Vinkkejä kokeneimmilta?

[JTJTJT]

Tiedustelisin kokeneimmilta, että onko noissa rintamamies taloissa semmoisia asioita mitä kuntokartoituksessa ei välttämättä huomaa?
Olen kuullut semmoisia juttuja, että kaikki on ollut kuntoraportissa ok, mutta onkin löytynyt hometta sitten remonttien yhteyksistä jälkikäteen? Ollaan vaimon kanssa katsottu noita rintamamies taloja, mutta kokemuksia niistä ei juurikaan itselläni ole. Vanhahan ei tietenkään ole uutta, että varmasti aina on pientä korjailua niissä, mutta asennetta ja tunnelmaa niissä on vaika millä mitalla :)

[munamies]

Kuntotarkastus perustuu oikeastaan aistinvaraiseen tarkasteluun, sekä pintkosteusmittauksiin, joten ei pelkästään sen varaan voi laskea onko talo kunnossa vai ei.
Toki pätevä tarkastaja osaa katsoa paljon sellaista, mitä taloista tietämätön ei osaa.
Suosittelen että otatte mukaan jonkun ihmisen, joka tietää vanhoista taloista ja osaa katsella paikkoja.
Kunhan ala ja yläpohja on kunnossa, eikä katto ole vuotanut, niin ollaan lupaavalla pohjalla ja mitä alkuperäisempi, niin ainakin minun mielestä parempi (helpompi kartoitella mahd. vaurioita)
Ja alkuperäisyydellä tarkotan lähinnä sitä, ettei ole menty tekemään mitään Styrox/lasivilla/muovi/uretaani yhdistelmän lisäeristyksiä mihinkään.

Ja mitä nyt tulee siihen homeeseen/lahoon, niin se täytyy ymmärtää, että tämmösissä 60 vuotiaissa on lähes varmasti jossain joku tumma tai hapan kohta, niin kuin sen ikäisissä ihmisissäkin

[Oto Hascak]

Tiedustelisin kokeneimmilta, että onko noissa rintamamies taloissa semmoisia asioita mitä kuntokartoituksessa ei välttämättä huomaa?

Hyvinkin tehdyssä kuntoarviossa jää aina jotain huomaamatta. Aina. Tärkeintä on saada ne isot asiat blokattua pois päiväjärjestyksestä.

Mulle lähettelee ihmiset, jotka ovat taloa ostamassa, tosi paljon kyseisestä kohteesta tehtyjä kuntoarvioita. Näissä kuntoarvioissa on joka kerta jotakin sellaista puutetta, jonka näen kohteessa käymättä pelkkien valokuvien perusteella. Viimeksi viime viikolla oli RakSystemsin tekemässä raportissa valtava asia jäänyt pongaamatta. Nyt en edes puhu pikkuasioista vaan sen kokoluokan jutuista, joidenka perusteella tosissaan rakennusta ostamassa olleet henkilöt perääntyvät kaupoista.

Eli aina kuntoarvioissa ja -tutkimuksissa on puutteita. Jopa itseni tekemissä.

[JTJTJT]

Kiitoksia vastauksista. Kyllä niissä tarkkoja näköjään täytyy olla, kun Rintamamies taloja etsiskelee. Voi olla, että tällä omalla talon pito kokemuskella, kun kerrostalossa asutaan täytyy vaikka vuokrata aluksi rintamamies talo vaikka kesän vietto paikaksi ja katsoa vähän, että miten homma lähtee etenemään. '

[Oto Hascak]

Kyllä niissä tarkkoja näköjään täytyy olla, kun Rintamamies taloja etsiskelee.

Jos on sitomassa itsensä muutamaksi kymmeksi vuodeksi velkavankeuteen pankin kanssa, niin kyllä siinä kannattaa mahdollisimman tarkkana olla, onpa kyseessä sitten uudempi tai vanhempi talo.

RM-taloissa on omat metkunsa, kuten on muidenkin aikakausien rakennuksissa. RMT:n suurin synti on yleensä se, että sen alapuolella on kellari.

[lmfmis]

RMT:n suurin synti on yleensä se, että sen alapuolella on kellari.

...tai sanoisin että perusongelma on edullinen hanktahinta joka on houkutellut jokaisen remonttireiskan hätiköimään huonoja remontteja. Halvalla ja nopeasti yleensä.... Ei siitä kellaristakaan ongemia synny jos sinne ei yritä tehdä mitään mitä siellä ei alunprin ollut ...

Ja alkuperäiseen kysymykseen: kyllä on