Hei!
Olemme asuneet vuonna -53 rakennetussa 1½ -kerroksisessa talossamme kohta 5 vuotta, ja on aika tullut lisätä vähän tiloja. Tarkoitus olisi jatkaa taloa harjan suunnassa n. 4-5 metriä, jolloin alakertaan tulisi sauna, ph, khh ja vaatehuone sekä yläkertaan 2 uutta makuuhuonetta. Samalla uusittaisiin putkia, viemäröintiä ja keittiö sekä talon ulkoverhoilu ja katto. Olemme jo alustavasti olleet arkkitehtiin yhteydessä ja alustava arvio (taloa näkemättä) oli että jää alle 100 000 €. Nyt haluaisin kuulla kuitenkin, onko joku tehnyt jo vastaavaa laajennusta, ja mitä se maksoi? Itsetehtynä vai teetettynä? Onko joku könttäsumma jo tiedossa? Tiedän varsin hyvin, että samalla hinnalla rakentaisi uutta taloa, mutta siitähän tässä ei ole nyt kyse!
Talon laajennus
-
taistelukirppu
- Uusi jäsen
- Viestit: 2
- Liittynyt: Ma Huhti 16, 2007 13:33
- Paikkakunta: Mäntsälä
Moi,
Meillä alettiin rakentamaan vastaavaa laajennusta viime kesänä.
Kokoa on 4*9,5m ja alakertaan sauna, kph, khh, WC ja veranta ja ylös iso makuuhuone, vaatehuone ja parveke.
Remontti budjetti oli 90k€, mutta siihen ei ihan päästä.
Toi summa on kohta kutakuinkin käytetty ja puolet alakerran pinnoista ja yläkerran pinnat vielä laittamatta.
Tosin budjettia lisäsi se, että samalla laitettiin kaikki sähköt ja putket uusiksi.
Lisäksi rakennettiiin koneellinen ilmanvaihto, uusittiin myös vanhan osan katto, ulkovuori ja salaojat.
Perustustyöt, rungon pystytys säältäsuojaan ja kattotyöt teetettiin rakennusliikkeellä. Ja lisäksi joissain hankalemmissa ja luvanvaraisissa hoimmissa on ollut ammattimiehet avussa.
Kokonaisbudjetti tulee pyörimään siellä 110k€:n tienoilla.
Runko rakennettii pitkästä tavarasta ja yläkerta syntyi kehäristikoista.
Tänä vuonna pitää tietysti muistaa se, että puun hinta on noussut n.30%
.
Vapaa-ajan ongelmia ei ole ollut, mutta lopussa kiitos seisoo (ehkä).
t: Ville
Meillä alettiin rakentamaan vastaavaa laajennusta viime kesänä.
Kokoa on 4*9,5m ja alakertaan sauna, kph, khh, WC ja veranta ja ylös iso makuuhuone, vaatehuone ja parveke.
Remontti budjetti oli 90k€, mutta siihen ei ihan päästä.
Toi summa on kohta kutakuinkin käytetty ja puolet alakerran pinnoista ja yläkerran pinnat vielä laittamatta.
Tosin budjettia lisäsi se, että samalla laitettiin kaikki sähköt ja putket uusiksi.
Lisäksi rakennettiiin koneellinen ilmanvaihto, uusittiin myös vanhan osan katto, ulkovuori ja salaojat.
Perustustyöt, rungon pystytys säältäsuojaan ja kattotyöt teetettiin rakennusliikkeellä. Ja lisäksi joissain hankalemmissa ja luvanvaraisissa hoimmissa on ollut ammattimiehet avussa.
Kokonaisbudjetti tulee pyörimään siellä 110k€:n tienoilla.
Runko rakennettii pitkästä tavarasta ja yläkerta syntyi kehäristikoista.
Tänä vuonna pitää tietysti muistaa se, että puun hinta on noussut n.30%
. Vapaa-ajan ongelmia ei ole ollut, mutta lopussa kiitos seisoo (ehkä).
t: Ville
Laajennus
Meillä vastaavanlainen laajennusoperaatio on juuri valmistumassa. Viime kesän/syksyn aikana laajennettiin vanhaa -53 valmistunutta 8*9 m rintsikkaa harjan suunnassa 5 metriä.
Alakertaan tuli sauna+pesutilat, khh, vaatehuone ja wc. Yläkertaan 2 mh ja samalla entisestä pikkumh:sta käytettiin puolet uuteen vaatehuoneeseen ja puolet wc/suihkuhuoneeseen.
Vesi-ja viemärijärjestelmä uusiutui kokonaan, takapihalle istutettiin samalla myös säädösten mukainen panospuhdistamo (pohjavesialue). Samalla tosin sitten uudistettiin myös ulkoverhous ( alle tuulensuojalevyt) ja koska uudisosaan tuli joka tapauksessa uudet ikkunat, niin myös kaikki alakerran ikkunat meni samassa rysäyksessä yhteneväiksi eli uusiksi. Uusi feikki-konesauma (Rannilan Classic) tuli peittämään myös vanhan profiilipeltikatteen (joka sai siis kyytiä ja samalla alla kunnialla aluskatteena toiminut alkuperäinen pärekatto, oli muuten koko projektin epämiellyttävin purkuosio). Samalla saimme oiottua vanhan osan katon.
Perustaltaan vanha osa on puoliksi laatalla (l. kellarillinen) ja puoliksi rossipohjalla, joten uudisosa tehtiin luontevasti rossipohjalle ontelolaatalla. Runko pitkästä tavarasta ja yläkerta/katto kehäristikoilla. Seiniin puhallettiin Termex ja yläpohjan korkeutta säästääkseni jouduin (vasten tahtoani) toteuttamaan Makropur-levyillä riittävän eristyksen saamiseksi. Muutoin talo on pyritty säilyttämään hengittävänä, pesutilojen suojauksia lukuunottamatta tietenkin.
Lämmitysmuotona on vanhastaan ollut suorasähkö, nyt alakerta on kokonaan laatoitettua tilaa, joten siellä lattialämmitys oli luonnollinen valinta. Tämän lisäksi meillä on vanhastaan 2 pönttöuunia, keittiössä puuliesi ja leivinuuni sekä yläkerrassa Porin Matti jatkuvasti käytössä, tämän takia sähkönkulutuskin on säilynyt kohtuullisena. Uudisosaan tulee varmaankin lähiaikoina ilmalämpöpumppu hankittavaksi tukemaan lämmitystä.
Tätä projektia on toteuttamassa on omien voimien lisäksi olleet avustamassa omat isät sekä yksi ulkopuolinen, täyspäiväinen kirvesmies (touko-lokakuu), joka kyllä tienasi palkkansa työn nopeuden ja oikeiden toimintatapojen takia. Muita ulkopuolisia sähkömies (tuttu mies kylältä) sekä ulkopuolinen putkimies. Meillä budjettilukuna toimi alunperin n. 1 200€/neliö, mutta tästä lipsuttiin ja lopullinen luku on 1 380€/neliö eli 91 000€ kokonaisuudessaan. Jonkun mielestä iso summa, mutta meidän mielestämme kohtuu satsaus; meillä on nyt käytössä 170 neliötä tilaa, eikä tarvetta lisäremontteihin lähivuosina (jopa -kymmeninä).
Alakertaan tuli sauna+pesutilat, khh, vaatehuone ja wc. Yläkertaan 2 mh ja samalla entisestä pikkumh:sta käytettiin puolet uuteen vaatehuoneeseen ja puolet wc/suihkuhuoneeseen.
Vesi-ja viemärijärjestelmä uusiutui kokonaan, takapihalle istutettiin samalla myös säädösten mukainen panospuhdistamo (pohjavesialue). Samalla tosin sitten uudistettiin myös ulkoverhous ( alle tuulensuojalevyt) ja koska uudisosaan tuli joka tapauksessa uudet ikkunat, niin myös kaikki alakerran ikkunat meni samassa rysäyksessä yhteneväiksi eli uusiksi. Uusi feikki-konesauma (Rannilan Classic) tuli peittämään myös vanhan profiilipeltikatteen (joka sai siis kyytiä ja samalla alla kunnialla aluskatteena toiminut alkuperäinen pärekatto, oli muuten koko projektin epämiellyttävin purkuosio). Samalla saimme oiottua vanhan osan katon.
Perustaltaan vanha osa on puoliksi laatalla (l. kellarillinen) ja puoliksi rossipohjalla, joten uudisosa tehtiin luontevasti rossipohjalle ontelolaatalla. Runko pitkästä tavarasta ja yläkerta/katto kehäristikoilla. Seiniin puhallettiin Termex ja yläpohjan korkeutta säästääkseni jouduin (vasten tahtoani) toteuttamaan Makropur-levyillä riittävän eristyksen saamiseksi. Muutoin talo on pyritty säilyttämään hengittävänä, pesutilojen suojauksia lukuunottamatta tietenkin.
Lämmitysmuotona on vanhastaan ollut suorasähkö, nyt alakerta on kokonaan laatoitettua tilaa, joten siellä lattialämmitys oli luonnollinen valinta. Tämän lisäksi meillä on vanhastaan 2 pönttöuunia, keittiössä puuliesi ja leivinuuni sekä yläkerrassa Porin Matti jatkuvasti käytössä, tämän takia sähkönkulutuskin on säilynyt kohtuullisena. Uudisosaan tulee varmaankin lähiaikoina ilmalämpöpumppu hankittavaksi tukemaan lämmitystä.
Tätä projektia on toteuttamassa on omien voimien lisäksi olleet avustamassa omat isät sekä yksi ulkopuolinen, täyspäiväinen kirvesmies (touko-lokakuu), joka kyllä tienasi palkkansa työn nopeuden ja oikeiden toimintatapojen takia. Muita ulkopuolisia sähkömies (tuttu mies kylältä) sekä ulkopuolinen putkimies. Meillä budjettilukuna toimi alunperin n. 1 200€/neliö, mutta tästä lipsuttiin ja lopullinen luku on 1 380€/neliö eli 91 000€ kokonaisuudessaan. Jonkun mielestä iso summa, mutta meidän mielestämme kohtuu satsaus; meillä on nyt käytössä 170 neliötä tilaa, eikä tarvetta lisäremontteihin lähivuosina (jopa -kymmeninä).
-kari-
-
taistelukirppu
- Uusi jäsen
- Viestit: 2
- Liittynyt: Ma Huhti 16, 2007 13:33
- Paikkakunta: Mäntsälä
Moi!
Ja kiitos molemmille vastauksista! Summat pyörivät niillä linjoilla, mitä oltiin arveltukin. Olemme pyöritelleet yhtenä vaihtoehtona myös kellarin ottamista asuinkäyttöön (nyt siellä korkeutta n. 195 cm ja tiloina vain perunakellari ja varasto), mutta tiedä sitten kumpi on loppupeleissä fiksumpaa: kellarin remontointi vai talon laajentaminen sivusuunnassa. Tästäkin on mielipiteitä varmaan suuntaan jos toiseen. Taitaa olla meillä tuumaustauon paikka
Ja kiitos molemmille vastauksista! Summat pyörivät niillä linjoilla, mitä oltiin arveltukin. Olemme pyöritelleet yhtenä vaihtoehtona myös kellarin ottamista asuinkäyttöön (nyt siellä korkeutta n. 195 cm ja tiloina vain perunakellari ja varasto), mutta tiedä sitten kumpi on loppupeleissä fiksumpaa: kellarin remontointi vai talon laajentaminen sivusuunnassa. Tästäkin on mielipiteitä varmaan suuntaan jos toiseen. Taitaa olla meillä tuumaustauon paikka