Sivuvintit otettu asuinkäyttöön, mikäs se riski oli siinä?

[jenuliini]

Elikkäs näillä näkymin meistä on tulossa nyt 50-luvulla rakennetun rintsikan uusia omistajia (ellei kuntotarkastuksessa jotain hälyyttävää löydy). Kaikki muu näyttäisi olevan paremmin kuin hyvin, mutta kyseisessä talossa on otettu yläkerrassa sivu-vintit asuinkäyttöön, jostain muistaisin lukeneeni ettei se ole aina hyvä juttu. Osaisiko joku täällä valaista, mikä se riski siinä oli? :)

[kakluuni]

Jos kirjoitat tuohon etusivulla olevaan hakukenttään vaikka sivuvintti, niin asiasta löytyy paljon keskustelua.

[Ari]

Elikkäs näillä näkymin meistä on tulossa nyt 50-luvulla rakennetun rintsikan uusia omistajia (ellei kuntotarkastuksessa jotain hälyyttävää löydy). Kaikki muu näyttäisi olevan paremmin kuin hyvin, mutta kyseisessä talossa on otettu yläkerrassa sivu-vintit asuinkäyttöön, jostain muistaisin lukeneeni ettei se ole aina hyvä juttu. Osaisiko joku täällä valaista, mikä se riski siinä oli? :)

Monesti on tosiaan aiheesta keskusteltu ja esiin on noussut mm. katon tuuletuksen järjestäminen sivukkaiden osalta. Hakuun voi kokeilla myös sanaa "sivukas"
http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=11947
http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=7882
http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=17
http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic ... 31&t=13145
http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=13242

[tintu]

Elikkäs näillä näkymin meistä on tulossa nyt 50-luvulla rakennetun rintsikan uusia omistajia (ellei kuntotarkastuksessa jotain hälyyttävää löydy). Kaikki muu näyttäisi olevan paremmin kuin hyvin, mutta kyseisessä talossa on otettu yläkerrassa sivu-vintit asuinkäyttöön, jostain muistaisin lukeneeni ettei se ole aina hyvä juttu. Osaisiko joku täällä valaista, mikä se riski siinä oli? :)

Paitsi tuon tuuletuksen puuttuminen, voi myös ilmavuodot (kostea sisäilma), ja lämpövuodot, aiheuttaa sen verran kondenssia ettei mikään pieni tuuletusrakokaan rakenteita pelasta, eli vesi liruu valtoimenaan, kun lumi esim. sulaa katon päältä. Eli on ilmeisesti ollut aikain saatossa aika monenlaista ongelmaa, kun hommaa ei ole tehty huolella, sekä siis eristepaksuus, ilmatiiveys ja tuuletus on oltava kunnossa. (Ja mielellään tietesti katon saumaukset myös.) Lisäys: Mutta lumen sulamisvedetkin voi puskea vaikka harjaa kohden ylöspäin, jos lumi sulaa oikein nopeasti kun katon alapinta on lämmin. Eli näin ainakin itse olen sen ymmärtänyt, mutta saa vapaasti korjata, jos jollain on parempaa tietoa ja diagnoosia.

[jenuliini]

apuva, kuulostaapas pelottavalta! Tää taitaa taas menettää yöunensa...

Mitä veikkaatte, osaakohan kuntotarkastaja ottaa kantaa tuohon hommaa? Ja pitäisikö oikeasti asiansa osaava tarkastaja huomata jos homma on tehty päin peetä?

[KariFS]

Ei kai ne vintit sen kummempi juttu ole kuin kammarien vinokatto-osuudetkaan. Lähinnähän kyse on siitä onko rakentamisvaiheessa mahdollisesti tupeloitu.

Kannattaa varmistaa että vinteille on olemassa rakennuslupa. Luvan "pitäisi" taata se että kantavien rakenteiden, joita siihen kammarin ja vintin väliseen seinään lähes poikkeuksetta sisältyy, muutokset on tehty asianmukaisesti. Tämä on se vaikein ja kallein homma suunnitella, tehdä ja korjata. Kunnasta ne luvat ja kuvat viimeistään löytyy jos niitä on olemassa, mutta kannattaa kysyä ensin omistajalta.

Toki tuuletusrako- ja eristyshommat ovat tärkeitä myös, mutta ovat tee-itsehenkilön itse korjattavissa oivan foorumimme ohjeilla Edellyttäen ettei kantavat osat ole aivan lahonneet.

[tintu]

Ei siitä nyt paniikkia kannata ottaa, vaikka ei se käsitykseni mukaan ihan sama ole kuin kammareiden lapeosuudet, jotka alkuperäisten rtm-ohjeiden mukaan rakennettu. Eli se remontin tekoaika ja remonttityyli kannattaa selvittää. Kyll niitä on aika kevytmielisestikin, tyyliin otanpa tuostalisätilaa, otettu käyttöön ilman että asiaa on sen kummemmin tutkittu ja pohdittu. Esimerkiksi lämpimäksi vaatehuoneeksi, jonka ovea auotaan vähänväliä. Ja kyllä sen jollain pistokokeilla voi varmaan tarkistaa ja kysellä (onko jääpuikkoja ollut etc.), että onko hyvn tehty, mutta ei se ihan tavalliseen kuntokartoitukseen (jossa rakenteita ei avata muuta kuin hälyttävissä kohdin) kuulu. Noiden lupien selvittäminen kantavuuksineen minusta kylläkin. Ja lisämaksusta tietysti tutkitaan vaikka kuinka paljon.

[Zaffodi]

apuva, kuulostaapas pelottavalta! Tää taitaa taas menettää yöunensa...

Mitä veikkaatte, osaakohan kuntotarkastaja ottaa kantaa tuohon hommaa? Ja pitäisikö oikeasti asiansa osaava tarkastaja huomata jos homma on tehty päin peetä?

Asiansa osaava tarkastaja kyllä tuon osaa sanoa kun vielä häneltä sitä kysyt. Kaikki vaan ei sellaisia ole...

Jos ne sivuvintit on tehty laittamalla eristeet suoraan katon laudoitusta vasten ilman tuuletusrakoa kuten aika usein on tehty on rakenne susi. Se ei kuitenkaan tarkoita että olisi vielä mitään vahinkoa tullut mutta se pitää korjata ja siitä tulee kuluja.
Talokauppa on aina hinnan, kunnon ja sijainnin yhtälö. Meillä on sijainti erinomainen, kunto hyvä ja hinta oli kohdallaan joten kauppoihin päästiin. Masentavaa on tietty verrata kauppahintaa esim. kesämökkikunnan ok-talojen hintoihin, sieltä olisi saanut kaksi taloa 10xisommilla tonteilla. Vikojakin on mutta itse en kehtaisi myyjältä mitään hyvitystä pyytää siitä, että yli 100v talossa on pari lahonnutta pattinkia (toiset kylläkin kehtaa).

[tintu]

Sen tuuletusraon/ raottomuuden voi katsoa ihan itsekin siitä räystään alta, mutta jos seiniin on valunut paljon vettä, sitä ei välttämättä päällepäin näy mistään.

[jenuliini]

noniin, nyt olisi sitten kuntotarkastus tehty ja tuomio seuraava:

Sivu-vinttien kohdalle tehtiin käden mentävä reikä, josta vedettiin mm villat pois ja tarkastajan mukaan rakenne näyttäisi olevan ok ja oikein tehty. huh!

Mutta, iso iso mutta! Tarkastaja kävi yläkolmiossa ja sanoi, että sielä ei ollut minkään tasoista tuuletusta ja siitä syystä on vesi päässyt kondensioitumaan ja tästä syystä laudat olivat tummuneita ja ruodelaudat sieltä täältä lahoja, kuivia mutta lahoja.

Hän sanoi, että ne täytyy uusia ja ainoa tapa miten sen pystyy tehdä, on avata koko hiton(hyväkuntoinen) katto! Noh, oltiin sitten yhteydessä katto ihmisiin ja ne kävivät katsomassa paikan päällä. Heidän mielestään ruodelaudat tulee uusia kokonaan ja asentaa katto uusiksi. hintaa tälle lystille tulee sellaiset 12t ja rapiat...

No ei siinä mitään, okei. Katto uusiksi, myyjät lupasivat maksaa puolet ja me puolet. Mutta se mikä jäi kaivelemaan on se, että onko tuo kosteus voinut levitä muuallekin rakenteisiin? Kattotuolit olivat niin kuntotarkastajan kuin kattomiehen mielestä oikein hyväkuntoiset. Kattomiehen mukaan ruodelaudoissqa näkyi lisäksi valkoisia homepillkuja, näistä tarkasta taasen ei maininnut mitään....

Eli eli, korjaantuuko onkelma kokonaisuudessaan tuolla kattorempalla, jolloin lisätään myös aluskate ja laitetaan tuuletuskuntoon, vai onko tämä voinut levitä muuallekkin?

Kyselee tietämätön paniikki erkki!

[piippo]

Eihä siellä vaan ole tehty uusi katto uusine ruoteineen vanhan päälle. Jos näin tehty, niin sinänsähän ne lahot ruoteet ei maailmaa kaada, kattotuolit varmaan kantaa sen uuden katon. Tuuletuksen parannus kuntoon ja tarkkailuun, saattais joku sanoa. Mutta tietäähän ne kattomiehet kyllä mitenkä on tehty ja mitä tarviaa tehdä

[jenuliini]

siellä on kuulemma vanha huopakatto alla, muusta en tiiä.

[tuokki]

siellä on kuulemma vanha huopakatto alla, muusta en tiiä.

Tuossa on mun pelottelukuva



Tuossa meni uusiksi myös kattotuolit. Eli vintistä jäi jäljelle vain päätykolmiot kaikki piti ottaa pois. Koska työn tekivät ammattilaiset, niin siinä ei 12t riittänyt. Tosin ei tilannetta tiedä koskaa ennekuin avaa tarpeeksi. Sitten kun homman on tehnyt hyvin, niin tietääpä mitä katosta löytyy ja miten se on tehty. Nyt ollaan voito puolella. Kaikki lahot ovat jätelavalla ja muu käyttökelpoinen (poltettava) on jo suurimmalta osalta muutettu nautintoa tuovaksi aineeksi (=polttopuuksi saunaa).

T: Tuokki

[jenuliini]

siellä on kuulemma vanha huopakatto alla, muusta en tiiä.

Tuossa on mun pelottelukuva



Tuossa meni uusiksi myös kattotuolit. Eli vintistä jäi jäljelle vain päätykolmiot kaikki piti ottaa pois. Koska työn tekivät ammattilaiset, niin siinä ei 12t riittänyt. Tosin ei tilannetta tiedä koskaa ennekuin avaa tarpeeksi. Sitten kun homman on tehnyt hyvin, niin tietääpä mitä katosta löytyy ja miten se on tehty. Nyt ollaan voito puolella. Kaikki lahot ovat jätelavalla ja muu käyttökelpoinen (poltettava) on jo suurimmalta osalta muutettu nautintoa tuovaksi aineeksi (=polttopuuksi saunaa).

T: Tuokki

kääk!
Oliko teilläkin tuossa ongelmana vain tuuletuksen puuttuminen, vai oliko katossa jotain muutakin häikkää että oli tuohon kuntoon päässyt? Meillehän siis sanottiin, että kattotuolit on kunnossa ja vain ruoteet huonossa hapessa, mutta se tosiaan pelottaa että kun hommaa ruvetaan tekemään, niin ongelma osoittautuukin suuremmaksi.
Olikos teilläkin siis vanha huopakatto ja sen päällä pelti vai mitenkä?

[tuokki]

kääk!
Oliko teilläkin tuossa ongelmana vain tuuletuksen puuttuminen, vai oliko katossa jotain muutakin häikkää että oli tuohon kuntoon päässyt? Meillehän siis sanottiin, että kattotuolit on kunnossa ja vain ruoteet huonossa hapessa, mutta se tosiaan pelottaa että kun hommaa ruvetaan tekemään, niin ongelma osoittautuukin suuremmaksi.
Olikos teilläkin siis vanha huopakatto ja sen päällä pelti vai mitenkä?

Tästä aloimme epäillä 2011, että jotain mielenkiintoista on katossa meineillään. Peltikatto ei ollut vuotanut. Ainakaan vaurion edellyttämällä määrällä (asiantuntijan mielipide). Todennäköisesti ongelma johtui a) Oletammtomasto (tokossa olleesta) tuuletusraosta. b) Eristeiden ja ennenkaikkea tiiviiden kalvojen väärästä sijoittelusta. Tässähän oli uloin kerros tiivein.

T: Tuokki