Tästäkö talo?

[talottaja]

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1080824

Mitä kannattaa ummikon selvittää, ennenkuin ostaa remontoidun 49 rakennetun talon? Kertokaapa olisiko tuollaisen ostossa järjen häivää? Onko tuo saostuskaivo ajantasalla vai joutuuko tuollaisenkin uusimaan nykyaikaisempaan?

Luulisin että ainakin nämä joutuu laittamaan, jos ei ole uusittu:
- Putket
- Vesi/viemäriliitännät
- Sähköt

MUUTA? Paljonko nuo edellämainituttujen asioiden laitto maksaa? Ei minkäänlaista käsitystä.

Jos tuon yläkerran naputtelisin loppuun/hommaisin apua ja nuo ranskalaisilla viivoilla osoittamani kohdat on kunnossa, niin asuuko tuossa loppuelämän , vai pitääkö samantien ostaa kerralla uusi. Tietenkin jotakin remonttia aina tulee, mutta noilla pääsis hyvään alkuun. Jos talon hinta remontteineen alkaa painua kovasti yli sadan tonnin, niin sitten pitänee taas harkita vuokralla asumisen jatkamista toistaiseksi.

Emme haluaisi keskustaan, uudet talot maksaa liikaa, 70-80 luvun talot ja valesokkelit, ei kiitos. Kokeillaan nyt miettiä tätä vaihtoehtoa ja katsotaan tyrmätäänkö sekin ;)

[Ensku]

http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm

Nuo kyllä kävisin läpi tarkkaan. Ja kun remontoitu, niin mitä on alla? Onko seinärakennetta muutettu --> miten? --> ilmanvaihto jne.

[pelkka]

Vähän asian vierestä: enpä olisi arvannut vanhaksi taloksi ellet olisi sanonut: niin kovin uuden pakettitalon kaltaiseksi on tuo remontoitu ikkunoita lattioita myöten. Itselle tulee tämmöisistä taloista mieleen joku Lenita Airisto, josta tietää että se on vanha vaikka kuinka olisi leikelty ja pakkeloitu. Mutta ulkonäköseikat ovat makuasioita.

E.m. tarkastuslista on hyvä. Kannattaa selvittää, onko remonttia tehty siksi että on ollut tarve, vai siksi että on haluttu "uudistaa" ulkonäköä. Ja onko tavanomaisimmat ongelmakohdat käyty läpi, vai siirrytty suoraan pintoja laittamaan. Selvitä mm. lisäeristerakenteet, ja mieti ovatko ne sellaiset mitä itse haluat, vai pitääkö sinun remontoida tämä vastaremontoitu jotta se olisi toimiva loppuelämäsi ajan.

pelkka

[pelkka]

Mitä kannattaa ummikon selvittää, ennenkuin ostaa remontoidun 49 rakennetun talon?

Kertokaapa olisiko tuollaisen ostossa järjen häivää?

MUUTA? Paljonko nuo edellämainituttujen asioiden laitto maksaa? Ei minkäänlaista käsitystä.

Kokeillaan nyt miettiä tätä vaihtoehtoa ja katsotaan tyrmätäänkö sekin ;)

Luin viestisi vielä uudestaan, ja tulee kyllä mieleen että kannattaisi etsiä lähipiiristä joku, tai mielellään joitakuita, joka tuntevat puutaloja (ja pitävät niistä), ja voivat tulla mukaan penkomaan ja tutkimaan taloa, oli se sitten tämä tai joku muu. Kuntokartoittajaan, välittäjään tai myyjään ei kannata näinä päivinä luottaa (mikä ei silti tarkoita että he olisivat automaattisesti roistoja). Talokauppa on vaan taloudellisesti ja emotionaalisesti niin iso investointi että se kannattaa tehdä huolella. Ummikkokin voi pärjätä ja oppia tekemään vaikka mitä, kunhan vaan saa valintaansa oikeanlaista apua. Jos talo on terve ja asuttavissa niin kyllä siinä riittää työmaata loppuelämäksi!

pelkka


p.s. kannattaa lueskella tätä foorumia pitkin poikin niin saa jonkinlaista kuvaa siitä mitä rm- / omakotiasuminen ja remontointi parhaimmillaan ja pahimmillaan on. Täältä saa hyviä neuvoja, mutta talokaupan tekemiseen ja kohteen tarkastamiseen tarvitaan kyllä "eläviä" ihmisiä paikan päälle.

[talottaja]

Kiitos vastauksista. Tämä ostaminen vesittyi heti alkuunsa. Kaupat on jo kuulemma tehty jonkin muun kanssa.