.
Nämä rintsikoiden kantavuusasiat tuppaavat olemaan vähän semmosia, että melkein jokainen lauta ja pattinki tukee toistaan.

Palstan rakennusmestarit ja arkkitehdit osaavat selvittää teoreettisemmin mutta liikaa ei parane purkaa ilman korvaavia tolppia ja palkkeja. Toisinsanoen pitää olla suunnitelmia ja lujuuslaskelmia, jotta homma menee turvallisesti.

[jenuliini]

noniin, soitin sittenkin vielä tänään välittäjälle ja kysyin noista seinistä, koska jäi kaivelemaan niin pahasti.
Välittäjä sanoi talon olleen ennen paritalo ja se on muutettu omakotitaloksi. Luvat ovat kuulemma kunnossa, mutta täytynee kuitenkin vielä varrmistella. (En luota välittäjään sokeasti)

[Karhis]

Joo, siitä takan ja ulkoseinän välistä, jostain niiltä main on myös purettu varmasti yksi harjan kanssa 90 asteen kulmassa oleva väliseinä. meidän talossa juurikin siitä kohtaa oli luvattomasti ja osaamattomasti kantava seinä pistetty ikäänkuin matalaksi ja siirretty sitä ovelasti, niin että emme tajunneet mitään. vasta pintaremontin yhteydessä paljastui, että ei jumaliste....Kattokaa onko siinä kohtaa edes mitään kattopalkkia, keittiössä näkyy olevan. se keittiön pystytolppa on kyllä liian heppoisen näköinen ollakseen rakennuslupien mukainen, meille on just rakenneinsinööri tehnyt noita laskelmia ja piirtoksia, ja ollaan oltu melko kauhuissamme niistä palkituksista, että talohan omahtaa niistä! Meillä kyllä vähän ilmeiseti varmab päälle pelaava insinjööri.

Kellariin tosiaan kannattaa kiinnittää huomiota, samoin kattoasiaan, mitä alusina, onko tuuletukseksesta huolehdittu esim kärkikolmiossa. Oliko piipussa pellit? Koska ikkunat on vaihdettu, onko lisäeristetty ja miten?

Ilmanvaihto? Onko joku koneellinen, kun putkia näkyy siellä täällä ja venttiileitä "omituisissa" kohdissa? Ja mites on sisäpuolisten höyrynsulkujen kanssa kun materiaalit on modernit ja ulkopuolella vinyyliverhous? Kiinnittäisin suuresti huomiota sisäilman raikkauteen?

Ja vuokratontti? sen hinnat ja ehdot?

Karhis

[Ves_ku]

Samoin tänne silmille hyppää "liian" avarat tilat ottaen huomioon talon oletettavan alkuperäisen runkoratkaisun.
Toinen mikä omaan linjaan pistää vastaan on noi kellarin runsaat puuverhoilut. Puu toki on kellarissa ihan ok, mutta se edellyttää erittäin onnistunutta kapilaarisuuden- ja vedenpaineen katkaisua.
Yläkerta sentään on jäänyt alkuperäiselle mallille sivuvinteineen. Tosin ikkunaan verrattuna näyttää, että kattoon on eristettä lisätty. Kuinka mahtaa olla viisteet ja niiden ilmaraot yms.

[jenuliini]

Eli yhteenvetona voisi sanoa, että tuo seinän purku on se mistä kannattaa tentata myyjää?

"Puu toki on kellarissa ihan ok, mutta se edellyttää erittäin onnistunutta kapilaarisuuden- ja vedenpaineen katkaisua."
Tota kellaria määkin vähän vierastan kun on niin paljon tuota paneelia, mutta eikös sekin voi oikein toteutettuna toimia? Sinne on ainakin kaivettu salaojat, laitettu patolevyt ja kellarissa on joku ihmeen salaojakaivopummpu systeemi?!?

Eristettä sinne ylös on tosiaan lisätty (puhallusvilla).