Täälläkin RMT-harkinnassa.

Juuri ostanut rintamamiestalon? Aikeissa hankkia rintamamiestalo? Mitä pitäisi ottaa huomioon?
Vastaa Viestiin
korpisoturi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 21
Liittynyt: Ke Joulu 07, 2011 16:10
Paikkakunta: Pohjoinen

Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja korpisoturi »

Topikkejahan on jo paljon, mutta näen jokaisen olevan omansa joten tohtinen avata minäkin oman ja kysyä muutamaa neuvoa. Kotia tässä ollaan emännän kansa nyt etsiskelty. Yksi mahdollinen vaihtoehto on RMT joka rakennettu 50-luvun alkupuolella, elintasosiipi tehty 70-luvulla, erillinen maakellari, ei siis talon alla. Elintasosiivessä sauna,pesuhuone, wc, tekninen tila missä puulämmityskattila johon hiljan asennettu myös sähkövastus,(sähkövastus lämmittää lämmitysveden, mutta ei käyttövettä) taisi olla myös vaatekomero. Putkistoja uusittu jossain vaiheessa ja vedetty pintaan, samoin myös sähköjä(?). Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, wc, ja komeroita. Alakerrassa olohuone,makuuhuone ja keittiö sekä yläkertaan menevän porraskäytävän alla komeroita. Olohuoneessa leivinuuni. Uusi huopakatto laitettu muutama vuosi sitten. Pihapiirissä vanha navettarakennus jossa runsaasti varastotilaa esim. puulle. Tontin läpi virtaa puro jonka rannassa sauna, melko tuore ja erittäin idyllinen. Tonttia on reilut 40ha, tosin iso osa suota. Metsää kuitenkin sen verran, (koivua enimmäkseen) että puuta uuniin löytyy tontilta mitä tarvii polttaa ja metsäkin tulee samalla vain paremmaksi kun oikein ottaa.

Hinnasta ei täyttä varmuutta, mutta ilmeisesti 40 kiloeuron kieppeillä. Ei julkisessa myynnissä.

Talo on ollut viimevuodet kesäisin jatkuvalla käytöllä ja talvella peruslämmöllä sekä leivinuunia lämmitetty lähes viikottain. Joitain viikonloppuja myös talvella asuttu. Kuitenkin ns. lomapaikkana.

Jos paikka irtoaa tuolla hintaa, niin meneeköhän turhaksi haaveiluksi saada talosta 100 kiloeuron budjetilla ns. nykyaikaisen kaltainen, unohtamatta kuitenkaan mikä on järkevää ja mikä ei? Äkkiseltään uusittavaksi menisi ulkovuori(mikä sinällään ei paha ole, mutta heti ulkovuoren alla on ilmeisesti muovi? käsittämätöntä mutta totta) saneerausvirheen vuoksi ja samalla varmaan tuulensuojaa tulisi laiteltua. Sisäpinnat kauttaaltaan ja ehkä seiniin lisäeriste. Samalla tutkia olemassa oleva eriste, onko purua vai villaa ja tutkia mahdolliset yllätykset ynnä muut arat paikat. Sauna ja pesuhuone kokonaan uusiksi, samalla khh pesuhuoneeseen ja sen kylessä olevaan vaatekomeroon. Lämmitysmuoto miettiä? Leivinuunin tekisin uuden ehkä takankin kun hormissa on varauksia(ollut joskus takka kamarissa) Leivinuuni on sinällään kunnossa, mutta omassa talossa on itte tehty uuni :wink: Ikkunat joko uudet, tai vanhat kunnostaa. Lattiapinnat uusiksi kauttaaltaan. Jos oikein ymmärsin, niin alhaalla on valulattiat? ja sen päällä matot. Räystäitä voisi jatkaa, samalla kyllä joutuisi miettimään kattomateriaalin uusimista ettei tulisi jatkoskohtia, ehkä palahuopa kauttaaltaan. Piipun yläpää oli näköjään korjattu. Sokkelin voisi eristää(on muuten korkealla sokkelilla) ja pinnoittaa asiaankuuluvasti.

Työskentelen itse rakennusalalla palkollisena,(koulut käyty aikuisiällä, talonRakentaja ja tulisijamuurari koulutus) joten oikeastaan kaikki(poislukien sähkö ja putki) hommat tapahtuu itseltä, vedeneristyssertifikaatit yms. löytyy. Kokemusta kuitenkin vasta joitain vuosia joten näin vanhat rakennukset outoja.

Vuosikausiahan en ala remontoimaan, joten suunnitelma olisi, että kaikki alta pois ja asumaan. Pätevän kaverin palkkaaminen veisi noin 5 kiloeuroa kuukaudessa.

Onko haihattelua vai rotuulia nurkkaan ja uutta tilalle?
Kuvaja
Jäsen
Jäsen
Viestit: 696
Liittynyt: To Syys 09, 2010 21:27
Paikkakunta: Mäntsälä/Kemijärvi

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Kuvaja »

Terve!
Jospa minä tältä pohjoisen suunnalta avaan pelin.

Näin näkemättä vaikuttaa ihan hyvältä. Hinnoista ym. on hankala sanoa, kun kaikilla on omat käsityksensä asioista. Itselläni julkisivuremontti tulee maksamaan (ilman maalausta) n. 24k€. Itse lähinnä siivoan ja sotken muitten hommia. Hintaan kuuluu purku eristeisiin asti, uudet eristeet ja verhoilu sekä timpuri ja apumies. Seinä pintaa n. 240neliötä. Putkiremppa n. 3k€ +materiaalit. Sisältää vesikiertopattereiden kytkennän ja putkien vedon. Itse hommaan tarvikkeet ja kiinnitän patterit seinille ja teen läpiviennit.

Sähköjen hintaa hankala vielä sanoa, kun ovat pääsääntöisesti uusimatta.

Kysy jos jotain on, voin yrittä pohjoisen vinkkelistä vastata. Omassa talossa uusitaan melekein kaikki. Runko ja vesikatto jää. Sekä ikkunat ja ovet.ym. Leivinuuni vain puuttuu. Vaati perustusten teon. En taida tälle talvelle ehtiä tekemään. Kohta kuitenkin vedet, viemärit ja lämmöt. Eli Jouluksi kotiin.
Laurakaisa
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1241
Liittynyt: Ma Huhti 05, 2010 21:28
Paikkakunta: Mikkeli
Kotisivu: http://laurakaisatalo.blogspot.com

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Laurakaisa »

Tämä on enemmän elämänfilosofinen vastaus kun varsinainen remonttiyksityiskohtavastaus, mutta jos aiot tehdä yli kaksi kertaa talon hinnan arvoisen remontin ja tavoitteena on tosiaan tehdä "nykyaikaisen kaltainen" niin kyllä minä tällä kokemuksella kysyisin, että miksei sitten kokonaan uutta taloa?

Täällä joku nuoripari oli ostamassa vähän aikaa sitten täysin rempattua rintamamiestaloa, siis sellaista missä ei ollut mitään vanhaa jäljellä yhtään, pintoja myöten kaikki oli laitettu uusiksi. Perustelut oli luokkaa "ihana vanhan talon henki" ja "pidämme rintamamiestalojen kolmikerroksisuudesta". Jos minä sietäisin yhtään uusia taloja noin niinkuin esteettisessä mielessä, ja haluaisin uuden talon mukavuudet ja ulkonäön, en kyllä ikikuunaan muuttaisi tällaiseen vanhaan rötisköön ja alkaisi siitä yllätyspaketista sitten sorvaamaan jotain kompromissia joka on aina jotain melkein-muttei-ihan. (Palsta-aktiivit huomannevat, että kuulostan jopelta, ja olen oikeasti tästä asiasta jopen kanssa samaa mieltä.) Tuo kolmikerroksisuuden ihannointi esimerkiksi tuntui vähän koomiselta - ainakin lapsiperheelle on ihan hirveän paljon yksinkertaisempaa ja vähemmillä välilevynpullistumilla elämää sulostuttavaa asua nykyaikaisesti yhdessä kerroksessa, kun lasta/lapsia joutuu pieninä kuitenkin hiissaamaan niitä rappusia ylös ja alas - ei niitä voi "vauhti sata, äly nolla" -vaiheessa yksinkään jättää jos pitää kipaista kellarissa tai vintissä. No, tässä ei ollut kyseessä kolmikerroksinen talo eikä muutenkaan vastaava tapaus, mutta tuli vaan se keissi tästä mieleen.

Minä edustan perheineni sitä koulukuntaa, joka tykkää vanhoista taloista ja meidän lähestymistapa remonttiinkin on lähinnä museaalinen - kaikki se säästetään, mikä suinkin voidaan. Remontti on silloin erittäin halpa ja vain kohtuullisen hankala, eikä jälki missään tapauksessa nykyaikaisen kaltainen. Se vaatii sitten asumisessakin kaikenlaista kikkailua, saunan puurallien kuivumaan nostelusta ikkunoiden teippaamiseen, mutta on yhdenlainen ja meille sopiva elämäntapa. En kritisoi heitä, jotka valitsevat toisenlaisen, enemmän 2010-lukulaisen elämän, mutta kyseenalaistan sen, onko sitä elämää paras elää vanhassa talossa vai pääsisikö sitä vähän helpommalla jos talo olisi uusi ja jo valmiiksi niitä nykystandardeja vastaava.
Vuosikausiahan en ala remontoimaan, joten suunnitelma olisi, että kaikki alta pois ja asumaan.
Täällä notkuu ehkä enemmän meitä elämäntaparemontoijia, jotka asuvat ja remppaavat hissukseen. Tai ehkä ne pikaremontoijat vaan käyvät kääntymässä ja vaihtavat toisille foorumeille kun remontit valmistuvat... :lol: Oma näkökulma tähän mökkiin on se, että tässä on harrastetta siihen asti kunnes tästä toivottavasti jalat edellä pois lähdetään, ja kyllä varmaan uudempikin omakotitalo sellainen tietynlainen elämäntaparojekti on. Aina on kumminkin jotain mikä vaatii kunnostusta ja sitten kun ei ole, kierros pitääkin jo alkaa alusta.

Mutta, tämä on vain yksi näkökulma asiaan. Niitä tulee varmasti muitakin, ja lopulta se oma näkökulma on se, mikä ratkaisee.
"Saavat tehdä tämän päivän talot juuri niin kuin haluavat, mutta minun talo on tehty kuusikymmentä vuotta sitten ja semmonen aika näkyy talossa ja ihmisessä. Kiitos mutta ei kiitos." - Tuomas Kyrö: Mielensäpahoittaja
korpisoturi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 21
Liittynyt: Ke Joulu 07, 2011 16:10
Paikkakunta: Pohjoinen

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja korpisoturi »

Niin, voisihan ajatella paikan ilman taloakin maksavan neljäkymppiä. Jos siihen saisi sitten kuudellakympillä terveen talon, niin sinällään hinta ei olisi paha. Tuon remontin hinta vaan on todella hankala laskea, tehdyistä remonteista vastaavanlaisiin jotain osviittaa tietenkin saa. Piilokulujen määräähän ei voi tietää ennen remontin aloittamista. Arvostan vanhaa, mutta nimenomaan kunnossaolevaa vanhaa. Puulämmitteisessä rintamamiestalossa kiehtoo ajatus, että asuminen olisi terveellisempää mitä nyky pullotaloissa. Edellyttäen, että kaikki kosteusongelmat on otettu kiinni ja tulevat sellaiset ehkäisty.

Toisaalta vanhan purku ja uuden tekeminen maksaisi jo pelkästään helposti 150+ kiloeuroa ja päälle vielä tuo paikan hinta.

Ehkä ilmaisin väärin itseäni tuolla "nykyaikaisenkaltaisella". Kuten kirjoitin, niin mikä on järkevää ja mikä ei. Esim. alkuperäistä parempi(lähemmäs nykyaikaista) lämmöneristys ei mielestäni ole kyllä paha, kunhan toteutus on oikea. Sähköt yms. soisi myös olevan lähempänä nykyaikaa jo turvallisuuden vuoksi.

Remonttiahan vanhassa talossa on aina, vaikka tekisikin kerralla alta pois ison remontin. Sitä "näkymätöntä" kunnossapitoremonttiahan joutuu pakostakin tekemään pitkin matkaa, uusissakin taloissa jos tahtoo ettei kerralla kaikki laukea päälle. Jatkuva näkyvässä remontissa eläminen ei taas tunnu houkuttelevalta ratkaisulta pelkästään käytännön syistä.

Täytynee tutkia(kun mahdollisuus siihen on) talo tarkoin. Tokihan piilosta löytyy yllätyksiä, se on varma, mutta mikäpä se tässä elämässä tosiaan yllätyksetöntä.

No vaihtoehtona saattaisi olla jo valmiiksi lähemmäs nykyaikaisenkaltaisia, mutta kuitenkin remontin tarpeessa olevia taloja, hintakin on tosin eri.

Hyviä vastauksia ja lisääkin saa antaa :-)
Laurakaisa
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1241
Liittynyt: Ma Huhti 05, 2010 21:28
Paikkakunta: Mikkeli
Kotisivu: http://laurakaisatalo.blogspot.com

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Laurakaisa »

Jep, sama vika täällä eli arvostan kunnossa olevaa vanhaa koska sitä ei tarvitse korjata :-D Sen takia meillä ainakin se kaiken aa ja oo oli oikean talon löytäminen. Toistaiseksi on yhtä helposti paikattavaa sokkelin reikää lukuunottamatta tullut vastaan vaan positiivisia yllätyksiä, mutta tämä on tosiaan ihan alkuperäiskuntoinen tämä torppa eli noita muoveja ei ole siellä sun täällä jne. Niistähän ne yllätykset yleensä tulee kun on tehty kaiken maailman epämääräisremontteja matkan varrella. Ja noinhan se on, että monet lähemmäs nykyaikaa olevat jututkin voi saada toimimaan vanhassa talossa, kunhan ne on tehty oikein. Toisaalta on sitten esimerkkejä joissa on tehty kaikki vaikkapa lisäeristyksen osalta oikein, ja silti on tullut ongelmia. Tai sitten on kaikki väärin, niin kuin meidän tuuletusräppänättömässä yläpohjassa, jossa ei kuitenkaan ole mitään ongelmia. Tuokin on oikeastaan yksi syy, miksi ei edes uskalleta kauheasti alkaa vanhoja rakenteita muuttamaan - meillä on vastaavana mestarina kellariremontissa vanhoihin taloihin keskittynyt rakennusarkkitehti, joka on kertonut kaikenlaisia kummallisia tarinoita taloista, joissa piti kaikkien remppojen olla kunnossa ja fiksusti tehtynä, ja sitten tosiaan parin vuoden päästä remontista olikin ties mitä murhetta. Kai se on ihan hyvä sääntö että tekee kaiken niin ettei paikat pääse kastumaan ja sitten kun ne kumminkin kastuu, on huolehdittu myös siitä että ne pääsevät kuivumaan.

Noista kustannuksista on tosiaan hirmu vaikea sanoa mitään kun ne riippuu niin paljon siitä, mitä haluaa ja mitä tulee remontin edetessä vastaan.
"Saavat tehdä tämän päivän talot juuri niin kuin haluavat, mutta minun talo on tehty kuusikymmentä vuotta sitten ja semmonen aika näkyy talossa ja ihmisessä. Kiitos mutta ei kiitos." - Tuomas Kyrö: Mielensäpahoittaja
Kuvaja
Jäsen
Jäsen
Viestit: 696
Liittynyt: To Syys 09, 2010 21:27
Paikkakunta: Mäntsälä/Kemijärvi

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Kuvaja »

Itsekkin olisin mielelläni säästänyt enemmänkin vanhaa. Mutta ei auta kun edellinen omustaja ehti ourkaa alakerran lattian eristeineen, repi oinkopahvit, ourki wc:t ja keittiöt. Hävitti saunan ja pesuhuoneen. Katkoi viemäri ja vesioutket. Purki osan julkisivusta. Ja möi lopulta purettavaksi...

No eipähän jäänyt juuri yllätyksiä.
sahrami
Jäsen
Jäsen
Viestit: 569
Liittynyt: Pe Elo 27, 2010 16:32
Paikkakunta: Etelä-Suomi

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja sahrami »

Laurakaisa kirjoitti: Tuo kolmikerroksisuuden ihannointi esimerkiksi tuntui vähän koomiselta - ainakin lapsiperheelle on ihan hirveän paljon yksinkertaisempaa ja vähemmillä välilevynpullistumilla elämää sulostuttavaa asua nykyaikaisesti yhdessä kerroksessa, kun lasta/lapsia joutuu pieninä kuitenkin hiissaamaan niitä rappusia ylös ja alas - ei niitä voi "vauhti sata, äly nolla" -vaiheessa yksinkään jättää jos pitää kipaista kellarissa tai vintissä..
Vastalause. Minä NIIIIIIN odotan nelilapsisessa perheessä, että saan eristettyä yhden mukulan alakertaan, toisen yläkertaan ja kolmannen välikerroksen siipeen. Aaaaah mikä rauha korville, kun eivät näe toisiaan eivätkä tappele koko ajan. Neljäs tulee sentään vielä toimeen kaikkien kanssa. Vielä :mrgreen:
Laurakaisa
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1241
Liittynyt: Ma Huhti 05, 2010 21:28
Paikkakunta: Mikkeli
Kotisivu: http://laurakaisatalo.blogspot.com

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Laurakaisa »

Uuuh, ihanat tulevaisuudennäkymät siis meilläkin edessä.... :lol: :lol: :lol:

Ehkä nuo vaiheet on tosiaan ohimeneviä, ja hyvä rintamamiestalohan muuntautuu moneen. Me aiotaan ainakin itse paeta sitten yläkerran asuntoon kun talo on tulevina vuosina täynnä teini-ikäisiä tyttäriä...
"Saavat tehdä tämän päivän talot juuri niin kuin haluavat, mutta minun talo on tehty kuusikymmentä vuotta sitten ja semmonen aika näkyy talossa ja ihmisessä. Kiitos mutta ei kiitos." - Tuomas Kyrö: Mielensäpahoittaja
Kuvaja
Jäsen
Jäsen
Viestit: 696
Liittynyt: To Syys 09, 2010 21:27
Paikkakunta: Mäntsälä/Kemijärvi

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Kuvaja »

sahrami kirjoitti:
Laurakaisa kirjoitti: Tuo kolmikerroksisuuden ihannointi esimerkiksi tuntui vähän koomiselta - ainakin lapsiperheelle on ihan hirveän paljon yksinkertaisempaa ja vähemmillä välilevynpullistumilla elämää sulostuttavaa asua nykyaikaisesti yhdessä kerroksessa, kun lasta/lapsia joutuu pieninä kuitenkin hiissaamaan niitä rappusia ylös ja alas - ei niitä voi "vauhti sata, äly nolla" -vaiheessa yksinkään jättää jos pitää kipaista kellarissa tai vintissä..
Vastalause. Minä NIIIIIIN odotan nelilapsisessa perheessä, että saan eristettyä yhden mukulan alakertaan, toisen yläkertaan ja kolmannen välikerroksen siipeen. Aaaaah mikä rauha korville, kun eivät näe toisiaan eivätkä tappele koko ajan. Neljäs tulee sentään vielä toimeen kaikkien kanssa. Vielä :mrgreen:

Tässä teen tosiaan täyttä remonttia kaikissa kolmessa kerroksessa (ja vähän ullakollakin). Kyllä välillä toivoisi yksitasoista ratkaisua, kun vasara unohtuu yläkertaan, sorkkarauta on kellarissa ja kun poraat reikää betoniholviin, päättää porakone ampua reikäporan kellariin reijän teon jälkeen puolenkymmentä kertaa ennen kuin älyän laittaa rajoittimen kohalleen!

..ei sillä, kyllä tässä kunto nousee. Ja lapsia varten saa aina rakennettua portteja portaisiin. Tosin turhaa se lienee, kun meilläkin nuo kaksi apinaa kiipeää tehokkaammin kuin kävelee.
Rosanna67
Jäsen
Jäsen
Viestit: 273
Liittynyt: Ke Huhti 21, 2010 11:03
Paikkakunta: Suomessa

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Rosanna67 »

Nämä ovat aina kinkkisiä kysymyksiä, koska tapaukset on aina yksilöllisiä.
Positiivista tuossa on mukana tuleva metsä ja talon hinta (jos on sen n. 40 000) on aika edullinen.

Paljon toki ratkaisee talon todellinen kunto. Ainakin tuo mietityttää että ulkoverhouksen alla olisi muovia. Se yhdistettynä alkuperäiseen höyrynsuluttomaan eristykseen mahdollistaa kosteuden tiivistymisen ulkoverhouksen taakse.
Jos ulkoverhouksen taakse tulee vain tuulensuoja + tuuletusväli, tarvitseeko räystäitä jatkaa? Nimitttäin ainakaan palahuopa ei sovi rintsikkaan lainkaan ja kun kerran siellä on uusi huopakatto...

Useimmiten taitaa olla niin, että samalla rahalla kun korjaa vanhaa noinkin paljon, tekisi tosiaan uuden (näin meilläkin). Aikaa vaan menee enemmän kun pitää purkaa ja tehdä taas uusiksi... Paljon kustannuksiin vaikuttaa onko amatööri, harrastaja, alan ammattilainen tai vielä alan superammattilainen... Lisäksi se, mitä valintoja tekee. Jo keittiökalusteisiin saa uppoamaan esim. 15 000 € siinä kun toinen selviää parilla tonnilla tai allekin. On ratkaisevaa, osaako tehdä kustannustehokkaita ratkaisuja ja millaiset hankintakanavat on. Kun olet alan ammattilainen ja itse teet, on tuo ihan mahdollista. Mutta kannattaa miettiä tarkkaan mikä on todella tarpeellista ja kannattaako mennä sen kalleimman vaihtoehdon mukaan. Ja emäntää kannattaa hillitä niistä suurimmista sisustuslehdistä nähdyistä haaveista. :wink:

Meillähän on aikalailla vastaavanlainen projekti meneillään. Tosin asumme talosssa + tehdään pikkuhiljaa ja meillä rakennetaan se elintasosiipi uudesta ja toisaalta taas sisäpuolen lisäeristys on jo olemassa. Lisäksi meillä pitää satsata myös ulkorakennuksiin jonkin verran. Ajatuksena on, että kaikesta selvittäisiin n. 40 000 €:lla ja varmaan niille huitteille päästäänkin. Meillä ei vaan tehdä viimeisen päälle modernia, eikä osteta rautakaupoista kamaa kalleimman mukaan. Vaikka meidän tönö on heikkokuntoinen, siinä on paljon sellaista joka saa olla ja jota "paikkaillaan pienimmän pahan ja rahan" mukaan.
Kurjuuden maksimointi --> uudesta omakotitalosta täysrempattavaan rintamamiestaloon --> Mutta: omakotitaloalueen helvetistä haja-alueen autuuteen
Avatar
Hower
Jäsen
Jäsen
Viestit: 1866
Liittynyt: To Elo 25, 2005 13:00

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja Hower »

Mulle kolmikerroksisuus on onnela. Kellarissa saan luukuttaa aikalailla lujaa ennenkuin lapset vallan hermostuvat yläkerrassaan. Yksikerroksisessa talossa ollaan aina vain oven takana. Voipihan se toki olla sosiaalisempaa :shock: perhe-elämää silleen. Mä olen huomannut, että keskikerroksen olohuone on itseasiassa täysin tarpeeton tila... No joskus siellä vieraiden kanssa kohteliaasti istuskellaan.
Remontista ja korjaamisesta: käytännössä tässä talossa ei ole tarvinnut ruveta korjaamalla korjaamaan mitään pilaantunutta tai rikkimennyttä. Lienee joku osoitus talon kestävydestä vaikka koko p..skan rakennusosat ovatkin kuntokartoituksen mukaan elinkaarensa päässä... remonttia taikka rakentelua on sitten tehty uusien tilojen vuoksi (sauna, pesuhuone, yläkerran huoneen laajennus vinttikomeroon, piharakennelmia ym.) Toki sisustuksellisessa pintamielessä talo ei ole semmoinen kuin haluaisi, mutta elämiseen sopiva kumminkin.
http://howerblogi.blogspot.com/

Ainiin... tämä paikka on pikkuisen rikki, ollut jo monta vuotta:
http://4.bp.blogspot.com/-qFW4h0WI4Ww/T ... porras.JPG

Yksi asia on kumminkin varmaa:
Tästä talosta vm. -52, ei tule ikinä valmis. Eikä uudenveroinen eikä harmoninen kokonaisuus (jumalattoman tylsää jo ajatuksenakin. :-D) .
Tämä mulla on tietoinen ja tavoitteena oleva asennekysymys.
korpisoturi
Jäsen
Jäsen
Viestit: 21
Liittynyt: Ke Joulu 07, 2011 16:10
Paikkakunta: Pohjoinen

Re: Täälläkin RMT-harkinnassa.

Viesti Kirjoittaja korpisoturi »

No niin, aikaa on vierähtänyt edellisestä viestistä. No asiat eteni viimetalvena siihen malliin, että maaliskuulla meistä tuli RMT:n omistajia. Toukokuussa aloitettiin remontti ja nyt alkaa olemaan tältä osin loppusuoralla, jäljellä on vielä makkarin viimeistely, listoituksia ja muuta pientä sekä uuden lämmitysjärjestelmän asennus kattilan ja varaajan osalta. Yläkerta jää myöhemmäksi remontoida. Pieniä muutoksia tuli alkuperäisten ajatusten suhteen remontin osalta. Isoja yllätyksiä ei ole tullut esiin, pari positiivista ylläriä kylläkin. Esim. ulkovuoressa ei ollut muovia kuten ensin oli tieto. Täten koko ulkovuorta ei alettu uusimaan vaan ainoastaan eteläpääty. Ulkovuoreen on kauttaaltaa laitettu 50mm villa lisäeristykseksi, tämä lisäeristys on toteutettu 1977. Tässä villassa oli muovin oloinen kalvo ulkopinnassa, joka ei ilmeisesti kuitenkaan ollut muovia ja joka oli rei*itetty tehtaalla. Tämmöinen villoitus havaittiin vain eteläpäädyssä, muualta ei alettu isommin purkamaan kun ei ollut villoissa yms. vikaa. Eteläpääty oli muutenkin hiirten koluama eikä villaa toisinpaikoin ollut juuri lainkaan, nyt asennettiin kauttaaltaan verkot, ettei hiiret yms. pääse seinään. Ulkovuoren ongelma on tuuletusraon puute, mikä tosin ei 35 vuodessa ollut aiheuttanut mitään isompaa ropleemaa. Lopun ulkovuoresta meinaan kuitenkin uusia varmaan tulevina vuosina. Tämä talo ei tosin ole enää läheskään alkuperäisessä kuosissa, joten siltä osin ei voi enää puhua perinteisestä rintamamiestalosta. Lattiat on täytetty ja valettu betonille vuonna 77, sisäseinistä löytyi höyrynsulkumuovi, seinät oli ja on edelleen makkaria lukuuntottamatta lastulevypinnalla jne. Nämä ratkaisut ei 35 vuodessa ole aihettaneet talon homehtumista tai lahoamista, niin eipä tuo haitanne. Nyt me tehtiin vanhasta keittiöstä khh ja siirrettiin keittiö tupaan kun tuvassa tilaa on. Pesuhuone ja sauna tehtiin täysin uusiksi ja sinne tuli vesikiertoinen lattialämmitys. Vanha uuni purettiin ja muurasin uuden leivarin tilalle. Lattiamatot uusittiin kauttaaltaan, seinät tapetoitiin ja maalattiin. Tuvan sormipanelikatto maalattiin. Ikkunoita uusittiin muutamia esteettisistä ja käytännöllisistä syistä. Ja paljon kaikkea on tullut kesän aikana tehtyä. Tästä olisi varmaan saanut mukavan rojekti topikin, vaan ei ole oikein moista ehtinyt ajattelemaan :-)

No kannattiko? Hinta oli hieman alkuperäistä ajatusta kalliimpi, ja remonttiin on uponnut selvästi ostohintaa enempi rahaa, mutta kokonaispudjetti on pysynyt suunnitelluissa rajoissa. Toistaiseksi tuntuu hyvältä kun alkaa olemaan isoimmat hommat valmiina, eli sanoisin, että kannatti. Toki remonttia vielä jää tulevaisuuteen, vaan pysyypähän mieli virkeänä :-)
Vastaa Viestiin