reuhka kirjoitti:Miksi ihmeessä kaikki ostaa talon sillä ajatuksella että se pitäisi purkaa ja rakentaa tilalle uusi. Ostakaa talo ja asukaa siellä muutama vuosi, niin huomaatte mitä pitäisi mahdollisesti korjata. Purkukuntoisen talon ostaminen voi olla eri asia mutta eihän sellaista ketään osta jos ei itse osaa sitä korjata? Tuossakin talossa on varmaankin asuttu koko sen olemassaolon ajan, joten kysykää edellisiltä asukkailta mikä olisi mahdollinen kiireellinen remontointikohde
Meillä ei todellakaan ole tarkoitus purkaa ja rakentaa uutta tilalle. Ainoastaan remontoida jos tämän talon ostaisimme - ja haluan sen tehdä vanhaa kunnioittaen, mutta niin, että näkee, että on korjattu ja se toimii. Mielestäni vanhemmissa, etenkin puutaloissa on sitä henkeä, mitä taloon kaipaankin. Tiedän, että ne voi olla jos jonkinlaisia pommeja ja yllätyksiä voi tulla (niin rahallisesti kuin muutenkin remontoidessa), siksi kyselenkin täällä, mitä mikäkin voisi maksaa, mitä kannattaisi huomioida jne., että säästyttäisiin ikäviltä yllätyksiltä. Pahinta kun mielestäni olisi, että rahat loppuisivat kesken ja unelmakodin remontointi jäisi kesken -> pahimmassa tapauksessa talo myyntiin.
Kiitos muuten sille ihmiselle, joka puhui tuosta alapohjasta. Mitä / miten olisi järkevintä sitä tutkailla? Tietty sitten, jos kuntotarkastusta tehdään ja sinne menee mukaan, ammatti-ihminen on neuvomassa ja selittämässä asioita, mutta kun tuntuu, ettei me uskalleta tehdä mitään ratkaisuja ennen tarkkaan harkitusti ja silloin voi jo etenkin tuon talon kohdalla olla myöhäistä! Eli lähinnä nyt tarkoitan esittelyssä, voidaanko me nähdä mitään pintapuolisesti tutkailemalla? En ollut ajatellut alapohja-asiaa muuta kuin sokkelia tutkailemalla, enkä siinä nähnyt mitään kummallista - mutta minäpä en olekaan rakennusalan ammattilainen enkä edes ihminen, joka rakentamisesta jotain tajuaisi maallikkona. Siinäpä syy, miksi kyselen.. halu oppia, tietää ja varautua kaikkeen mahdolliseen. Tieto-taito ei koskaan ole pahaksi, siitä varmaan ollaan yhtä mieltä
Mikä vika hiekassa on, jos se on alapohjassa maa-aineksena? Mitä tarkoittaa valesokkeli? Miten sen erottaa oikeasta sokkelista? Äh, ihanaa kun saa tuntea itsensä tyhmäksi
Noista putkistoista kyselin sen vuoksi, koska käsittääkseni tosiaan talon rakentamisen aikaan on ollut käytössä valurautaputket (ja kupari??) ja eikös ne myös kerrostaloissa joudutaan uusimaan kutakuinkin 50v. ikäisenä? Voihan se olla, että ne kestäisi pidempään, tai sitten ei. En haluaisi sitäkään, että vedenpaisumus iskisi! Muoviputkien äänet on kyllä kieltämättä epämiellyttäviä
Kuten jo mainitsin aloituksessani, käsittääkseni ei talossa ole salaojituksia, mutta koska maa viettää erittain hyvin talosta poispäin, en usko, että kosteutta olisi sitä kautta ainakaan mennyt rakenteisiin. Voin toki olla väärässäkin, mutta tyhmempikin tajuaa, että kun maa viettää talosta poispäin, vesi valuu automaattisesti sen mukaan kauemmas rakenteista. Jopa näin blondina se on yllättävän helppo käsittää
Yritän ottaa niitä vaaleanpunaisia laseja pois, siksikin kyselen ja toivon todella, että ihmiset kertovat kaikki kauhukokemuksensa, jotta omat realiteetit säilyy, eikä ala kuvitella että talo voisi ollakin sitä tai tätä, oikea paratiisi ilman ongelmia. Joten kauhutarinoita kiitos
Tuolla oli muuten ainakin yksi ikkuna auki, keittiössä. Muita en ajatellut, mutta ainoat hajut, mitä huomasin, oli märkätiloissa, kattilahuoneessa ja varastossa, josta oli tehty yksi huone. Viimeisimmässä mielestäni haju oli varastomainen, tunkkainen - tosin osin varmaan siksi, että siellä ei ollut tuuletusikkunaa lainkaan ja koska siellä oltiin nukuttu yö, aamulla tuoksu ei ole mitä huumaavin. En tiiä, joku voisi sanoa jotain muuta, minä vain arvailen. Lähinnä silmään pistäviä juttuja oli ikkunan alapuolisen tapetin repeilyt, lattian mustumat siellä täällä (pieninä pisteinä), märkätilojen huono kunto sekä ulkovuorauksen maalin lohkeilu + talon päätylaudoituksen heikko kunto. Siinä ne, mitä äkkiseltään huomasin.
Yläpohjaan pitäisi käydä kurkkimassa kans. Sisäkatot oli erittäin siistit, kyttäsin niitä kyllä kovasti. Samoin seiniä, ei niissäkään näkynyt mitään mahdollisia valumajuttuja tai tummentumia. Kattohan on huopaa, mutta näytti ainakin maasta käsin siistille. Eri asia miltä näyttää kun kiipeää katolle. Ikkunapellityksiä en tajunnut edes katsoa, ikkunan pieliä ainoastaan ja totesin, että vaihdettava olisi. Vetävät taatusti ja ovat jo totaalisesti eläneet aikansa. Talo kuuluu kunnallistekniikkaan, näin ainakin ymmärsin. Täytyypä tarkistaa välittäjältä. Kaavamuutoksia ei pitäis olla tulossa alueelle, joten sekään tuskin syynä alhaiselle hinnalle.
Osaako kukaan edelleenkään sanoa, mitä maksaa pesutilojen uudelleen rakentaminen (se on se ainoa asia, mikä tehtäisiin uudelleen kokonaan)? Eli suoraan sanottuna räjäyttää pommilla koko pesutila pois ja rakentaa kokonaan uusi.. sama taitaa koskea vessaa. Muitakin hinta-arvioita kuulen mielellään, etenkin jos omakohtaista kokemusta on.
Täytyy vissiin olla hyvissä ajoin näytöllä, että ehti tonkia kaikki paikat.
Kiitos ja anteeksi.. huomista odotellen
Jos vaihtaisin niin samaan materiaaliin,
.