Rossipohja muutettu maavaraiseksi

[Ves_ku]

Terve,

Harkinnan kohteena rintamamiestalo jossa puolen talon alla kellari ja puolet ollut alunperin rossipohajalla. Jossain vaiheessa keittiö on kuitenkin menty muuttamaan maavaraiseksi. Täyttetty ja päälle valettu laatta, villaeristein. Yksi huone on edeleen rossipohjalla ja kissanluukusta otettujen digikamerakuvien perusteella kunnossa. Syytä muutokseen en tiedä.

Lattiat meenee avaukseen jokatapauksessa, mutta vaaranahan kait on muiden rakenteiden kosteusvauriot ainakin keittiön osalta.

Kannattaako unohtaa heti alkuun?

[Oto Hascak]

Kannattaako unohtaa heti alkuun?

Riippuu vähän siitä, että mitä haette ja mitä olette valmiit tekemään (tai teettämään). Mitä noita vastaavia olen nähnyt, niin ei ne terveitä ole olleet. Riippuen hieman siitä, että kuinka korkealla tuo valettu laatta on hirsiin nähden, niin kaikki laatan alapuolelle jäävät hirret voi olettaa olevan mennyttä kalua. Sitten on vielä ratkaistavana se, että miten tuo hieno muutostyö korjataan eli palautetaanko rossi vai koitetaanko tehdä laatta uudelleen.

Eli jos tavoitteena on löytää vaivaton ja halpa projekti, niin unohtakaa. Jos taas nuo oletetut vauriot näkyvät kohteen hinnassa ja on valmis tekemään pitkän päivätyön, niin sitten voi jatkaa eteen päin.

[pvalila]

Ei se mitenkään varmaa ole, että lattia on tehty väärin. Millainen maaperä talon alla on, ovatko salaojat kunnossa? Kuinka korkealla lattia on maaperään nähden? Jos alla ovat kapilaarikatkot jne. oikein tehty niin kaikki voi olla aivan hyvällä tolalla. Liikaan optimismiin ei silti ole syytä, jos tuo on tehty 60-luvulla niin tod. näk. on luotettu ihmeelliseen uuteen materiaaliin nimeltä muovi ja lyöty villat suoraan muovin päälle ilman että villaan pääsevälle kosteudelle olisi jätetty mitään poistumistietä.

Minä en ole rossipohjan suuri ystävä (olen 60-luvun kerrostalolapsi, sisimmissäni tunnen, että oikeat lattiat on tehty betonista ja kestävät notkumatta elefantin satunnaiset vierailut).

[Oikku]

Yleisesti, ei siis tästä kohteesta.

Lähipaikkakunnassa Toivakassa olen nähnyt noin kymmenen taloa, jotka on muutettu rossista maanvaraiseksi. Suurin osa ihan sutta. Kaikki sijaitsivat tasamaalla, eikä yksikään optimaalisessa "maastossa tai maaperässä". Energiansäästöbuumi oli tehnyt siellä tehtäväänsä, hommaan oli ilmeisesti saanut aikanaan tukea hyvin? Näin ainakin eräs mies minulle tuumasi.

Villat vielä sotkevat hommaa komeasti. Puolessa tunsi pistävän hajun heti ovesta sisään tullessa. Muutama oli korjattu, mutta paikkailuksi oli jääneet. Varsin ongelmallisia ilmeisesti ovat nuo osittain tehdyt, koska niissä mitä minä olen nähnyt ei rossin tuuletus ole toiminut oikein laatan vieressä - usein mätää juuri tässä kohdassa. Harvoin ovat lisänneet ilmaluukkujen määrää sokkelin läpi, jos tuollainen homma on tehty. Ja hiekan päällä oleva valu nostaa kosteuden ylöspäin komeasti, joten ongelmia näistä taloista löytyi aika yllättävistä paikoista.

Itse pyrkisin kiertämään tuollaiset, tai ainakin tutkimaan hyvin tarkkaan. Voihan se olla hyvinkin toimiva, kuka tietää.