Peltikaton alla..HOMETTA..Miten toimitaan?

[Mirka]

Elikkä, nyt se sitten löytyi, Home. Eli yläkerrassa, suoraan peltikaton alla olevissa laudoissa, joka toinen monen metrin matkalta homepilkkujen vallassa.

Terveystarkastajan mukaan kaikki näkyvä home tulee purkaa pois ja vaihtaa uuteen, pelkkä homepesu ei riitä.

Perhe on ollut viimeiset 3 kk vain ja ainoastaan kipeänä; keuhkokuumetta, 4x keuhkoputkentulehdus, astmaoireita jne..

Mitä tälle tehdään? Puretaanko koko paska pois peltikattoa myöden, vai onko muita vaihtoehtoja? Puolet vintistä on lämmintä, puolet kylmää, tuuletusaukkoja ei ole ollut ennen meidän muuttoamme taloon, nyt ne on yläkeeran molemmissa päissä.

Nyt alkaa tuntua siltä, että ei maksa vaivaa, ois helpompaa pistää dynamiittiä kellariin.

[JukkaK]

Moi,

Jäi vielä tuosta epäselväksi, että oliko ne pilkut siellä vintin lämpimällä vai kylmällä puolella? Voisin arvata/veikata, että lämpimällä puolella ja villat suoraan lautaa vasten?

Toisaalta jutusta ymmärsin, että se on harvaluadoitus eikä umpilaudoitus? Onko ne laudat ja pilkut sisätilan puolella vai ulkona? Ja onko se varmasti hometta vai harmittomaksi väitettyä sinistäjän kukkaa?

Onhan niitä kaikenmaailman litkujakin, mutta varminta kai on poistaa vaurioitunut tavara jos home on huonetilassa tai sillä on mahdollisuus ilman mukana päästä huonetilaan. Peltikaton ja aluslaudoituksen uusiminen ei ole kovin kummoinen operaatio joten ei sitä kannata hirveästi säikähtää. Jos muuten talo on OK, niin ei ole vielä syytä turvautua dynamiittiin.

[maanma]

Kuka joutuu vastaaman kustannuksista?

Ei kait siinä paljon vaihtoehtoja ole. Kaikki katon alapuoliset rakenteet auki, jotta ongelman laajuus selviää. Voi siinä joutua myös koko katon purkamaan, jos kattotuolit pitää uusia. Toivottavasti ei teillä tuu lumet sisään

Täällä on samantapainen tapaus
http://www.rintamamiestalo.fi/viewtopic.php?t=502

[Mirka]

Tila josta tämän siisi bongasin, on nyt auki, eli runko(?) näkyvissä ja kylmänä, eristämättömänä tilana. Laudoistus on harva, siinä on noin puolen laudan levyiset raot, joista peltikatto näkyy. Mitään villoja tms ei siellä siis ole, ja lämpö on kai juuri ja juuri lämpöisen puolella..
Ko. kohdassa on ollut ennen ns. kesähuone, eli vain kovalevy "seinät" ilman eristeitä.

Pilkkua on paljon, ja kahdenlaista, eli valkoista ja mustaa pilkkua, isompaa ja pienempää.

Mää sen myrkytän!! :x Kellari on kaivettu auki, kylppäriä odottelee, putkiremontti tulossa, jne, ja rahaa on niin "pirusti" ylimäärästä, eli NOLLA euroa

[Mirka]

Mitään lahovaurioita ei todellakaan ole näissä laudoissa näkyvissä, eikä kattotuoleissa näy pilkun pilkkua toivottavasti, tila on siis täysin eristämätön..Hometta lukuun ottamatta täysin buenon näköistä tavaraa tuo puu. Ja villaa tosiaan ei missään..

[maanma]

No Vintti ei kuulosta niin pahalta.

Mutta jotenkin vaikea uskoa, että nuo aikaansaisivat oireilun asuinkerroksessa. Ottiko se homeselvitys tähän jotain kantaa?

Lämpökuvaus tai mahd. infra-puna pistemittari voisi paljastaa 10-15 asteen pakkasella potentiaaliset kondenssipisteet.

[Mirka]

Terveystarkastajan mukaan auki kaivettu pottukellari(kph+khhtulossa),ja tukitut korvausilma venttiilit ja hormit, sekä homepilkut vintillä, voivat aiheuttaa yhdessä oireet..(Eli pottukellarista nousee itiöitä jne..)

Tuon kylmän vintinperällä on sitten muuten lastenhuone, jossa isompi nukkuu..Eli se on lämmintä tilaa, johon kuljetaan kylmän kautta, mutta sielläkin on tuuletus kunnossa, eli huoneen kaikin puolin on reilut ilmaraot..

Mitään homemittauksia ei tietenkään remontin aikana voi suorittaa..Pitäisi varmaan ottaa valokuvia ja pirauttaa myyjille.. joilla ei varmasti ole haluja saati rahaa osallistua piiruakaan entisen talonsa homeongelmien korjauksen kustantamiseen..

[Sammypiru]

Lämpökuvaus tai mahd. infra-puna pistemittari voisi paljastaa 10-15 asteen pakkasella potentiaaliset kondenssipisteet.

Etsisitkö sisäpuolelta viileitä paikkoja vai ulkopuolelta lämpimiä paikkoja?

[x]

Mitään homemittauksia ei tietenkään remontin aikana voi suorittaa..Pitäisi varmaan ottaa valokuvia ja pirauttaa myyjille.. joilla ei varmasti ole haluja saati rahaa osallistua piiruakaan entisen talonsa homeongelmien korjauksen kustantamiseen..

Huomasin että olitte hankkineet talonne vasta viime syksynä, joten kaupasta ei ole ehtinyt kulua vielä kovinkaan kauan. Joku parempi muistisempi voisi kerrata juuri ostetun talon ongelmien lainsäädäntöä.

[Kipa]

Myyjä on vastuussa piilevistä vioista talokaupoissa 5 vuotta ostamisesta.

Meillä meni kaikki kattotuolit ja katto uusiksi. Myyjän sain maksamaan n. kolmanneksen kustannuksista.

Itse tein seuraavasti:
1. Yhteys myyjään ja tilanteen selvitys ystävällisesti
2. Sama kuntotarkastaja paikalle kuin oli ostettaessa
3. Kustannusarvio korjauksista muutamalta tekijältä (vaikka itse tekisitkin)
4. Kirjallinen vaatimus hinnanalennuksesta piilevän vian perustella
5. Myyjä tietysti kieltäytyy tai ehdottaa sovitteluhintaa
6. Oikeudella uhkaaminen
7. Sovinto tai oikeus.

On olemassa tietysti joku lautakunta mikä ehdottaa tapaukseen sovitusehdotusta, mutta siellä kuulemma ratkaisut saa vasta vuoden päästä joten itse ehodttaisin suoraan hinnanalennusvaadetta.

[maanma]

Lämpökuvaus tai mahd. infra-puna pistemittari voisi paljastaa 10-15 asteen pakkasella potentiaaliset kondenssipisteet.

Etsisitkö sisäpuolelta viileitä paikkoja vai ulkopuolelta lämpimiä paikkoja?

Sekä - että. Ja 5cm kokoisilta alueilta. Nurkista, läpivienneistä ja ikkunan ympäristöstö olisi hyvä aloittaa.

Mirka: Onko keskikerros uudelleen eristetty vai alkuperäisellä eristeellä?

[maanma]

Myyjä on vastuussa piilevistä vioista talokaupoissa 5 vuotta ostamisesta.

Fifty-fifty periaatteella.

[Mirka]

Koko talossa alkuperäiset purueristeet..

Jälleen kerran käyn käden vääntöä isäni kanssa siitä, onko pilkut vain rakennusaikana tullutta "normaalia" pilkkua, jota puuhun melko usein tulee kun se puoli kesää odottelee rakennuksella talon osaksi pääsyä. Mulla ei järkeen käy että vaaratonta homepilkkua on olemassa, ja terveystarkastajan kanta oli myös yksiselitteleinen..

Luojan kiitos suvussa on tekijöitä joilta kysyä toista ja kolmatta mielipidettä.., ja miehen pomo (rakennusmestari) tulee myös katsomaan tilanteen.

Tuntuu kyllä täysin kohtuuttomalta ponnistukselta hoitaa kahta alle 3v lasta ja purkaa puoli taloa, kun muutenkin hommia ois ihan riittämiin näissä jo suunniteluissa/aloitetuissa hommissa. Toidella coolia huomata olevansa alle 25 vuotiaana hometalon omistaja

No, mutta ei tässä itku auta.Kuten myös te kaikki tiedätte

[JukkaK]

Se "normaali pilkku" on nimenomaan sitä sinistäjäsienen kukkaa, eikä hometta. Ongelma on tietenkin siinä että ne on joskus vaikea erottaa toisistaan. Tuo sinistäjän kukka on mustaa, joten se valkoinen kasvusto on joka tapauksessa jotain muuta.

Vastuiden osalta tuli mieleen, myös oleellinen juttu, että onko se kesähuone rakenntettu siihen pilkun syntymisen jälkeen vai onko ne pilkut tullee kesähuoneen teon jälkeen. Onko siis rakenteella peitetty vauriota vai onko vaurio päässyt syntymään piilossa.

Ota nyt sitten heti kunnolla valokuvia niistä vammoista ja rakenteista tulevan varalle jos alatte korvausvaateita esittämään.

[plaanaa]

Moi vaan Mirka. Ymmärsinkö oikein että löysit em. pilkkuja ns kylmästä vintistä? Eli tilanne on ollut sellainen, että vintille johtava ovi on vuotanut lämmintä ilmaa koko ajan sinne vintille ja laudat ovat kostuneet? Nukutteko niiden vinttien vieressä? Ei oikein käy järkeeni että homeitiöt leijailevat sieltä kylmältä vintiltä leviten koko taloon aiheuttaen teille oireita...
Olisiko sinulla mhdollisuuksia laittaa kuvia näkyviin em. vaurioista?

Terveystarkastajan mukaan auki kaivettu pottukellari(kph+khhtulossa),ja tukitut korvausilma venttiilit ja hormit, sekä homepilkut vintillä, voivat aiheuttaa yhdessä oireet..(Eli pottukellarista nousee itiöitä jne..)

Jep. Entäpä jos avaatte ne korvausilmaventtiilit ja hormit (joudutte sen tekemään muutenkin, se on VARMA) sekä tukitte auki kaivetun pottukellarin leijailevat itiöt sinne pottukellariin?

Tuon kylmän vintinperällä on sitten muuten lastenhuone, jossa isompi nukkuu..Eli se on lämmintä tilaa, johon kuljetaan kylmän kautta, mutta sielläkin on tuuletus kunnossa, eli huoneen kaikin puolin on reilut ilmaraot..

Eli se on sama vintti missä on "pilkkulautaa"?

Mitään homemittauksia ei tietenkään remontin aikana voi suorittaa..Pitäisi varmaan ottaa valokuvia ja pirauttaa myyjille.. joilla ei varmasti ole haluja saati rahaa osallistua piiruakaan entisen talonsa homeongelmien korjauksen kustantamiseen..

Kuten muutkin jo sanoivat, eivät he voi siltä välttyä. Paitsi. Olette itse kaivaneet sen pottukellarin auki kauppojen jälkeen? Täällä foorumilla pyöri se joku "kellariekspertti" joka osaa vahvistaa että tuommoisten asioiden kanssa pitää olla todella tarkkana miten rakennetaan. Olen lähes varma että ne vintin pilkkulaudat eivät ole syynä oireisiinne, vaan kellari ja se että talossanne ei vaihdu ilma.
Älkää vielä ladatko dynamiittia talon alle, vaan ottakaa rauhallisesti, laittakaa tuuletus kuntoon ja pottukellari kuntoon ja tutkikaa tilannetta. Laita kuvia niistä "pilkkulaudoista" älkääkä terveystarkastajan pikavisiitin perusteella alkako kattoa purkamaan ensimmäisenä.