mitä mieltä tästä kohteesta?

[tapsa]

No niin viime keväänä meni meidän rintamamiestalo kaupan ja nyt alkaa taas kerrostaloasuminen korpeamaan. Kohde olisi Espoossa Tapiolassa.www.etuovi.com/kohde/367751

Terveisin Tapsa.

[Rautu]

Tämähän on niitä Tapiolan käkikellotaloja. Varsin idyllinen kadunpätkä, jossa läheinen kehä 1 jää melumuurin taakse. Kaavoituksessa mietitään parhaillaan kehän laittamista tunneliin ja kerrostalojen rakentamista kehän päälle. Nuo talot eivät historiallisesti ehkä ole aitoja "rintamamiestaloja", ne on tainnut rakentaa jokin rakennusliike. Kuuluvatkohan kaikki käkikellotalot samaan yhtiöön? Tekninen toteutus 50-luvun puolivälissä on varmaan ollut lähellä rintamiestalojen rakennustapaa.

[pelkka]

"Huoneisto on peruskuntoinen ja vaatii remontoimista"
"Kodikas talo, jossa voit toteuttaa aina pohjaratkaisusta pintamateriaaleihin mieleisesi unelmakodin"
"Haastava kohde"

Talossa on kolme kerrosta, mutta (vuoden NN kesällä otettuja) kuvia on ainoastaan keskikerroksen keittiöstä ja osasta olohuonetta. Miksi?

Kerro paikan päällä käytyäsi kannattaako maksaa 398 000 euroa.

[tapsa]

Käyty on ja kuntokartoituskin luettu....Peruskuntoinen, kellarin kylpyhuone mätä, ainoat korjaukset seinien purujen vaihto villoihin ja peltikaton vaihto sekin ilman aluskatetta. Elikkä persiilleen muutama kohta remontoitu...yläpohjan lappeisiin tuutattu 70 luvulla uretaania missä nyt yllätys...yllätys paikallisesti hometta. Jos sijainnista ja tontista haluaa maksaa 398 niin sitten maksakoon ken haluaa me ei asumuksesta tarjottu kuin paikallisen hintatason mukaan tontin hinta ja hiukan nostalgia lisää koska töllihän olisi kivalla paikalla ja mukavassa ympäristössä. Museovirasto suojelee julkisivua... Myyjää ei kiinnostanut yllätys...yllätys... vaihtaa taas 3:n kerran kiinteistövälittäjää. On muuten todella vaikeaa löytää peruskuntoista ja ehjää tölliä näiltä nurkilta.

[pelkka]

Myyjää ei kiinnostanut yllätys...yllätys... vaihtaa taas 3:n kerran kiinteistövälittäjää.

(myyjän kannattaisi joko remontoida talonsa kuntoon ennen myyntiä, tai jos siihen ei ole varaa/haluja niin pudottaa hintaa parilla sadalla tuhannella eurolla ja yrittää uudestaan)

[Rautu]

Talo on Otaniemen ja Tapiolan välissä, jossa tontin arvo on puolet tuosta pyyntöhinnasta. Jonkinaikaa sitten näillä palstoilla hämmästeltiin Helsingin puolella Arabiassa ollutta 30-luvulla rakennettua taloa, josta taidettiin pyytää 600 000 euroa. Se on suunnilleen yhtä kaukana eli noin 10 km päässä Helsingin keskustasta. Tapiolasta pääsee moottoritietä suoraan keskustaan noin 20 minuutissa, Arabiasta on vaikeuksia päästä alle puolen tunnin. Tuo Arabiassa sijaitseva talo taisi olla priimakunnossa. Tämän lähempää keskustaa ei rintamamiestaloja löydy.

Vanhassa Tapiolassa oleva museoviraston suojelema talo on myyjälle kyllä aikamoinen kiviriippa. Jos sen ostaisi pyydettyyn hintaan, niin se pitäisi pystyä myymään korjattuna johonkin 600.000 euroon. Nykysuhdanteissa 500.000 taitaisi olla vaikea saada.