Kokeneemmilta apua kuntotarkastukseen? Ja muutenkin...

[ElsaIhanPihalla]

Tilanne on nyt sitten ykskaks yllättäin se, että remontoinnista itse _täysin_ ymmärtämättömänä odotan vailla malttia kuntotarkastusta, joka pian tehdään kyseiseen taloon, josko vaikka siihen muutettais:

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... 41.1206625

Olisi hienoa jos jollain viisaammalla olis aikaa kertoa mitä kuntotarkastuksessa erityisesti tulisi ottaa huomioon?

Keittiö aiotaan laittaa täysin uusiksi (korkkimaton alla tuntuu epätasainen (raaka?)lauta, mikähän olis se nopea & suht edullinen ratkaisu...) sekä tuo kuvissa näkyvä portaikko (josko sais maalattua laudat...), muuten tarkoitus tehdä pintaremonttia ajan kanssa ja talossa jo toivottavasti asuttaessa. Budjetti, aika ja mielenterveys tuskin antavat myöden valtavan suureen remonttiin.

Salaojista ei meillä oikein tietoa, öljykattila puulämmitysmahdollisuudella(?) vuodelta -71, paisuntasäiliö (???) bongattu.

Kellarikerroksessa on sauna, muuten viehkoa betonilattiaa - paitsi siinä yhdessä kopissa, jossa lattia muovimaton alla tuntuu pehmeältä/antaa periksi. Onko hälyttävää?

Liikkeellä siis täysin noviisina, mutta valtavan innoissaan.

Kiitos jo etukäteen jos joku jaksaa vilkaista - kaikki vinkit, kommentit ja varoitukset tervetulleita, vielä en ole tehnyt isoa virhettä loppuelämäksi... (mielessäni kyllä jo sisustanut koko talon useaan otteeseen).
-elsa

[almasi]

Vuokratontti, vuokra-aika pian loppumassa. Onkohan tulossa kovakin korotus vuosivuokraan?

Alkuperäinen tiilikatto alkaa olemaan tiensä päässä, kunto tarkastettava kuinka monta vuotta vielä kestää ja onko varatiiliä jäljellä.

Kellari on varmasti kostea jos betoni murentunut muovimaton alta. Salaojat? Varauduttava mahdolliseen salaoja remonttiin varsinkin jos kellari asumuskäytössä. Kasvillisuutta karsittava kuvien perusteella talon vierustolta.

Ulkoseinien kunto?

Onko vintillä eristeen ja katteen välissä tuuletusrakoa? Jne. jne.

Lämmitysjärjestelmän kunto? Öljyä 2500l ja kuinka paljon puuta= saattaa olla kova kulutus...

...Oletko lukenut läpi http://www.rintamamiestalo.fi/tarkastuslista.htm

[tcb1967]

Ostitteko? Näytti menneen kaupaksi.

[Aura]

Nii-in. Sinä saman kaupungin tyttö: päästä meidät jännityksestä ja kerro, oletko se, jonka tarjous hyväksyttiin?

[ElsaIhanPihalla]

Niiiin, tilanne on nyt se että tarjous on hyväksytty - ja tehty sitten sillä ehdolla ettei tarkastuksessa löytyis mitään käsittämättömän suuritöistä... Saa nähdä kuinka käy. Jännittää kyllä!

Kiitos linkistä, lista on suuri apu! Ja, tässä kenties heti hyvin typerä kysymys; mikä merkitys kasvillisuudella talon kupeessa on, ts. miks pitäis päästä eroon? Oli mulle uusi tieto.

[ElsaIhanPihalla]

Ja juu, kapungille soitettu ja vuokra tulee kyllä nousemaan ja roimasti!

[TimoAB]

Elsa,
tsekkaa hakusanalla kuntotarkastus kaikki tämän foorumin keskustelut. Niitä on paljon. Eivätkä kaikki kovin onnellisia.

Äläkä menetä toivoasi. Vaikka sydän joskus vie tuhoon, pitää sitä seurata.

Onnea matkaan!

[almasi]

Niiiin, tilanne on nyt se että tarjous on hyväksytty - ja tehty sitten sillä ehdolla ettei tarkastuksessa löytyis mitään käsittämättömän suuritöistä... Saa nähdä kuinka käy. Jännittää kyllä!

Kiitos linkistä, lista on suuri apu! Ja, tässä kenties heti hyvin typerä kysymys; mikä merkitys kasvillisuudella talon kupeessa on, ts. miks pitäis päästä eroon? Oli mulle uusi tieto.

Kasvillisuus sokkelin kupeessa nostaa sokkelin kosteusrasitetta, sadevedet tulisi ohjata kaeummas talosta. Puiden ja pensaiden juuret tukkii salaojia ja voi vaurioittaa rakenteita.