Mineriitin purku, alajuoksun ja runkotolppien uusiminen...

[nm84]

Mineriitti ulkoverhouksen alla ja se täytyisi purkaa sieltä ja uusia runkotolpat ja alajuoksu ainankin.onko kellään mitään tietoa mitä tulee ison talon(n.200neliötä, 1,5krs) mineriittien purku maksamaan ja nuo tolpat, alajuoksu ja tietysti uusi ulkoverhous... Ja onnistuuko itse tehden osa? Mies kyllä remonttitaitoinen, ja kyllähän se ulkovuorauksen purku ja teko onnistuu itse, mutta ei asbestilevyjen purku ja hiukan mietityttää noi tolpat/juoksut.. kukaan tehnyt samantyylistä remonttia?

[PetteriKivimäki]

Ja eristeet kanssa uusiks..

[nm84]

Joo, on siis tarkoitus laittaa uudet eristeet.

Miten muuten tuon mineriitin kanssa, saako sen purkaa itse? Vai vaatiiko sellaisen jolla on luvat? Kun jostain luin,että ulkona tapahtuvat asbesti hommat saapi kyllä tehdä...

[tintu]

Tuossa ketju samasta aiheesta - ja ohjettakin tekoon: http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?f=9&t=3444

Tai ainakin runkotolppien osalta.

Googlaamalla löysin, kun itseäkin vähän kiinnostaa aihe, eli runkotolppien alaosien uusiminen. Jos siihen tulisi tarve yhden seinän osalta täälläkin.

[sahrami]

jos ne mineriitin saa purettua ehjinä (ts ei tartte repiä niitä sämyiksi), niin työn saa tehdä itse ilman mitään ilmoituksia. Tottakai suosittelen suojautumaan ja niinpoispäin, myös asbestipitoisen varttikatteen purku on laillista itse tehden, siinä kannattaa muistaa (kuten seinässäkin), että pölyämistä voi estää kastelulla.

(virallista tietoa, ei hevosmiesten tietotoimistosta)

[kappalainen]

Onko talossa paha vaurio vai miksi kaikki tarvitsee purkaa? Hintaa tulee se minkä uusi seinä maksaa. Laskette meteriaalimenekin ja täytätte vaikka taloon.comin ostoskoriin tuotteet, niin saatte noin summan. Ottaen työn laajuuden huomioon se voi vaatia myös rakennusluvan ja olla verrattavissa uudisrakentamiseen.-
Kantavien rakenteiden kanssa pitää tietää mitä tekee.

[nm84]

Mineriitin alla ei ole rakoa, ja se on ilmeisesti saanut ne laudat alta lahoamaan ja runkotolppia ei kunnolla nähty kun ei voinut niitä pahveja repiä auki,kun puru vain sen varassa.. Luvat oli edellinen omistaja hakenut ulkovuorausta varten ja ehtona oli että mineriitti puretaan, eipä purettu..Uusi ulkovuoraus jonka nyt joutuu purkamaan ei ole edes 10v vanha..Tästä talosta on löytynyt muutakin kivaa ylläriä. Alkuvuodesta avataan isommalti seinää ja katotaan vahingot.. Ja se koko alajuoksu ilmeisesti puuttuu ja tarkastajan mielestä runkotolppia ei siinä alhaalla(purettiin vain muutamat laudat) ollut/löytynyt.

[PetteriKivimäki]

Hmm, purueristeiselle rintamamiestalolle ominaista rakennetta kutsutaan rankarakenteeksi. Siinä alajuoksuun kiinnitetyt runkotolpat eli kakkosneloset muodostavat alajuoksun ja yläpuun kanssa "rangan", johon väliin eristetila jää:



Alajuoksun ja runkotolppien "on siis löydyttävä" rankarakenteisesta talosta..

[koppelo]

Tuohon kuvaan on pakko kommentoida.

Ensinnäkin koko alajuoksu ja ikkunanpieli olisi syytä harjata puhtaaksi ennen yhdenkään runkotolpan lisäämistä. Vasta silloin selviää vaurioiden laajuus.

Puoliksi mädäntynyt pystytolppa olisi kannattanut poistaa kokonaan tai veistää mätä kyljestä pois.

Uusi itsesahattu kuusikakkosnelonen on ok, mutta kuori on ehdottomasti otettava pois. Siihen tulee hetkessä matoja.

Muutenkin pystytolppiin olisi syytä panostaa, kuten alajuoksuun, eli täyssärmästä laatupuuta, eikä pintapuuta ollenkaan. Silloin vautioita ei pääse edes syntymään.

[PetteriKivimäki]

Tuohon kuvaan on pakko kommentoida.

Ensinnäkin koko alajuoksu ja ikkunanpieli olisi syytä harjata puhtaaksi ennen yhdenkään runkotolpan lisäämistä. Vasta silloin selviää vaurioiden laajuus.

Puoliksi mädäntynyt pystytolppa olisi kannattanut poistaa kokonaan tai veistää mätä kyljestä pois.

Juu näin tehtiin, en jaksa muistaa miksi tuo tolppa oli pystyssä vielä tuohon aikaan. Ikkunanpielet rakennettiin yläpuustaan uusiksi, niissä oli kaikissa lahoa. Alajuoksusta jouduttiin korjaamaan noin metrin pätkä. Korjaus toteutettiin tukemalla tunkeilla, leikkaamalla laho pätkä pois, loveamalla ja tekemällä vanhasta parrumateriaalista korjauspala, joka sitten pultattiin paikalleen..

[Spautio]

^^ Anteeksi epäortodoksisuuteni mutta itselleni tuli mieleen tuosta kuvasta sellainen ajatus että kun vaurioituneita rakenteita on jo lähdetty purkamaan noin paljon niin miksei samalla vaivalla ole lähdetty muuraamaan perusmuurin päältä kokonaan uutta seinää esim. eristetystä kevytsoraharkosta tai Siporexista? Painoa tulee tietty jonkin verran enemmän mutta työvaiheita säästyisi aika paljon, etenkin jos vaurioita on useammassakin ulkoseinässä?

[nm84]

Onkohan kuinka kallista hommaa, jos ottaa jonkun puljun tekee kaiken, ehkä me vanha purettaisiin, mutta en tiedä onko kuitenkaan innostusta itse ruveta kaikkea tekemään, on vielä pirun korkea tää mein tönö, ja molemmilla korkeenpaikan kammo :D (mutta suomalaisella sisulla, jopa minä meinaan ylös kiivetä purkuhommiin jos sinne asti joskus päästään) Tai lähinnä suuntaa antavaa hintaa, meneekö jumalattomasti yli 20 000€.. jos on kaikki mineriitit ja laudat purettu, enää vain tuulensuojalevyt(?),villat ja uusi verhous yms..(ja tietty noi tolppien ja alajuoksun uusiminen) Kun kaupan purkua varten pitäisi korjauskustannuksia tulla yli 50% talon hinnasta ja tähän on kattokin laitettavien listalla ja siihen uppoo ihan kivasti kanssa rahaa. mutta suomalaisella sisulla, jopa minä meinaan sinne kiivetä jos sinne asti joskus päästään

[nm84]

Pystyisikö tuon uuden tai no uusimman(-05) tehdyn ulkovuorauksen hyödyntämään, jos purkaisi sen pois ja sitten sen mineriitin alta ja villat(+ mitä muta? ), niin käyköhän samat laudat enään.. *blondi *

[kappalainen]

Luvat oli edellinen omistaja hakenut ulkovuorausta varten ja ehtona oli että mineriitti puretaan, eipä purettu..

Oletettavasti toimenpidelupa julkisivumuutokseen ei rakennuslupa, rakennuslupa vaattii suunniltelmat rakenteista. Pelkäänpä, että teetettynä 20 000 ei riitä.
Yksinkertaisimmillaan korjattu rakenne on
kipsilevy 5eur/m2),
hörynsulku, 0,8eur/m2
eriste 8eur/m2 (Kl33 100mm?)
+ runko, 4,5eur/m2 (3m runkopuuta /m2)
runkolevy 7,25eur/m2
laudoitus, 3eur (3eur/m2
ulkoverhous. 15eur/m2
Seinälle hintaa n. 44eur/m2
+
Lisäksi menee rahaa mm,sisäpuolisiin maalauksiin, tasoituksiin, tilkitsemisiin ulkopuolen maalaus, naulaus, naulauslevyt, alapuun alapuoliset korjaukset. sähköt, työvälineet, telineet , ulkoverhouksen pielilaudoitukset. ja niiden maalaus...
ja 20% lisää purkki sitä ja laatikko tätä ja rulla tuota ennen kun alkaa hommaan.
Sitten on tietysti mahdollinen muutto jne.

Hinnat otin rautakaupan sivulta joten ne ei ole kiveen kirjoitettu, eikä puutavaran menekkikään noin yksioikoista ole. Etsimällä löytää halvempia tarvikkeita jne. Itse olen huomannut että toteutunut hinta on yleensä tuon raaan arvion mukainen, vaikka on alennuksesta tavarat hakenut.
En nyt tähän soppaan ala hämmentämään ekovillaa tai kiistelemään rakenteista vaan pidin rakenteen ihan perusrakenteena. Tuohon laskuun tietysti hyvä laittaa vähintään 50mm lisäeristettä.

Kehottaisin selvittämään asiaa myyjän kanssa ennenkuin on mahdoton saada mitään, jos tilanne on se, että talo on käytännössä purettava ja rakennettava uudelleen. Hankkikaa asianajaja ja terveystarkastajan lausunto. Jos oikeuteen menee, terveyshaitta luetaan aina vakavaksi virheeksi.

[RMTALO-54]

Millaista rakennetta olette suunnitelleet eristeen päälle ns.rungon jäykisteeksi? , entäs miten kiinnitätte pystyrunkoja rakenteeseen...