Hirsikehikon arvo?

[Forgiven]

Noniin, yritän nyt löytää jonkin näköistä perustetta tehdä talosta tarjousta, kun kuulemma alkuperäisen laskemani varovaisen tarjouksta vastaavan myyjä on jo kerran hylännyt. (tontti+vesi+sähkö)
Katto on, ja vuotoja en löytänyt, mutta sillä lienee ikää 50-60 vuotta, joten kovin montaa vuotta en sille uskaltaisi käyttöikää laskea.
Perustukset, hmm, no, niille voisi jonkin arvon laskea vaikka ovatkin huonossa kohdassa tien vieressä..
Mutta lähinnä siis tuolle hirsimäärälle näkisin varmaa käyttöä, tänään sen verran aukaisin seinää että ainakin kolmas hirsi alhaalta laskien on sisäpuolelta jo ehjä, peltivuorauksen takaa kun on tarkastettu että alimmaisessa ainakin on lahoa, ja luultavasti toisessakin. Pohjan mitat noin 5x10m ja korkeutta noin 3 metriä tuolla kehikolla. Hirsien paksuus on yhä hieman arvoitus (ei taaskaan tullut mittaa mukaan) mutta oletetaan sen 20cm.
Jos noille hirsille saisi laskettua enemmän arvoa kuin ~kaiken muun purkamiselle niin voisi tuota tarjoustaa hieman perustellusti nostaa.

[Matjuss]

Vaikea noilla tiedoilla on mitään arviota sanoa. Mutta purkamisessa on todella iso työ, moninkertaisesti isompi kuin äkkiä kuvittelee. Siihen pitäisi olla vähintään yksi kaveri ja teidän molempien sellaisia, että on tottumusta tällaisiin töihin, pitäisi oikeasti sitoutua useiden päivien v...maiseen urakkaan. Onko sinulla itsellä todella aikaaa? Vaimo saattaa äkkiä alkuinnostuksen jälkeen todeta, että hullun hommaa koko touhu. Ja ei läheskään vaaratonta tuo purkaminen ole. Kuljetukset ja mahdolliset muut konetyöt nostavat kustannuksia. Lopptuloksena kasa vanhoja vaihtelevankuntoisia hirsiä ja hirveät määrät kaikkea rojua, kenen hävitettäväksi ne kuuluukaan. Siinä vaiheessa tulee uskonpuute helposti. Omien kokemusten pohjalta kertoilen, mutta onhan toki toisenlaisiakin tarinoita.

[J&J]

Olisko tästä mitään apua kehikon hinnan arviointiin?
http://www.navetta.com/vanhat_rakennuks ... rsikehikko

[karit]

Itse muutaman purkaneena ja yhden koonneena, sanoisin, että arvo on täysin tarvitsijan
mukainen. Varsinaisesti tuolla ei myyjälle ole enään kuin hävityksen tuoma kustannus.
Muut arvot eivät sitten mielestäni ole rahalla mitattavissa.

karit

[Forgiven]

Vaikea noilla tiedoilla on mitään arviota sanoa. Mutta purkamisessa on todella iso työ, moninkertaisesti isompi kuin äkkiä kuvittelee. Siihen pitäisi olla vähintään yksi kaveri ja teidän molempien sellaisia, että on tottumusta tällaisiin töihin, pitäisi oikeasti sitoutua useiden päivien v...maiseen urakkaan. Onko sinulla itsellä todella aikaaa? Vaimo saattaa äkkiä alkuinnostuksen jälkeen todeta, että hullun hommaa koko touhu. Ja ei läheskään vaaratonta tuo purkaminen ole. Kuljetukset ja mahdolliset muut konetyöt nostavat kustannuksia. Lopptuloksena kasa vanhoja vaihtelevankuntoisia hirsiä ja hirveät määrät kaikkea rojua, kenen hävitettäväksi ne kuuluukaan. Siinä vaiheessa tulee uskonpuute helposti. Omien kokemusten pohjalta kertoilen, mutta onhan toki toisenlaisiakin tarinoita.

Vaimoa en ole jarruksi hankkinut niin aikaahan on. Ja maatalouden kalustoa sen verran käytettävissä että sillä jonkin osan kuljetuksista (purkujätteen siis) pystyy hoitamaan.

Olisko tästä mitään apua kehikon hinnan arviointiin?
http://www.navetta.com/vanhat_rakennuks ... rsikehikko

Jonkun verran, tosin suunnitelmissa olisi siis jättää se kehikko paikalleen ja purkaa vain kaikki muu siitä ympäriltä jotta saa ne osat korjattua, eli periaatteessa paikalleen pystytetyn kehikon hinta olisi oikeampi kuin purettavaksi tarjottavan/puretun.

Itse muutaman purkaneena ja yhden koonneena, sanoisin, että arvo on täysin tarvitsijan
mukainen. Varsinaisesti tuolla ei myyjälle ole enään kuin hävityksen tuoma kustannus.
Muut arvot eivät sitten mielestäni ole rahalla mitattavissa.

karit

Niin, kun vain saisi myyjän näkemään asian samoin
Voisiko tarjouksen saatekirjeeksi laittaa 'ostajan tekemän arvion rakennuksen kunnosta'..?

[Matjuss]

[/quote] Jonkun verran, tosin suunnitelmissa olisi siis jättää se kehikko paikalleen ja purkaa vain kaikki muu siitä ympäriltä jotta saa ne osat korjattua, eli periaatteessa paikalleen pystytetyn kehikon hinta olisi oikeampi kuin purettavaksi tarjottavan/puretun. [/quote]

Tuolla periaatteella onkin huomattavasti helpompi, voi ehkä hyödyntää olevia rakenteita, jos ovat kunnossa, esim. kattotuolit.

Metsäkylän navetan hinnat ovat mielestäni liian korkeita paljonkin.

[PETEBJ75]

Itsellesi voit hintaa perustella kunnolla tai oletettavissa olevalla tyon maaralla, mutta myyja ei valttamatta ajattele samoin.
Kiinteistohinnoittelu kun ei taida taida perustua mihinkaan konkreettiseen arvolaskelmaan, muuten kuin pakkolunastustapauksissa.