Omakotitaloa etsimässä

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?
Vastaa Viestiin
alley
Uusi jäsen
Viestit: 1
Liittynyt: Su Marras 09, 2008 12:35
Paikkakunta: Espoo

Omakotitaloa etsimässä

Viesti Kirjoittaja alley »

Kirjottelen tänne ihan uutena, enkä kauheasti ole ehtinyt lukea foorumia, kun täällä on nii paljon luettavaa :-) Mutta siis olemme katselleet mieheni kanssa omakotitaloa ja löysimme yhden rintamamiestalon. Minua henkilökohtaisesti ihastuttaa valtavasti rintamamies tyyliset talot, lapsena olin paljon mummillani ja heillä oli tuollainen vanha puutalo. Nyt haluaisin tietää, että kuinka paljon tulisi varata ns.remontti rahaa rintamamiestaloon. Tämä kyseinen on kuntokartoitettu jonka mukaan talon rakenteissa ei ole vikaa eikä märkätiloissa kosteusvaurioita. Talossa ei ole vielä ollut näyttöä joten en tiedä tarkemmin millaisesta on kyse. Hintapyynti siinä on alueeseen nähden edullinen ja kuvista päätellen siihen on tehty laajennus jossain vaiheessa. Talo on -58 otettu käyttöön. Siinä on kuvauksen mukaan suorasähkölämmitys, mutta se ei mielestäni ole kovin yleinen näissä vanhoissa taloissa saatika, että olisi ollut alusta asti... Jos siinä olisi ollut öljylämmitys niin onkohan todennäköistä, että sinne voisi saada laitettua esim. maalämmön, mikä säästäisi lämmityskustannuksissa? Olen miettinyt että mahdollisesti putket ja ikkunat pitäisi uusia, mutta kuinka todennäköistä on että tulisi jotain muuta välittömästi korjattavaa...

Olen itse tällainen helposti innostuva tyyppi, jonka vuoksi en malttanut odottaa että pääsen taloa katsomaan vaan foorumin löydettyäni puran kysymykset tänne :-) Sitten jossain topicissa luin, että täältä löytyisi tarkastuslista jostain, onko se sellainen, mitä voisi hyödyntää, kun taloa menee katsomaan ja mistähän täältä se löytyy?
Avatar
johny_t
Jäsen
Jäsen
Viestit: 805
Liittynyt: Pe Kesä 06, 2008 13:34
Paikkakunta: Kaukomailla

Re: Omakotitaloa etsimässä

Viesti Kirjoittaja johny_t »

http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm

<< Tuolta ainakin löytyy yksi lista.

Jaa toki fiiliksiä ja mahdollisia kuvia sitten kun olette päässeet katsomaan taloa!

-Johny
havirtaja
Jäsen
Jäsen
Viestit: 145
Liittynyt: Ti Helmi 26, 2008 18:19
Paikkakunta: Hämeenlinna

Re: Omakotitaloa etsimässä

Viesti Kirjoittaja havirtaja »

siis kukaan ei pysty sanomaan heti paljonko rahaa menee, oikean arvion saa vasta kun asustelee ja ihmettelee hetken, se riippuu todella paljon siitäkin mitä remontilla lähtee hakemaan, mille tasolle asuntonsa haluaa saattaa...kuinka paljon voi itse tehdä ja paljonko tarvitsee teettää.
Jos talo mielyttää eikä mitään selkeitä virheitä tule esiin, niin ei muuta kuin nimi alle...varaa rahaa sen verran yli että pääsee alkuun ja remontoi hissukseen kun on kokemusta ja käsitystä ko. talon kummallisuuksista ja ominaisuuksista. Kaikista varmin keino pilta talo on lähteä suin päin repimään kaikki pois ja uutta tilalle, sitten vuoden kuluttua alkaa tulla oho elämyksiä ja taas korjataan. Pikaiset ja tärkeät korjaukset havaitsee kyllä katsellessa ja kuntotarkastusraporttia lukemalla.
Homma hanskassa ja hanskat hukassa
Avatar
jope
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1467
Liittynyt: Ma Helmi 12, 2007 20:32
Paikkakunta: satakunta

Re: Omakotitaloa etsimässä

Viesti Kirjoittaja jope »

Kannattaa varmaan ihan ensimmäiseksi miettiä onko vanha talo yleensä se juttu joka sopii itselle. Tuon vanhan rintamamiestalon historiallisen tunnelmallisuuden mukana tulee paljon nykyaikana epäkäytännöllistä rakenne ja asumisratkaisua. Jos ne kaikki korjaa ja modernisoi niin hinta haarukka remontille tulee jotakin luokkaa uusi talo tai vielä enemmän.
Rintamamies talossa pitäisi remontoida vain välttämätön ja hyväksyä että uudet talot on parempia toimivuudeltaan ja käyttökuluiltaan.

Putket tuon ikäisissä on helposti jonkinlaisen remontin tarpeessa. Sähköt ei välttämättä remppaa kaipaa mutta lisäystä yleensä. Maalämmön sinne saa toki mutta ei ehkä kannata enää kun ilpit on kehittyneet. Yllätyksiä tulee myös aina. Kaikki budjetit remonteissa heittää häränpyllyä joka kannattaa uskoa.
shit happens
Zener
Jäsen
Jäsen
Viestit: 283
Liittynyt: Ti Helmi 05, 2008 16:11
Paikkakunta: Heinola

Re: Omakotitaloa etsimässä

Viesti Kirjoittaja Zener »

Kylläpä noissa esim. suurissa lämmitysjärjestelmän remonteissa kannattaa vähän toppuutella. Takaisinmaksuajat halvemmilla energiakustanuksilla ovat melko pitkiä. Varsinkin, jos joutuu rahoittamaan remontit velkarahalla. Saattaa pahimmillaan olla rahoituksen korot samaa luokkaa, kuin energian säästö. Kuitenkin näin epävarmoina aikoina varmasti nukuttaa paremmin yöllä, kun vähemmän velkaa.

Toisaalta nuo ilmavesilämpöpumöput ja vastaavat ovat nyt niin uutta tekniikkaa, että hintakin on sen mukainen. Saattaa käydä hinnoille samalla tavalla, kuin kävi littutelkkareillekin. Nyt saa töllöä murto-osalla sillä rahalla, mitä sai muutama vuosi sitten.
Vastaa Viestiin