Keltanokka toivoo kommentteja

[annih]

Tervehdys!

Olemme mieheni kanssa täysin keltanokkia remonttiasioissa ja silti vaan haaveilemma vanhasta puutalosta Onneksi löysin tämän sivuston, ehkä osaisitte antaa mielipiteenne seuraavanlaisesta asunnosta:

Skv myy, kohdenumero 5100281.

Rintamamiestalo tuo ei taida olla, mutta vanha kuitenkin. Ollut myynnissä jo jonkun aikaa, eikä näy kenellekään kelpaavan, mutta meitä tuo kaihertaa...

Kuntokartoituksen mukaan yläpohjaan olisi luvassa remonttia. Kuinkakohan suurista kuluista on kyse ja kuinka paljon ylipäätään kannattaisi varata rahaa niihin Suuriin Yllätyksiin? Köyhiä pieruja ollaan, joten kertokaa viisaammat mihin meidän täytyy olla valmiita, jos tästä talosta koti tehtäis.

Niin ja lisätään vielä yksi hoopo kysymys: tontin vuokra-aika päättyy jo 2017. Mitäs sitten tapahtuu? Voiko kaupunki nostaa vuokraa ihan hirviästi vai käskeä ostamaan tontin, tai kenties kalappimaan hiiteen heijän pihoiltaan?

Kiitos.

[honkanen]

On todennäköistä, että kaupunki haluaa tontista rahat pois ja suostuttelee ostamaan tontin. Yksi suostuttelukeino on varmaankin kova vuokra.

Niin tai näin, tuon tontin kohtalo kannattaa selvittää kaupungin kanssa ennen ostamista. Suuri osa rmt- ja muista vanhoista taloista kuitenkin seisoo tontilla minkä reaaliarvo on arvokkaampi kuin se talo.

Usein etuovi.comissa näkee epäillyttävän edullisen hinnan ja piakkoin umpeutuvan vuokratontin välillä selkeän yhteyden.

Mutta tosiarvo sillä talolla on toki suurempi, minkä kaikki täällä tietävätkin..

[Minttu]

Kannattaa kysyä kunnasta tontin/alueen kaavoitustilanne. Meidän kadulla yhden rmt:n paikalle on kaavoitettu parkkipaikka. Asukkaat saivat asua ihan rauhassa kunnes talo laitettiin myyntiin ja kaupunki osti sen. Eli kaava toteutuu: talo lähtee ja autot tulee... Käytännössä tonttien pakkolunastusta tapahtuu varmaan aika harvoin, koska käsittääkseni tilalle on tarjottava vastaavanlainen tontti. Hiillostavat mieluummin pois muilla keinoin.

[pvalila]

Käytännössä tonttien pakkolunastusta tapahtuu varmaan aika harvoin, koska käsittääkseni tilalle on tarjottava vastaavanlainen tontti. Hiillostavat mieluummin pois muilla keinoin.

Kyllä minä olen elänyt siinä käsityksessä, että useimmissa vuokrasopimuksissa tontti vuokra-ajan umpeuduttua palaa omistajalleen eikä omistaja yleensä ole velvollinen maksamaan korvausta rakennuksista tms. Käytännössä kaupungit tyypillisesti jatkavat vuokrasopimusta uusilla ehdoilla.

[pikkumökki]

Aika lailla kallis talo huomioon ottaen mm. sen, että peruskorjaus on tehty jo vuonna -91 (esim. alakerran saunatilat). Milläköhän tavalla ja materiaaleilla talo on korjattu?

[Minttu]

Käytännössä tonttien pakkolunastusta tapahtuu varmaan aika harvoin, koska käsittääkseni tilalle on tarjottava vastaavanlainen tontti. Hiillostavat mieluummin pois muilla keinoin.

Kyllä minä olen elänyt siinä käsityksessä, että useimmissa vuokrasopimuksissa tontti vuokra-ajan umpeuduttua palaa omistajalleen eikä omistaja yleensä ole velvollinen maksamaan korvausta rakennuksista tms. Käytännössä kaupungit tyypillisesti jatkavat vuokrasopimusta uusilla ehdoilla.

Joo, olet oikeassa, kyseessähän on vuokratontti. Mun ajatuksissa oli tuo meidän kadun tapaus, jossa siis kyse omistustontista. Meidän muidenkaan tontteja ei ole asemakaavoitettu, minkä vuoksi tuo pakkolunastuskuvio käy välillä mielessä. Jos kysyjän vuokratontti on halutulla alueella, jonka kaavoituksessa alueelle suunnitellaan paljon rivitaloja yms. niin eipä ole vaikea arvata mitä tapahtuu vuokrasopimuksen päättyessä.

[annih]

Tänään oli kovasti odotettu asuntoesittelypäivä. Viime tipassa rynnimme paikalle (3kk lapsosen kanssa ei aina pääse ajallaan matkaan) emmekä päässeet ulko-ovea pidemmälle... Välittäjällä oli niin kova hoppu pois

Ehkä hyvä näin. Kyllä toi tonttihomma arveluttaa liikaa. Ehkä myös remonttiasiatkin, onhan peruskorjauksesta tosiaan jo jonkun aikaa. Ja miten lie sekin tehty. Voisi jopa tuntua siltä, että etsisi jostain melko alkuperäiskuntoisen, mutta silti rakkaudella pidetyn mökin edullisesti ja laittaisi sen täysin mieleisekseen... Ihan pöyhöjä tosin ollaan remppa-asioissa, mutta kun tarpeeksi tuumii ja suunnittelee ja selvittelee asioita, niin oppiihan sitä kun halua on...

...Sanoo hän, ja muutaman vuoden kuluttua itkee lahon tönön portailla vasara keskellä kämmentä, seuranaan vain saakelin paljon velkaa pankille

Kovasti kiitoksia teille. Palataan asiaan!

[ahaikio]

...Sanoo hän, ja muutaman vuoden kuluttua itkee lahon tönön portailla vasara keskellä kämmentä, seuranaan vain saakelin paljon velkaa pankille

Eihän nyt vanhasta remontoimattomasta niin paljoo kannata maksaa, että itkettämään rupee. Ei kyllä remontoidustakaan, sillä niissä voi olla vielä pahempia ongelmia kuin niissä remontoimattomissa.

Remontoiminen on helppoa, kun hieman pistää ajatusta tekemisilleen eikä tee turhalla kiireellä. Näissä hommissa kiire maksaa rahaa.

[Harrastelija]

Kannattaa soittaa kaupungille vuokratontista esim. täällä pääkaupunkiseudulla Helsinki ei myy vuokratontteja ollenkaan pois vaan jatkaa vuokrasopimusta ja tarkistaa hinnan. Vantaan kaupunki myy osan vuokratontteista pois kohtuu hinnalla vaikka vuokraaika ei olisi päättynyt.