homeylläri

[Nurkkis]

Juu että mukava ylläri löytyi, kun rupesin repimään tapetteja uusien tieltä, kun meinattiin ilppiä ruveta asentamaan. Melkoisesti hometta löytyi ns. vanhanpuolen ja uuden lasiverannan välisestä liitoksesta tapettien alta. Edellinen omistaja oli tuon verannan rakentanut n 3-4 v. sitten. Me olemme tässä asuneet vasta puolitoista vuotta. Syykin tuohon homehtumiseen selvisi, kun aikanaan etsimme. Verannan kattopellin talonpuoleinen liitos oli vituralleen tehty. Pelti oli kantattu seinää vasten, mutta itse kantin kulma on n.2cm ulkoverhouksen sisäpuolella ja sieltä vesi on päässyt valumaan suoraan nurkasta sisään. Eli kattopellissä oli säästelty, eikä viitsitty tehdä kunnollista, vaikka 2cm pitempi pelti olisi tuon raon peittänyt. Vaurio näyttää aika laajalta vaikkei vielä ole edes eteisen lattiaa purettu, saa nähdä mitä sieltä löytyy. Tarvinnee huomenna ottaa yhteyttä kaupungin terveystarkastajaan, vai miten näissä tapauksissa menetellään? Todennäköisesti edellinen omistaja on itse tehnyt tuon katon, niin muistelisin. Ei tässä nyt heti ole tarkoitus käräjille mennä, mutta täytyyhän vaihtoehdot punnita. Itsekin tuon korjaisi, kunhan homman laajuus vaan selviää. Ytyä on tuo home, kun tapetit poisti niin rupes samantien silmiä särkemään ja nokka vuotamaan. Nyt vaurio on tukettu muovilla ja saumat teipattu kunnolla. Miten eteenpäin hommassa?

[pikkumiäs]

Otappa yhteyttä johonkin alueesi rakennusmestariin tai insinööriin. Saat mielestäni parhaan tuloksen asiallesi. Peltisepältä saat korjaus neuvot ja hinta-arvion.

[pvalila]

Ilman ilppiä tuo olisi tullut esiin ehkä vasta myyjän vastuuajan mentyä umpeen, eli sinun tapauksessasi voi sanoa, että laite tienasi hintansa takaisin heti.

Ota myyjä paikalle ihan heti, tuota on turha puhelimessa selitellä.

Aivan älytöntä, kuinka pienistä virheistä kasvaa valtavia vaurioita. Pientalossa asuminen on paljon enemmän uhkapeliä kuin mitä yleensä tulee ajateltua. Ja vakuutuksilla on ihmeen vaikea lisäturvaa hankkia: ne kattavat sitä vähemmän, mitä pidempään talossa on ehtinyt asua ja mitä enemmän siihen on itse muutoksia tehnyt.

Pitäisi kaiketi laittaa nuohoojan vakiokalustoon mukaan homekoira: kerran vuodessa se sitten kiertelisi kämpän ja varoittelisi näistä jutuista.

Yksi vaihtoehto on se, että teetät saman tien vähän isomman remontin, jonka yhteydessä tuo vahinkokorjaus menee tavallaan sivutyönä ilman merkittävää kustannusvaikutusta. Voi tuo sinun juttusi olla vain luonteeltaan sellainen, ettei mitään järkevää laajempaa vaihtoehto ole olemassa (ei tarvetta oikoa lattioita, poistaa narinoita, parantaa alapohjan eristystä tms.). Itselläni tehtiin koko alapohjan uusiksi ja siinä sivussa viemäri, vesijohdot jne. oli helppo vaihtaa lähes "ilmaiseksi", ilman alapohjaremonttia nämä olisivat olleet erittäin kalliita töitä.

[Nurkkis]

Tosiaan tuntuu nyt siltä että ilppi tuli halvaksi... Noh nyt on asia edennyt siihin malliin, että eilen paikalla kävi rakennusmestari (sama joka aikoinaan teki kuntotarkastuksen). Hän neuvoi purkamaan ja dokumentoimaan kaiken löytyvän. Mittaili kosteusmittarilla ja neuvoi mitä tehdä jos vahinko rupeaa paisumaan laajemmaksi. Lupasi tarvittaessa tulla todistamaankin, jos asia sitä vaatii. Huomattiin samalla kattoa tutkiessamme, että tuo kattopellin nurkka ei ollut ainut paikka, mikä oli hutiloiden tehty. Pari muutakin katon ja seinän välistä kanttia oli jätetty liian vajaiksi ja pahimmillaan rakoa oli 30mm pellin ja ulkoverhouksen välissä, eli sateen sattuessa oikeasta suunnasta vesi menee suoraan verhouksen väliin... loistavaa. Pitää ensiviikolla soittaa myyjälle ja kertoa kuinka laadukkaasti tehty katto talossa on
Onneksi oli tosiaan aikomus tehdä eteisremppa muutenkin, niin tämä menee siinä samassa.
Nyt on seinää ja lattiaa purettu vauriokohdasta ja homeiset materiaalit saatu pois. Putsattiin vielä lähialueet homepesulla pariin otteeseen. Onneksi lattian alle ei vesi ollut päässyt ja kaikki eristeet olivat kuivia ja terveitä. Kustannuksiltaan tuon vauriokohdan laitto ei maksa juuri mitään, vähän levyä,tapettia, peltiä,aikaa ja omaa työtä. Samalla vedetään eteisen lattiaan lankkulattia, entisen aaltoilevan ja natisevan lastulevy/muovimatto yhdistelmän tilalle, sekä uudet tapetit ja listat. Eli samaan konkurssiin menee tuon korjaus. Tuuria oli kyllä että tämä huomattiin ajoissa eikä vaurio päässyt muhimaan pahemmaksi.

[Juki]

Mielenkiinnolla jään odottamaan myyjän kommentteja. Onneksi vauriot tulivat vähäisinä vastaan nyt, eikä esim. 10 vuoden kuluttua. Itse rintsikkaa etsiessä törmäsin tapaukseen, jossa jälkeenpäin rakennettu veranta oli katosta lattiaan aivan mätä vastaavasta syystä, mutta myyjää se ei ilmeisesti tuntunut juuri haittaavan .