IS: Remontoi purkukuntoisen rintamamiestalon 80 000 eurolla

[kkk]

https://www.is.fi/taloussanomat/oma-rah ... 98104.html

"Vuonna 1951 rakennettu talo sijaitsi hienolla paikalla, tien päässä ja metsän laidassa. Näky oli silti surullinen: ulkoeteinen oli lahonnut, lattioita ei sisällä oikeastaan kunnolla edes ollut ja ulkolaudoitus oli huonossa kunnossa. ...

...– Mutta muutama asia oli kunnossa: katto ei vuotanut vaan oli suhteellisen uusi, runko oli kohtuullisen ehjä ja kellari kuiva. Lisäksi parissa huoneessa saattoi asua heti. ...

...Omakotitalossa asuminen on taitolaji, joka vaatii viitseliäisyyttä. Minulla kaikki asumiskustannukset, joihin lämmityksen lisäksi lasken vakuutukset, verot, jätehuollon ja sähkön, ovat vuositasolla noin 3 000 euroa. Vesi tulee omasta syväporakaivosta. "

[juha1]

saattaisi tuo 3000e olla realistinen luku yhden tai kahden hengen taloudelle. meidän konkurssipesässä asuu 2 hlöä ja kissa.

- sähköön ehkä tonni vuodessa, joskus laskin 900e. 8000kwh kulutus tai jopa alle.
- jos puita menee max 4-5 kuutiota, niin ostettuna ne tekee max 300e.
- jätehuolto käy kuukauden välein ja maksaa ehkä noin vitosen. muovi menee kierrätykseen nykyisin, niin ei ole läheskään niin paljon ilmaa roskapöntössä kuten ennen, joten tyhjennysaikaa saattoi pidentää parilla viikolla. mahdollisesti nousee vielä tuostakin, kun saa seurattua tilannetta. 5 x 12= 60e.
- vesilasku.. sanotaan vaikka 150e, kun en muista tarkkaan
- pannaan jätemaksua vaikka saman verran summissa, yleensä on enemmän ku puhdas vesi
- vakuutukset. autoihin ja muuhun menee enemmän ku taloon. sanotaan 500e.
- nuohous 80e
- 2280e tähän mennessä. mitäs vielä lisäksi? remontit ja muut "ei pakollinen omakiva" sitte erikseen.

pankki aikanaan laski muistaakseni, että noin 200e/kk olisi kiinteät menot talossa. ei se näemmä kovin kauas heitä. no onhan tuossakin maksamista. joskus ku saa talon "valmiiksi", niin jos sitten alkaisi tilillekin kertyä jotain.. minkä voi sitten johonkin muuhun hassata..

[PetteriKivimäki]

Itse remontoidussa talossa asuminen on edullista, vaikka se vaatii vähän vaivaa.

Vähän vaivaa?! My Ass, viimiset viis-kuus vuotta mitään muuta ole tehnytkään vapaa-ajalla kun purkanut, rakentanut, maalannut tapetoinut ym. taloa, piharakennusta ja möyrint puutarhassa. Kalassa en ole käynyt kertaakaan ja mersuvanhuksen räplääminenkin jäänyt.

Tuo 80 000 € voi hyvinkin pitää paikkansa. Itsellä on jossain sen ja 100 000€:n välissä ja sillä ja omalla työllä olen rakentanut koko peruspilatun kolmella kosteusvauriolla varustetun talon uusiksi lattioita ja väliseiniä myöten. Tulisijat teki ammattimuurari ja sähköt sähköurakoitsija.

Toisaalta voi olla vaikea arvioida kustannuksia, jos ei laske ihan kaikkea mitä pitää; esimerkiksi työkaluihin on mennyt kohta varmaan 5000€, ja talon remontointiin tulis laskea ne kaivurikuskin käynnit, sepelikuormat, rakennusluvat tms. Niihin rakennuslupiin ja piirustuksiin pelkästään on viimeisen 5 vuoden aikana mennyt n. 2 000 €

Mulla on tulot n. 4200 € / kk., josta verot vie melkein 40% - en juo enkä polta enkä öykkäröi, mutta säästöön on jäänyt talon oston jälkeen vain jotain viitisen tonnia (tonni vuodessa jäänyt säästöön), että jonnekin tähän torppaan ne rahat uppoaa.

[juha1]

tai muualle.. ajattelin "vain" vaihtaa maton kelkkaan, että saa ajella polttopuita taas, että on "halpaa" lämmittää mökkiä taas talven yli. lähti sitte taas isolle laukalle.

onneksi vinttiremontin tarkoitus olikin valmistua vasta ensi vuonna. ehkä.

veronpalautuksia odotellessa..

[Turilas]

Me on asuttu tässä nyt aika tarkkaan neljä ja puoli vuotta. Juuri budjettia taaksepäin katsellessa teimme havainnon, että talon remontteihin on tänä aikana mennyt hämmentävän tarkasti sama summa kuin neljän hengen talouden ruoka- ja päivittäistavarakuluihin.

Se on sitten näkökulmakysymys onko se vähän vai paljon, mutta pakko on ottaa tässä talotyypissä asuminen osittain harrastuksena ja intohimonakin, kyllä muuten välillä ahdistaisi.