talon palovakuutus

[Sepi_s]

Pitäisi löytää rintsikalle järkevä palovakuutus. Ongelma: vakuutusyhtiöt tarjoavat täysarvovakuutusta. Tässä epäilen olevan jujua.. pkseudulla kunnostettu rintsari hyvinkin 200 keur arvoinen. kun vakuutustarkistaja tulee katsomaan rauniot.. saa 57 v talosta ehkä pari kymppiä. rakenna sillä sitten uusi. aiemmin otin vakuutuksen täyteen hintaan. mikä neuvoksi?

oletteko ottaneet irtaimisto, tms. lisiä?

t sepi /espoo

[tjk]

Kokonaan tuhoutunut talo lunastetaan aina käyvällä arvolla. Jos hankit 200k€ vakuutuksen ja tarkastaja katsoo arvoksi 80k€, saat korvaukseksi 80k€ vaikka sinulla olisi ollut 200k€ vakuutus.

Kannatta ottaa muutama välittäjä arvioimaan asunto ja säilyttää näistä välitystarjoukset. Tämän jälkeen täysarvovakuutus. Toinen vaihtoehto on tehdä kauppakamarin tavarantarkastus 5v välein.

Jokaisen yhtiön sivuilla pystyy laskemaan hinnan vakuutukselle.

[sunap]

Mites tuo että minkä arvoiseksi pantiksi lainasta pankki katsoo talon?

Meilläkin talon rakennusvuodeksi jää vanhin vuosi, siipi vuodelta -73, vaikka suurinosa taloa v:lta 2012.

Valokuvat nettipalveluun (picasaan tms) niin ainakin jää talteen vaikka palaisi.

Välittäjä (pankin oma) meilläkin tarkoitus tulla käymään.

[tjk]

http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/2106

[Sepi_s]

tjk, hyvä linkki.

TISMALLEEN MITÄ JUURI EPÄILIN. Vakuutusyhtiölle (Tapiola) ei siis kannata maksaa yhtään ylimääräistä, vaan ottaa halvin täysarvovakuutus markkinoilta.
Hintaa vasten ei saa siis korvausoikeutta. Myyjäkin sanoi että haette sitten naapurilta todistukset että teillä on tehty remonttia. MITÄ HURSKASTELUA!

HYVÄ BISNES MYYDÄ LUPAUKSIA JA SITTEN EI MAKSAA JOS PALAA!

[tessu]

Tässäpä se, kaverikin luulee saavansa vanhasta -50 luvulla rakennetusta mädästä saunastaan 50.000e jos palaa!
Koskaan ei ole tehty mitään remppaa ja viel nauro "et kyllähän ne sen joutuu maksamaan jos palaa kun on vakuutuskin maksettu" nauroin vaan että heh heh toivottavasti ei pala ja jos niin käy niin saat edes sen 5000e.
Ihmisillä on tosiaan hurjia korvaustoiveita kun jotain palaa tms,kannattaakin KYSYÄ vakuutuksista kun on ottamassa TAI jo joskus otettu että MITÄ ne oikeasti korvaa? yllätys voi olla todella suuri!

[tjk]

suomessa laki kieltää että vakuutuskorvauksesta ei saa tulla taloudellista voittoa. Todellisen arvon määrittely onki se hankalin asia. Itse hankkisin kauppakamarin tarkastajan lausunnon ennen mahdollista paloa, samalla lausunnolla voi harkita vakuutuksen tarpeellisuutta.

[tuokki]

Vakuutus täydestä arvosta todella kuulostaa hyvältä, kun ostaa vakuutuksen Kuitenkin täysi arvo on mielenkiitoinen käsite. Laitetaan hypoteesi.

Mitä jos olet ostanut talon vaikka 500 000 mk vuotta 1995 (nyt n. 80 000€) ja rempannut sitä vaikka 60 000€ vuosien varrella. Asunnon markkinarvo on yli 200 000 - 250 000, jos kysyy nyt pankilta tai asunnun välittäjältä. Tässä pitää huomioida asuntojen hinnan nousu + remonttien aiheuttama hinnan nousu. Oletetaan siis, että talo on uutta vastaavassa kunnossa. Neliöitä toki vähän 70-80m2.

Tässä olisi vakuutusyhtiölle hyvä kysymys. Mikä on tämän talon täysi arvo. Noin pientä omakotitaloa ei oikeastaa saa talotehtailta. Saako vanhan hinnalla sitten vain uuden talon puolikkaan ?? Tulee mileen tämä taannoinen automainossa jassa normaalissa autokaupassa uusi auto laittettin puolikkaaksi, kunasiak sanoi, että hintaa on puolet liikaa? Miten voi jälkikäteen todistaa talon kunto (valokuvia, kuitteja remonttien hinnoista ??). Entä jos alueelta myydään taloja yli 200 000 hintaan vaikka mitään remontteja ei oikeastaan ole tehty kymmeniin vuosiin, jos koskaan ?

Tuokki

[klobben]

Tässä kun verrataan omaa taloa lähistön myyntihintoihin , niin pitää toki muistaa , että tontin arvo saattaa olla jopa enemmän kuin puolet myyntihinnasta , eli kysysmys kuuluisikin , paljonko maksaa rintamamiestalo tyyppisen talon rakentaminen , 80000- 100000-?

[tuokki]

Tässä kun verrataan omaa taloa lähistön myyntihintoihin , niin pitää toki muistaa , että tontin arvo saattaa olla jopa enemmän kuin puolet myyntihinnasta , eli kysysmys kuuluisikin , paljonko maksaa rintamamiestalo tyyppisen talon rakentaminen , 80000- 100000-?

Ilmeisesti pitää käydä juttelemassa asiasta vakuutusyhtiön kanssa. Alkoi asia senverran kiinnostaa. Toki hyvä lahtökohta on tallentaa kuitteja ja kuvia talosta (tehdyistä remonteista). Mahdollisesti voisi olla myös jonkin asuntovälittäjän arvia hinnasta. Täällä Helsingissä toki tonttikin maksaisi maltaita, mutta useimmat rintamiestalot ovat vuokratonteilla. Siis sijainista sitä joutuu maksamaan, koska talot ovat lähes saman hintaisia kunnosta riippumatta. Tällä kaavalla ei vain pysty oikein arvioimaan mikä on vakuutusyhtiön täysi hinta, jonka pitäisi nimenomaan olla vastaavan talon rakennuskustannukset.

Tuokki

[DumBlonde]

Ilmeisesti pitää käydä juttelemassa asiasta vakuutusyhtiön kanssa. Alkoi asia senverran kiinnostaa. Toki hyvä lahtökohta on tallentaa kuitteja ja kuvia talosta (tehdyistä remonteista). Mahdollisesti voisi olla myös jonkin asuntovälittäjän arvia hinnasta. Täällä Helsingissä toki tonttikin maksaisi maltaita, mutta useimmat rintamiestalot ovat vuokratonteilla. Siis sijainista sitä joutuu maksamaan, koska talot ovat lähes saman hintaisia kunnosta riippumatta. Tällä kaavalla ei vain pysty oikein arvioimaan mikä on vakuutusyhtiön täysi hinta, jonka pitäisi nimenomaan olla vastaavan talon rakennuskustannukset.

Tuokki

Ja sitten varmaan pitää varmistaa, että ne kuitit ja kuvat ja arviot on jossain muualla kuin mapissa siellä palaneessa talossa ;)

En tiedä ovatko muut jo niin nykyaikaisia, että tallettavat kuittinsa ym. jo tietokoneelle, itse en ole. Mutta ehkä kannattaisi, juurikin tällaisen varalta.

[Uustilallinen]

Ilmeisesti pitää käydä juttelemassa asiasta vakuutusyhtiön kanssa. Alkoi asia senverran kiinnostaa. Toki hyvä lahtökohta on tallentaa kuitteja ja kuvia talosta (tehdyistä remonteista). Mahdollisesti voisi olla myös jonkin asuntovälittäjän arvia hinnasta. Täällä Helsingissä toki tonttikin maksaisi maltaita, mutta useimmat rintamiestalot ovat vuokratonteilla. Siis sijainista sitä joutuu maksamaan, koska talot ovat lähes saman hintaisia kunnosta riippumatta. Tällä kaavalla ei vain pysty oikein arvioimaan mikä on vakuutusyhtiön täysi hinta, jonka pitäisi nimenomaan olla vastaavan talon rakennuskustannukset.

Tuokki

Ja sitten varmaan pitää varmistaa, että ne kuitit ja kuvat ja arviot on jossain muualla kuin mapissa siellä palaneessa talossa ;)

En tiedä ovatko muut jo niin nykyaikaisia, että tallettavat kuittinsa ym. jo tietokoneelle, itse en ole. Mutta ehkä kannattaisi, juurikin tällaisen varalta.

No onko se tietokone sitten jossain muualla kuin siellä talossa?

[maurilyly]

Eikös nykypäivänä kaikki jo ole pilvessä? Google drive tai Microsoft Skydrive lähinnä!

[vesahy]

Mulla on avainperänä pikkuruinen 16 gigan usb-tikku, siinä kulkee paljon tietoa mukana.

[DumBlonde]

Ilmeisesti pitää käydä juttelemassa asiasta vakuutusyhtiön kanssa. Alkoi asia senverran kiinnostaa. Toki hyvä lahtökohta on tallentaa kuitteja ja kuvia talosta (tehdyistä remonteista). Mahdollisesti voisi olla myös jonkin asuntovälittäjän arvia hinnasta. Täällä Helsingissä toki tonttikin maksaisi maltaita, mutta useimmat rintamiestalot ovat vuokratonteilla. Siis sijainista sitä joutuu maksamaan, koska talot ovat lähes saman hintaisia kunnosta riippumatta. Tällä kaavalla ei vain pysty oikein arvioimaan mikä on vakuutusyhtiön täysi hinta, jonka pitäisi nimenomaan olla vastaavan talon rakennuskustannukset.

Tuokki

Ja sitten varmaan pitää varmistaa, että ne kuitit ja kuvat ja arviot on jossain muualla kuin mapissa siellä palaneessa talossa ;)

En tiedä ovatko muut jo niin nykyaikaisia, että tallettavat kuittinsa ym. jo tietokoneelle, itse en ole. Mutta ehkä kannattaisi, juurikin tällaisen varalta.

No onko se tietokone sitten jossain muualla kuin siellä talossa?

Unohdin määrittää tuon tietokoneen tarkemmin. Siis työpaikan tietokoneelle. Joka on siis työpaikalla, muutaman kilometrin päässä kotoa. Ja jota tulee jopa varmuuskopioitua...

Ja tosiaan, ne kaikista edistyksellisemmäthän saavat varmasti datansa talteen jollekin pilvipalvelimelle, jolloin ei haittaa vaikka se tietokonekin palaisi...