Olemme tässä mieheni kanssa etsiskelleet vanhempaa taloa toiseksi asunnoksi/loma-aikojen projektiksi miehen työpaikkakunnalta (mies viikot toisella paikkakunnalla töissä) ja nyt olisi kiikarissa yksi sellainen. Varsinainen kotimme on huoltovapaassa rivarissa. Olemme aika noviiseja ostajia, vaikka minä ole edellisen ukkoni kanssa jo yhden rintamamiestalon rempannut. Eli hämärästi muistan joitain juttuja. Sen talon kanssa tuli tehtyä muutamia mokia, lähinnä osaamattomien remonttimiesten takia ja nyt kaikki jo remontoidut kohteet hirvittävät.
Tämä kiikarissa oleva talo ei varsinaisesti ole rintamamiestalo, mutta osaatte varmaan vastata, koska tällä foorumilla tuntuu olevan paljonkin asiantuntemusta.
Olemme käyneet vasta kerran katsastamassa talon ja ensi näkemältä se vaikuttaa mukavalta kohteelta. Tässä nyt muutamia kyymyksiä, laitan sitten lisää kun käymme toisen kerran (ellei sitä myydä alta
)1. Talo on kolmessa kerroksessa. Kellari on täyskorkea, eristämätön ja kylmä tila, jonka lattia on ilmeisesti jokin alkuperäinen "betonilaatta", joka on enemmän tai vähemmän kostea joka puolelta. Näkyvää ilmanvaihtoa ei ollut, mutta ei myöskään näkyvää hometta, härmää, kalkkia, tms. josta nyt mitään ymmärtäisin. Sokkeli on jotain luonnonkiven/tiilen näköistä materiaalia. Sokkelissa on ikkunoita, jotka ainakin nyt olivat tiukasti kiinni ja osa peitetty villalla. Kellari ei siis ole missään vaiheessa ollut "lämpimänä " tilana. Välipohja on joskus (hiljattain) eristetty alhaalta päin villalla: näyttää päällepäin todella siistiltä (hmmmm??). Kysymys kuuluu: Miten se kostea kellari-ilma vaikuttaa ersteisiin? Pitäisikö jotain erityistä ottaa huomioon kun kellarin kattoa tutkailee?
2. Varsinainen asuinkerros on remontoitu, ns. vanhaa kunnioittaen, eli lattiat ovat alkuperäiset lankut, ikkunat alkuperäiset, yms. Se mitä on tehty, on wc kuistille. Wc:n lattiakaivon rauna on painunut ja muovimatto revennyt kaivon ympäriltä. Se kertoo ilmeisesti, että kaivo valuttaa vettä johonkin rakenteisiin?? Kuistin lattia on varmaan laho (ei tosin notkunut vaikka hypin siinä) ja juoksut kanssa, mutta voiko se vesi mennä pitkällekin varsinaisen talon rakenteisiin?
3. Viimeinen kysymys sekin vesiasioihin liittyvä. Talon nurkalla olevat saostuskaivot (2 kpl) ovat todella lähellä nurkkaa. Niistä on matkaa ehkä vain 1,5 m. Kellarin lattia tuntuu olevan erityisen märkä siltä kulmalta. Kuinka todennäköistä on, että
kaivot liruttavat kaiken "pa...." taloon päin ja siten kellariin?? Ulkonäön perusteella kaivot ovat erittäin vanhat.
Eiköhän aloteta tästä
Ostamisen ongelmaa lisää se, että taloa myy keski-ikäinen rouva, joka ei tunnu tietävän talon vaiheista mitään (on itse asunut siinä vasta 2 vuotta). Isäntä on poissa kuivioista.Talo kiinnostaa meitä kuitenkin todella, arveluttaa vain, että mitähän olisi odotettavissa. Rahaa kun ei ole ylimääräistä. Yläkerta on alkuperäisessä asussaan ja neljäntenä kerroksena on vielä kylmä vintti.
salaojassa olet enemmänkin kuin oikeassa ja harkintaa siinä, tarviiko ja jos tarvii, niin tarviiko kuitenkaan joka seinälle, järjen mukaan tuossa on betoni katto kellarissa, sokkeli on ihan hyvän korkuinen..
