Sokkelin halkeamasta vettä sisään

[RisaPeikko]

Noh, nyt ne vedet tulee meidänkin kellariin.

Salaojat on, sadevesijärjestelmällä vedet ohjattu muualle, mutta sokkelissa on nurkassa lähes koko nurkan korkuinen halkeama (oli paneloinnin takana piilossa), josta vettä tuli hetki sitten sateen aikana ihan kuin hanasta. Vettä oli myös lattialla, mutta suurin osa vedestä meni sokkelin ja lattialaatan raosta maahan/lattian alle/johonkin.
Nyt sitten ihmetellään, että mistä päin tätä asiaa lähtisi purkamaan!?
Lähinnä tässä kiinnostaisi se, että onko tuollainen halkeama "normaalia halkeamaa", kuten kuntotarkastuksessa sanotaan? Että onko mitään tsäänssejä saada remonttia myyjän maksettavaksi? (Lisäksi samaan laskuun olisi menossa ehkä myös muuta?)
Sokkelin nurkka sijaitsee kellarin "tekemättömässä" huoneessa, josta on ovi pihalle, eli tila on n. 170cm korkea. Ko. tilasta olisi tarkoitus tehdä jossain kohtaa nk. askarteluhuone, että sinänsä ois kiva, ettei sinne tulis vettä sateella.
Mitä kokemuksia siis moisesta korjauksesta? Tai onko mitään arviota, mitä remontti voisi maksaa? Ja kokemuksia myös siitä, että miten kannattaa lähestyä myyjää, jos aihetta on, liittyen kustannuksiin?

Kiitos paljon vastauksista etukäteen!

[Ves_ku]

Veikkaisin, että kuntotarkastusraportissa on maininta jotenkin tyyliin kellariosasto on peruskorjauksen tarpeessa. Jos näin niin itse makselet. Ja vaikka ei olisi niin en mitään mahdottomia odottaisi vastaan tulossa. Kaikki mitä riitelemättä saat on kotiin päin, mutta sen pidemmälle asiaa ei kannattane viedä.

Jos sokkelin kantokyky on edelleen tallella niin pelkän halkeaman täyttö ei ihan hirveitä tule maksamaan.

[RisaPeikko]

Kuntoraportissa on tyyliin "normaalia halkeamaa". Mikä sitten on normaalia? Eikä mainintaa, että pitäisi mitään korjata.
Kantokyvystä ei voi vielä sanoa sen enempää kuin että talo on vielä pystyssä.

[Juha_P]

Ota kuva siitä halkeamasta ja laita tänne niin voidaan porukalla pohtia.

Jos se on vaan "särö" sokkelissa niin pidän sitä normaalina raudoittamattoman säästöbetonin ilmiönä mutta jos rakenne on selvästi elänyt/liikkunut niin asia on toisin.
Niitä sadevesien kulkuja kannattaa ensin selvitellä siellä ulkopuolla. Tutkia mistä se vesi sinne sokkelia vasten kulkeutuu ja kuinka sen voisi ohjata muualle. Ensiavuksi ongelmaan voi riittää yksi iltapäivä lapiotöitä.
Siellähän voi olla vaikka vuotava sadevesiputken liitos, josta vesi valuu sokkeliin. Tai rännikaivon purkuputkena käytetty salaojaputkea kuten meillä oli. Varsinainen perustusten kastelujärjestelmä.