mistä aloittaa?

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?
Vastaa Viestiin
sininenuni
Uusi jäsen
Viestit: 8
Liittynyt: Ma Elo 23, 2010 22:43
Paikkakunta: Etelä-Suomi

mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja sininenuni »

Noniin, nyt on yksi hyvin potentiaalinen talo kiikarissa ja käsiä hierotaan yhteen kauppoja miettien...

Kyseessä 1940-luvun rintamamiestalo, joka on aikalailla alkuperäisessä kunnossa. Laitettavaa siis riittää! Ajatuksena kuitenkin nyt asustella (mikäli siis kaupat toteutuvat) talossa ainakin ensi kesään asti tekemättä mitään.
Mutta tiedossa siis on, että tehtävää tulee riittämään. Mistä sitä sitten on parasta aloittaa? Ulkopuolelta vai sisäpuolelta?

Oma ajatus oli, että ensi kesän projekteja tulisi olemaan:
ulkoseinät + katto, sekä kaivojen/imeytyskentän kunnostus (mikäli sellaista tulevat kaipaamaan). Ja kun nämä saisi kuntoon, voisi siirtyä sisäpuolelle ja siellä aloitettaisiin kylpyhuoneesta/vessasta. Kuulostaako järkevältä? :-)
joonak
Jäsen
Jäsen
Viestit: 198
Liittynyt: Pe Loka 13, 2006 18:24
Paikkakunta: Kotka

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja joonak »

Korjaa ensin se mikä on rikki. Muuta yleistätevää vastausta ei voi oikein antaa koska talot ovat yksilöitä.
sininenuni
Uusi jäsen
Viestit: 8
Liittynyt: Ma Elo 23, 2010 22:43
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja sininenuni »

Tottakai sitä mukaan mikä on pakko korjata, niin korjataan jos sellaisia sattuu eteen, että heti on jotain tehtävä...

Mutta noin muuten, kun talo huutaa remppaa "tasaisesti" vähän jokapuolelta niin onko parempi aloittaa korjaaminen ulkoapäin vai sisältäpäin? :mrgreen:
Näitä taloja kierrellessä on tullut eteen monta kohdetta jossa remontteja on alettu tekemään vähän sieltä ja toista täältä: esim. yhdessä kohteessa pari ulkoseinää laudotettu uusiksi, yksi kesken, yläkertaa oli alettu remppaamaan, sitten poistettu yläkertaan menevät portaat (yläkertaa ei siis oltu tehty valmiiksi vaan jäänyt keskeneräiseksi) ja samoin oli vähän naputeltu kattoa sieltä ja täältä, revitty wc auki, jne. Nämä kohteet ovat kyllä karkoittaneet ainakin meidät, kun on vaikea tietää mitä päätä pitää alkaa korjaamaan kun jokapuolella on aloitettu tekemään jotain ja sekin, että miten juostenkusten mitäkinsitten oli tehty on oma lukunsa. Todella turhauttavaa...

Eli kun tähän mahdolliseen tulevaan taloomme ei mitän ole vielä alettu tekemään, mutta talon pitäisi olla kuitenkin kaikkinensa ihan asuttavassa kunnossa (uunit/lämmitys toimii, vettä tulee :lol: ) niin odotellaan ensi kesään. Tietty kuulostelaan ja katsellaan talven yli, että mitä kaikkea talo tarvitsee, mutta jos voisi harmoonisesti ajatella aloittavansa jostain ja sitten siirtyvänsä mahdollisesti jokseenkin "loogisesti"/järkevästi aina eteenpäin ns. yhden projektin kerrallaan, niin siltä kannalta ajatellan: onko parempi aloitaa ulkopuolelta kuin sisäpuolelta? :)
Kulmala
Jäsen
Jäsen
Viestit: 512
Liittynyt: Su Syys 12, 2010 22:18
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja Kulmala »

Vaatimaton amatööri, joka ei edes omassa talossaan vielä asu, kommentoi. Näin se menee meillä:

Ensin varmistetaan, että talo pysyy pystyssä. Eli rakenteet on kunnossa. Sitten se, että vesi pysyy ulkopuolella niin ylhäällä kuin alhaalla. Eli katto ei vuoda ja salaojat toimii. Jälkimmäisestäkin voi varauksella lipsua. Jos on mätää tai märkää, se pistetään heti kuntoon. Sitten voikin jo tehdä sitä mikä hyvältä tuntuu... Meillä se on keittiö, koska ruuanlaitto on lähellä sydäntä. Jollekin muulle se on jotain muuta. Tällaista tajunnanvirtaa...
Avatar
matrismik
Jäsen
Jäsen
Viestit: 492
Liittynyt: Su Huhti 18, 2010 20:40
Paikkakunta: Vantaa

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja matrismik »

No meillä edetään näin. Ensin tottakai korjataan se mikä on rikki. Sitten se mikä on seuraavaksi tärkein juttu meidän talossa, vaatii jo mietintää. Kuitenkin kuten olet jo itsekkin huomannut järjestelmällisyys remonteissa kannattaa, älä aloita purkamaan mitään ennenkuin edellinen projekti on valmis. Muuten päätyy tilanteeseen että kaikki on revitty auki ja mikään ei valmistu koskaan, se vie voimat, työn puolesta olen nähnyt näitä tapauksia liian monta. :(

Meillä on projekti tällähetkellä katto, räystäät, piipunkorjaus, yläpohjan eristys sekä yläkerran remontointi, kuullostaa ehkä pitkältä listalta (sille se aina välillä tuntuukin.. :lol: ) ja kun siitä kertoo jollekkin joka ei ole sitä itse ollut tekemässä se on ihan helppo homma ja pikku juttu vasemmalla kädellä ruokatunnin aikana tulle valmiiksi.. :lol:

Tiedän jo seuraavan kohteen, mutta en aloita sitä ennenkuin edellinen on valmis. Seuraavaksi kellarissa puretaan puukoolatut seinät, uusitaan sauna, kph, autotallista tulee takkahuone... Kun on tarkoitus asua talossa samaan aikaan kun sitä remontoidaan, se vaatii ajatustyötä ja suunnittelua paljon enemmän. Jos tekisin niin mitä esim. yksi remontti ammattinen ehdotti järkeväksi järjestykseksi, olisin päätynyt tilanteeseen jossa ei olisi ollut pitkään aikaan ollenkaan sisäänkäyntiä taloon ovien kautta, no kyllä se itseltä vielä onnistuisi hetken aikaa niinkin. Neljä lasta joista nuorin kolmevuotias, ei vaan toimi.

Periaate on tehdä remonttia kerros kerrallaan, tietysti siitä pitää jonkin verran joustaa niissä kohdin miisä järkevää eikä aiheuta kohtuutonta asumishaittaa. Joustolla tarkoitan sitä että saa kerralla kuntoon, esimerkiksi vaihdoin nurkkalaudat kun otin räystäkourut ja syöksytorvet irti, koska se oli vaan järkevä vaihe tehdä se kun syöksytorvet ovat niissä kiinni, ja vanhat oli lahovikaiset. Tekemistä on muutenkin tarpeeksi, ei kannata tehdä moneenkertaan samoja juttuja.

Paha alkaa neuvomaan toista mikä on aloitus paikka, mieti kuitenkin mikä on loppujen lopuksi tärkein ja unohda "sisustaminen" ennenkuin tärkeämmät asiat on tehty. Yleensä liittyy siihen että rakenteen pysyvät kuivina, talo lämpinänä (jos rintsikka on ikinä lämmin talvella.. :lol: ), sähköt toimii, vesi tulle oikeeseen paikkaan ja poistuu oikeeseen paikkaan.. Itse tein listan mitä haluan korjata/muuttaa, mikä on pakko tehdä, minkä teen joskus ehkä..
sininenuni
Uusi jäsen
Viestit: 8
Liittynyt: Ma Elo 23, 2010 22:43
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja sininenuni »

Kiitos vastauksista. :)

Tosiaan on tullut nähtyä näitä taloja joita on revitty auki jokapuolelta ja mitään ei olla viety alusta loppuun. Monesti myös tuolloin talon myymisen syynä on se ettei omistajat halua/jaksa taloa enää rempata tai on tullut avioero (kuinka paljon siihenkin lienee vaikuttanut nämä remontit ja jos kuvioon lisätään lapsia, jne. niin raskasta on). :?
Avatar
Hower
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1866
Liittynyt: To Elo 25, 2005 13:00

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja Hower »

sininenuni kirjoitti: Oma ajatus oli, että ensi kesän projekteja tulisi olemaan:
ulkoseinät + katto, sekä ...
Niissä lienee sitten jokin vika? Joillekin vika seinissä ja katossa on huono lämmöneristävyys ja pahannäköinen ulkomaalaus, pinkopahvit sisällä jne, mikä tarkoittaa semmoista projektia, että seinät rapsitaan runkotolppia myöten paljaaksi, eristetään uudestaan ja paneloidaan ulkoa ja levytetään sisältä. Joillekin vika on se, että maalipinta on huono ja projektiksi tulee ulkoseinän maalaus. Ei ihan käynyt ilmi minkä suuruista korjausta seiniin ja kattoon ajattelit? Ulos vai sisälle, sisäkatto vai vesikate vai molemmat tai kaikki eristeitä myöten uusiksi?
sininenuni
Uusi jäsen
Viestit: 8
Liittynyt: Ma Elo 23, 2010 22:43
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja sininenuni »

Ihan varmaksi ei vielä tiedetä, mutta mikäli todetaan nyt tulevan talven aikana ettei lämmöneristys ole riittävän hyvä niin sitten tod. näk juurikin joudutaan tekemään kuten sanoit: rapsitaan seinät auki runkotolppia myöten ja eristetään uusiksi sisältä ja ulkoa. Tai sitten, todetaan että lämpö pysyy sisällä ihan riittävän hyvin ja vaatii vaan pieniä paranteluja (purujen puhallusta seiniin, tms?).
Nyt tällä hetkellä talossa on ehkä jopa yllättävän lämmin, mutta en osaa sanoa johtuuko tästä lämpimästä vuodenajasta vai onko taloa nyt myynnin vuoksi lämmitetty enemmän...Meille on sanottu, että talossa olisi viimeisen vuoden ajan ollut vain peruslämpö pattereissa: pattereita vain 4kpl alakerrassa, yläkerrassa ei yhtään ja yläkerran lämpötila tästä huolimatta +16. Näyttöjen aikana nuo alakerran patterit säädetty +18. :o

Ulkoverhous on alkuperäinen, eli kunto on juurikin sen mukainen ja sitä ei pesut/maalaukset enää auta vaan pakko on pistää ulkoverhous uusiksi.

Katto on pieni kysymysmerkki, sitä täytyy tutkia ja miettiä. Saumapeltikatosta kyse, mutta siitä koska katto on tehty ei ole tietoa - alla on vanha pärekatto.
Laurakaisa
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1241
Liittynyt: Ma Huhti 05, 2010 21:28
Paikkakunta: Mikkeli
Kotisivu: http://laurakaisatalo.blogspot.com

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja Laurakaisa »

Ihan mielenkiinnosta kysyn vähän Howeria laianten: mikä siinä ulkoverhouksessa siis on vikana? Alkuperäisyys kun se ei ainakaan voi olla...? Onko se mädäntynyt läpi lateksin alla vai mikä sitä vaivaa?
"Saavat tehdä tämän päivän talot juuri niin kuin haluavat, mutta minun talo on tehty kuusikymmentä vuotta sitten ja semmonen aika näkyy talossa ja ihmisessä. Kiitos mutta ei kiitos." - Tuomas Kyrö: Mielensäpahoittaja
Avatar
Hower
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1866
Liittynyt: To Elo 25, 2005 13:00

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja Hower »

Ulkoverhous on alkuperäinen, eli kunto on juurikin sen mukainen...
OK. voihan se olla tiensä päässä, mutta jos alkuperäisyys on ongelma niin onhan siinä melkein ongelmana koko talo, joka lienee jossain määrin alkuperäinen. Vai miten tämän nyt sanoisi? :oops:
Mä en ole itse huomannut että v. 57 alkuperäiset talon osat meillä olisivat mitenkään kunnoltaan sellaisia että ne pitäisi vallan pois purkaa ja korvata uusilla. Monilta osin ovat selkeästi parempia laadultaan kuin mitä uusimalla saisi.
Ja ainahan se käy mielessä kuinka monta kymmenta tuhatta euroa tämän mökin tuunamiseen uudistamisen vuoksi kannattaa tärvätä kun entisilläkin palikoilla pärjää.
sininenuni
Uusi jäsen
Viestit: 8
Liittynyt: Ma Elo 23, 2010 22:43
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja sininenuni »

Ulkoverhous, laudat ovat "mädät", maalia ei enää nimeksikään - näyttää lähinnä harmaalta ladolta, hapero - voi varmaan kiskoa irti paljain käsin... Ajan/säiden syömä, kaiketi ei ole ollut alkujaan mitään huippulaatua tai ei ole hoidettu tai jotain, mutta siis on niin huonolla mallilla ettei siitä kuten jo sanoin saisi maalaamalla/pesemällä hyvää. smiley_074
mudainen
Uusi jäsen
Viestit: 2
Liittynyt: Ti Maalis 25, 2008 19:48
Paikkakunta: ulkomaat

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja mudainen »

Jos se ulkoverhous on vähän harmaantunut ja nukkaantunut paikkapaikoin ei sitä sen takia kannata vaihtaa. Harmaa nukka lähtee rapaamalla pois ja alta paljastuu yleensä terve puu. Jos ulkovuoraus on esim.alaosastaan paikoin laho, kannattaa miettiä voisiko sitä vaan paikkailla. Kannattaa tosiaankin tutkia onko se oikeasti laho, vaan vaan huollon tarpeessa. Irronneet laudat saa lyötyä paikoilleen ja irtoavan maalin voi raaputtaa pois.
Jos se katto ei pahasti vuoda niin sama juttu, vaan huoltoa. Mitään toimivaa ja korjattavissa olevaa ei mielestäni kannata vaihtaa, ainakaan liikaa hätiköiden.
Varmaankin tärkeintä talossa on vuotamaton katto ja liikkumaton alusta. Jos nämä on kunnossa, niin sitten on jo aikaa vähän miettiä.
sininenuni
Uusi jäsen
Viestit: 8
Liittynyt: Ma Elo 23, 2010 22:43
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja sininenuni »

Kuvittelisin kyllä näkeväni jos ulkoseinät saisi kuntoon pelkällä kunnostuksella, paikkapaikoin korjaamisella tai pesulla/maalilla/raapimalla. Ulkoverhous tosissaan on huono, siis kertakaiskkisen auttamattoman huono. :neutral:
Ihan mielellämme vaihdamme nyt ulkoverhouksen (+ tarkistamme/huollamme/lisäämme niitä erisyksiä, jne. siinä samalla) kunnolla, koska millään "tekohengityksellä" ei ulkoseinille saa lisäaikaa kuin vuoden pari...Meillä on suvusta auttajia ja näillä näkymin saataisiin uusi ulkoverhous lähinnä puutavarahintaan, joten ei ole mikään iso menoerä meille. :-)
strand
Jäsen
Jäsen
Viestit: 36
Liittynyt: Su Syys 12, 2010 15:33
Paikkakunta: Rajamäki

Re: mistä aloittaa?

Viesti Kirjoittaja strand »

Lämpökamera (ja joku joka osaa tulkita sen kuvia) on ihan hyvä apu silloin kun miettii mistä remppaa pitäisi aloittaa ja millä mahdollisesti on kiire tai mihin kohtiin kannattaa tutustua tarkemmin. Jopa sen lisäeristämisen yhteydessä kannattaa katsoa kuvaa, jos vaikka samalla saisi korjattua jonkin virheen tai ongelmakohdan, niin ei tarvitse avata uudelleen.
Vastaa Viestiin