Kvarnbacken-vähän pinnalta ja vähän syvemmältä

[oivamainio]

Ostimme elokuussa Itä-Uudeltamaalta vanhan myllyn päärakennuksen perheemme kodiksi. Talon hirsirakenteinen osa on rakennettu 1800-luvulla, talo nykyiseen muotoonsa on tehty 1935. Taloon ei ole tehty vuoden 1987 jälkeen merkittäviä remontteja ulos, eikä sisälle.

Muutimme asuttavassa kunnossa olevaan taloon välittömästi kauppojen jälkeen. Nyt elämme muuttolaatikoiden keskellä, teemme pintaremonttia ja suunnittelemme niitä isompia remontteja, jotka odottavat tekijäänsä...Siitä tässä hieman. Kommentit ovat jatkossa enemmän kuin tervetulleita!

[oivamainio]

Hieman lisätietoja talosta, joiden pohjalta remonttia suunnittelemme:

- Talo on multapenkkipohjalla. Maa on onneksi kuivaa soramaata, joten kosteutta lattian alla ei ainakaan vielä ole havaittu. Tuuletusluukkuja talon alle ei ole muualla kuin keittiökellarissa.

- 1987 taloon on tehty kylpyhuone ja sauna ennen kylmään tilaan. Tähän kylpyhuoneeseen ja myös eteisaulaan on samaan aikaan vedetty betonilaattapohja ja bitumit. Kuntotarkastuksessa laatat oli kuivia, joten todennäköisesti annamme niiden jäädä ja seurailemme tilannetta. Sen sijaan kylpyhuone on tiensä päässä, joten suunnitelmissa on uusia tämä varsin pian sekä siirtää sauna pihalle.

- Kuten yllä olevista kuvistakin näkyy, talon kivijalka on liian vähän näkyvissä. Vuorilaudoituksen alaosat on lahot ilmeisesti kasvillisuuden vuoksi. Hirsiin emme ole vielä päässeet käsiksi. Talon tien viereiseltä seinustalta raivattiin ruusuja noin puolen metrin matkalta seinästä "ensiapuna".

- Alakerran keittiössä, olohuoneessa ja pikkuhuoneessa oli muovit lattioissa. Samoin yläkerran toisessa huoneessa. Yläkerrasta ja olohuoneesta muovi on poistettu ja alta (kaksi muovikerrosta + pahvi) paljastui hyväkuntoinen maalattu lautalattia, joka tosin vaatii hieman laittoa.

- Talossa on vesikiertoiset patterit, joihin lämpö on saatu naapurin hakepytystä. Vesi tulee myös naapurin sorakaivosta. Talossa on käyttökelvoton leivinuuni, toimiva puuhella ja olohuoneessa hyväkuntoinen pönttöuuni. Yläkerrassa on ollut porin matti tai vastaava, mutta sen hormia ei saa enää käyttää.

- Keittiö on alkuperäiskunnossa osittain. Eli kaapistot ovat umpipuiset vuodelta 1935. Tiskipöytä on joskus (1987?) uusittu. Keittiön alla on kuiva ja hyväkuntoinen talouskellari.

[oivamainio]

Suunnitelmissa tälle syksylle:
- kasvillisuuden raivausta lisää talon ympäriltä
- olohuoneen täydellinen pintaremontti, lautalattian kunnostus (ja kurkistus alle -niiaa yhdestä kulmasta!)
- pintojen laittoa ympäri taloa
- piipun pellitys (tulee vettä sisään juuresta)
- pientä välttämätöntä (paloportaat, aita yms.)
- aitan katon korjaus (huopakatto rikki)

Myöhemmin:
- kylpyhuoneremontti ja saunan poisto
- keittiöremontti
- lämmitysjärjestelmä?
- katto
- vuorilautojen uusiminen + hirsien kunnon selvitys (mahdollinen vaihto alhaalla)
- liittyminen viemäri- ja vesiverkkoon

[Nyberg]

Hieno talo! Onko ikkunat alkuperäiset?

[oivamainio]

Kyllä vain, ikkunat ovat alkuperäiset. Eikä ainakaan toistaiseksi tunnu siltä, että tarvetta uusimiseenkaan olisi. Myös ovet kahta lukuunottamatta ovat alkuperäiset.

[tiuskis]

Onpa komia talo teillä!

[johny_t]

Suunnitelmissa tälle syksylle:
Myöhemmin:
- kylpyhuoneremontti ja saunan poisto

Komia on talo! Ja selvästi saanut perinteitä vaalivat asukkaat, onnittelut molemmille osapuolile!

Ja sitten asiaan:

Meinaatteko kunnostaa vanhaan kylpyhuoneeseen ainoastaan suihkutilat? Mitä vanhan saunan tilalle syntyy vai kasvaako kylpyhuone siihen suuntaan?
Onko ulkona jo valmis saunarakennus vai suunnitteletteko uutta?

Onnellisia iltoja uuteen kotiin!

-J-

[pelkka]

Moro! Kauniin talon olette ostaneet, ja hyvä kun on alkuperäisiä tai vanhoja osia käytössä (ikkunat, ovet, keittiö).

Muutamia mieleen tulevia asioita tuosta syksyisestä työlistasta:

- tiheätä kasvillisuutta (ruusu yms) voi olla hyvä raivata syksyllä ainakin sen verran että saa kivijalkaa mahdollisimman paljon näkyviin (ja pysymään kuivana). On helpompi arvioida keväällä sen kuntoa kun ei kasvillisuus pidä sitä keinotekoisesti märkänä. Jos ette vielä ole kerenneet nähdä puutarhaa kesäkunnossa, saattaa olla järkevää jättää maan möyrintä kevääseen: voipi maasta paljastua pihan omia perennoja. Niitä olisi harmi tuhota vahingossa.

- ennen yhtään työläämpiä tai tyyriimpejä pintaremontteja kannattaa tehdä pohjatyöt, eli korjata nyykähtäneet tai lahot rakenteet. Sieltä sitten hissukseen edetään lattian sulkemiseen ja pintojen tekemiseen. On turhaa itsen ja hermojen ja rahan kulutusta tehdä sama homma kahteen kertaan - tosin sekin voi olla opettavaista. Lattian alle "kurkistamisesta" seuraa usein... kaikenlaista.

Lattioita ei kannata isommin avata enää tähän aikaan vuodesta: nyt on syksy ja lämmityskausi on alkamassa. Kurkistaa toki voi, mutta jos sen perusteella joutuu isompiin hommiin kannattaa ne tehdä vasta keväällä kun ilmat lämpee. Ihan jo senkin takia, että silloin muun huushollin elämä voi keskittyä muualle kuin sisätiloihin, toisin kuin talvella.

- Piipun vuotokohdan tsekkaamista ja pellitystä pitäisin tärkeämpänä. Oletteko tarkistaneet mihin vesi vuotaa ja missä kunnossa siellä on rakenteet?

- Aitan katolle voi laittaa talvea vasten pressun, mieluiten kestopeitteen (kevytpeite päästää vettä läpi ja on kertakäyttökamaa). Kyllähän huopakatonkin vielä ehtii tehdä jos sateettomia päiviä riittää, vaan kohta alkaa olla siihenkin turhan viileää, ilma kosteaa ja päivä lyhyt.

- paloportaisiin ei kannata paljoa investoida jos on katto lähivuosina menossa uusiksi. Niitä saa käytettynä halvalla.


pelkka

[pelkka]

Talossa on käyttökelvoton leivinuuni, toimiva puuhella ja olohuoneessa hyväkuntoinen pönttöuuni. Yläkerrassa on ollut porin matti tai vastaava, mutta sen hormia ei saa enää käyttää.

Onko noista nuohooja tai palotarkastaja huomauttanut, vai onko se välittäjältä tai myyjältä saatua tietoa?

Riippuen vähän missä kohtaa ja kuinka pahat hormin vauriot ovat, voi niitä korjata aikanaan samassa yhteydessä kun vesikattoa uusitaan. Hormeja voidaan myös "putkittaa".

Monista käyttökelvottomista tai purkukuntoisista tavaroista, rakenteista tai kokonaisista rakennuksista kun voi osaavissa käsissä toisinaan syntyä käyttö- ja asuinkelpoista...

Keittiön alla on kuiva ja hyväkuntoinen talouskellari.

Nyt en aiemmista keskusteluista muista, että oliko tuonne kellaritilaan jonkinlainen tuuletus, eli vaihtuuko siellä ilma?

p.

[oivamainio]

Meinaatteko kunnostaa vanhaan kylpyhuoneeseen ainoastaan suihkutilat? Mitä vanhan saunan tilalle syntyy vai kasvaako kylpyhuone siihen suuntaan?
Onko ulkona jo valmis saunarakennus vai suunnitteletteko uutta?

Onnellisia iltoja uuteen kotiin!

Poistamme saunan ja siirrämme siihen suihkutilan. Nykyinen suihkutila saa jäädä sitten pukuhuoneeksi / kodinhoitohuoneeksi. Ulkona on joen rannassa saunarakennus, joka kylläkin on täysin korjauskelvoton raunio. Toivomme, että saamme luvan rakentaa siihen uuden. Toinen vaihtoehto on myllyn raunioihin / patotunneleihin -kaikenlaista innovatiivista on harkittu

[oivamainio]

Moro! Kauniin talon olette ostaneet, ja hyvä kun on alkuperäisiä tai vanhoja osia käytössä (ikkunat, ovet, keittiö).

- Piipun vuotokohdan tsekkaamista ja pellitystä pitäisin tärkeämpänä. Oletteko tarkistaneet mihin vesi vuotaa ja missä kunnossa siellä on rakenteet?

- Aitan katolle voi laittaa talvea vasten pressun, mieluiten kestopeitteen (kevytpeite päästää vettä läpi ja on kertakäyttökamaa). Kyllähän huopakatonkin vielä ehtii tehdä jos sateettomia päiviä riittää, vaan kohta alkaa olla siihenkin turhan viileää, ilma kosteaa ja päivä lyhyt.

- paloportaisiin ei kannata paljoa investoida jos on katto lähivuosina menossa uusiksi. Niitä saa käytettynä halvalla.


pelkka

Hyviä vinkkejä kiitos!

Aitan katto korjattiin itse asiassa viime viikolla. Huovan alla oli päreet (aivan tuhoutuneet), jotka poistettiin huovan ohella. Kattoon tehtiin uudet tukipuut ja laitettiin kierrätyspellit. Nyt katto pitäisi vielä maalata.

Piippua varten on tilattu peltiseppä, mutta mokoma ei ole ilmestynyt!! Mikä ihme näitä duunareita vaivaa, kun työt ei kelpaa. Kolmas muurarikin vasta tuli sovittuna aikana paikalle....MURH! Piipun vieruksesta vesi valuu kylmälle vintille ja siitä alakerran keittiöön Eli on siis meilläkin ehdottomasti korjauslistalla ensimmäisenä. Ei vaan harmiksemme osata pellitystä tehdä itse, siinä tapauksessa se olisi nimittäin jo tehty!

Paloportaat tulee yläkerran ikkunoista alas eli päätyseinustoille. Puusta ja itse tehtynä.

[oivamainio]

Onko noista nuohooja tai palotarkastaja huomauttanut, vai onko se välittäjältä tai myyjältä saatua tietoa?

Riippuen vähän missä kohtaa ja kuinka pahat hormin vauriot ovat, voi niitä korjata aikanaan samassa yhteydessä kun vesikattoa uusitaan. Hormeja voidaan myös "putkittaa".

Monista käyttökelvottomista tai purkukuntoisista tavaroista, rakenteista tai kokonaisista rakennuksista kun voi osaavissa käsissä toisinaan syntyä käyttö- ja asuinkelpoista...

Nyt en aiemmista keskusteluista muista, että oliko tuonne kellaritilaan jonkinlainen tuuletus, eli vaihtuuko siellä ilma?

p.

Leivinuunista on murtunut holvi ja tiiliä tippunut alas, sekä palotarkastaja että nuohooja kielsi käytön ennen korjausta. Nyt muuraaja kävi katsastamassa uunia ja sanoi, että se on kyllä mahdollista korjata, mutta varsin työläs (vaatisi siis koko pankon aukaisemisen ja purkamisen). Todennäköisesti puramme koko uunin kerralla ensi keväänä. Harmillinen ratkaisu, koska uuni on ihan komea, mutta käytäntö taitaa nyt sanella tämän verran. Korjauksen hinnalla saamme uuden ja paremmista tiilistä muuratun uunin, joka vie pinta-alaa muilta keittiötoiminnoilta huomattavasti vähemmän kuin tämä vanha.

Ai niin ja yläkerran tulisijasta ulosvienti on ollut sellainen valettu/muurattu vaakaputki, joka on yhdistynyt varsinaiseen savupiippuun. Se on kuulemma kaikkien palomääräysten vastainen nykyään (=palotarkastaja), varsinkin kun se on murtunut...Sen sijaan uuden tulisijanhan voisi hankkia, josta laittaisi erillisen hormin ulos suoraan katosta läpi. Ehkä joskus.

Kellariin on kaksi tuuletusluukkua ja siellä kyllä vaihtuu ilma hyvin. Ei haise tippaakaan ja on oikein kuiva. Kellarista on sitten kolmas luukku talon alle sinne multapenkkiin, ainoa laatuaan.

[oivamainio]

PROJEKTI OLOHUONE



Tässä olohuone nyt, ennen remontteja. Lattiasta revittiin irti 80-luvun muovi, 50-luvun muovipinnotteinen pahvi ja ilmeisesti eristeenä ollut pahvikerros. Tuloksena oli ruskea lautalattia, joka on varsin hyvässä kunnossa. Pahvi oli kiinnitettynä parilla sadalla naulalla. Ne kiskottiin irti ja reiät peitettiin puukitillä. Kittaukset on tarkoitus hioa ja sitten lattia maalipestään sekä maalataan. Haluamme sen jäävän vanhan ja kuluneen näköiseksi, joten täyshiontaan emme ryhdy.





Lattiasta otettiin kuntotarkastuksessa kosteudet, jotka eivät ilmoittaneet mitään hälyyttävää. Avasimme kuitenkin reunalaudan multapenkkiin kurkistaaksemme. Kuiva oli ja yllättävän vähän painunutkin. Emme ryhdy muutoksiin siltä osalta. Tukihirret oli ehjät, mutta jostain syystä silti seinän alin hirsi oli pinnasta lahonnut. Kuiva kuitenkin nyt. Ehkä pohjan tukihirret oli joskus vaihdettu, mutta seinän hirsiä ei?




Eristeinä rättejä ja lumppuja. Ja 80-luvulta jotain villaa...Yhdellä seinustalla oli sitä jotain urea-vaahtoa ja yhdellä uretaania. Eli aikamoinen kokoelma!

[oivamainio]

Tässä vielä yksi kuva huoneen nurkasta, jossa näkyy multapenkkipohjaan. Ja tukihirsikin.

[oivamainio]

Olohuoneen pönttöuuni oli erinomaisessa maalissa. Nyt se ei tosin enää ole ihan niin fiini, sillä erehdyimme lämmittämään uunin hyvin kuumaksi, jolloin maali alkoi kupruilla...



Uunin alimmaisessa "luukussa" on hieman erikoinen sijoittuminen...palotarkastajan mielestä ehkä vähän liiankin erikoinen! Lattialautoihin on tehty tälle kohdalle vain reikä ja uunia ilmeisesti käytetty siten. Emme ole keksineet miksi uuni on "lattiarajan alla". Lattiassa ei ole kuin yksi lautakerros, joten lattian nostaminenkaan ei ole selittävä syy. Teimme uunin eteen pellityksen galvanoidusta pellistä, joten luukku nyt sitten on tuolla alla ja luotamme siihen, että uunista ei syöksy alaspäin kipinöitä!